新築マンションラコント越谷蒲生の詳細情報
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
内廊下
敷地配置イラスト
「ラコント越谷蒲生」の敷地計画では、2方向道路を活かし、住戸配棟を道路から出来る限りセットバックして、より開放感を高めた設計となっています。住戸フロアを2階からの設定とし、全フロアを内廊下とすることで防犯性、プライバシー性を高めています。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング(Aタイプ)
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム(Aタイプ)
キッチン
バスルーム
食器洗い乾燥機
キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。
ハイパーガラスコートトップコンロ
吹きこぼれや油汚れが落ちやすい落ちやすい特殊コーティングを施したガスコンロを採用。
セミオートバスシステム
お湯張りから追い焚きまで、キッチンからも操作できる省エネタイプのオートバスを採用しました。
浴室暖房乾燥機
湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥場としても活躍します。
三面鏡裏収納
ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に整髪料など小物を収納する機能的なスペースを設けています。
TES温水式床暖房
足元からやさしく暖める温水式床暖房を採用。温風による温度ムラや塵の舞い上げもなく、室内を清潔に保つことができます。日だまりのようなやさしい暖房感と、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。
ペット飼育可
心を癒してくれる、お気に入りのペットたちと楽しく暮らせます。※大きさなどの制限や飼育規制がございます。詳しくはお問い合わせください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。
オートロック
エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には、居室内のインターホンにより画像と音声で確認できるので、不審者の侵入を防ぐことができます。また、解錠操作もお部屋にいながらにして行えます。
対震ドア枠
玄関ドア枠と玄関ドア間にクリアランス（隙間）を設けた対震ドア枠を採用。地震によってドア枠がゆがんでも、玄関ドアが開閉できなくなることを防ぎ、玄関からの避難通路を確保することができます。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
全日食チェーンヤオミ蒲生店
約200m（徒歩3分）
東武ストア蒲生店
約240m（徒歩3分）
ヤオコー越谷蒲生店
約480m（徒歩6分）
新越谷VARIE
約900m（徒歩12分）
イオンレイクタウンkaze
約3,780m（徒歩48分）
レイクタウンアウトレット
約4,080m（徒歩51分）
イオンレイクタウンmori
約4,390m（徒歩55分）
＜ 交通図 ＞
外観
空撮※掲載の空撮写真（2023年1月撮影）はCG処理を施したイメージで、実際のものとは異なります。また、現地を表現した光は規模や高さを表したものではありません。
3,398万円～4,098万円
月々のローン返済額を試算
【東京メトロ日比谷線相互運転】東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩2分1LDK2,900万円台～・2LDK3,900万円台～。月々8万円台、頭金・ボーナス時0円で購入可※建物内モデルルーム案内会開催中＜見学予約受付中＞
外観・室内・設備（21枚）
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
内廊下
敷地配置イラスト
「ラコント越谷蒲生」の敷地計画では、2方向道路を活かし、住戸配棟を道路から出来る限りセットバックして、より開放感を高めた設計となっています。住戸フロアを2階からの設定とし、全フロアを内廊下とすることで防犯性、プライバシー性を高めています。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング(Aタイプ)
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム(Aタイプ)
キッチン
バスルーム
食器洗い乾燥機
キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。
ハイパーガラスコートトップコンロ
吹きこぼれや油汚れが落ちやすい落ちやすい特殊コーティングを施したガスコンロを採用。
セミオートバスシステム
お湯張りから追い焚きまで、キッチンからも操作できる省エネタイプのオートバスを採用しました。
浴室暖房乾燥機
湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥場としても活躍します。
三面鏡裏収納
ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に整髪料など小物を収納する機能的なスペースを設けています。
TES温水式床暖房
足元からやさしく暖める温水式床暖房を採用。温風による温度ムラや塵の舞い上げもなく、室内を清潔に保つことができます。日だまりのようなやさしい暖房感と、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。
ペット飼育可
心を癒してくれる、お気に入りのペットたちと楽しく暮らせます。※大きさなどの制限や飼育規制がございます。詳しくはお問い合わせください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。
オートロック
エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には、居室内のインターホンにより画像と音声で確認できるので、不審者の侵入を防ぐことができます。また、解錠操作もお部屋にいながらにして行えます。
対震ドア枠
玄関ドア枠と玄関ドア間にクリアランス（隙間）を設けた対震ドア枠を採用。地震によってドア枠がゆがんでも、玄関ドアが開閉できなくなることを防ぎ、玄関からの避難通路を確保することができます。
「ラコント越谷蒲生」の外観デザインは、ベージュ色のタイルを基調に、ガラス手摺の濃い色で締めることにより駅近に相応しい都会性を表現。さらにバルコニーの軒部分の色調にダークグレーを混在させることで端正さの中に主張しすぎないアクセントを配し、全体的なデザイン性を大きく引き上げる工夫を施しています。また、希少な駅近の一画、そして2方向道路の角地を得たことにより、駅へと行き来する街の方々からも視認性がよく、不動産的価値の高い立地となっています。都会的な配色の組み合わせ、タイル毎に異なる質感の表情、道の角から見上げた時のスマートな造形にこだわりデザインをプランニングしました。
※掲載の写真はモデルルームCタイプを2023年11月に撮影したものです。一部オプション使用を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、階数により仕様・形状等は異なります。
※掲載の写真はモデルルームCタイプを2023年11月に撮影したものです。一部オプション仕様を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、階数により仕様・形状等は異なります。
間取り（4枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
周辺環境・アクセス（8枚）
全日食チェーンヤオミ蒲生店
約200m（徒歩3分）
東武ストア蒲生店
約240m（徒歩3分）
ヤオコー越谷蒲生店
約480m（徒歩6分）
新越谷VARIE
約900m（徒歩12分）
イオンレイクタウンkaze
約3,780m（徒歩48分）
レイクタウンアウトレット
約4,080m（徒歩51分）
イオンレイクタウンmori
約4,390m（徒歩55分）
＜ 交通図 ＞
※掲載の施設写真は203年7月撮影。
その他（1枚）
外観
空撮※掲載の空撮写真（2023年1月撮影）はCG処理を施したイメージで、実際のものとは異なります。また、現地を表現した光は規模や高さを表したものではありません。
物件概要
| 物件名 | ラコント越谷蒲生 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町7番13 ラコント越谷蒲生 | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩2分 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩12分 JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート 地上10階建 | 敷地面積 | 768.15㎡ | ||
| 完成時期 | 2023年11月6日 | 入居時期 | 即入居可※諸手続き完了後 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共有部分/専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理（予定） | ||||
| 取引態様 | 第一交通産業株式会社（売主） | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00052号（令和4年6月14日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／平置き12台（月額使用料：12,000円～14,000円）■自転車置場／54台（月額使用料：100円・300円）■バイク置場／5台（月額使用料：3,000円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※Bタイプ・35.70m2・702号室返済例 □予定販売価格/3,298万円 □頭金/0円□借入金額/3,298万円□月々返済額（年12回）/ 82,999円 □ボーナス時加算額（年2回）/0円□金利/元利均等返済・35年・変動金利0.319% ■提携ローンのご案内●提携金融機関/auじぶん銀行●融資金額500万円以上2億円以内（10万円単位）●融資期間/1年以上最長35年以内（1ヶ月単位）（最終のご返済は原則満80歳未満の方）●融資金利/変動金利0.319％●事務取扱手数料/借入金額に対して2.2％（税込）●火災保険料/別途負担 ※上記ローンの内容は2024年5月現在のものです。 ※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。 ---------------------------------------------------- ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識等は簡略化して表現しています。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。葉の色合いや樹形は想定であり実際とは異なります。共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。 ----------------------------------------- | ||||
情報更新日：2024/05/31 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,398万円～4,098万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／36戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,800円～11,900円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 3,600円～4,300円（月額） | 修繕積立基金 | 250,000円～303,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK | ||||
| 専有面積 | 35.70㎡～43.28㎡ | バルコニー面積 | 7.35㎡～7.87㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.28㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット利用料／715円(月額) | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金／9,800円～11,900円（引渡時一括払） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | （平日）11:00～18:00 （土日祝）10:00～18:00 | 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町7番14 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ラコント越谷蒲生」現地販売センター 0037-619-87768（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／（平日）11:00～18:00 （土日祝）10:00～18:00、定休日／毎週水・木曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 第一交通産業株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ラコント越谷蒲生」現地販売センター 0037-619-87768（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ラコント越谷蒲生」現地販売センター TEL:0120-063-555 【物件番号】1601089-0000011 | ||||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 | ||||
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 第一交通産業株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
第一交通産業株式会社 東京支店[国土交通大臣（14）第1786号] 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビル3F 【所属団体】 (一社)九州不動産公正取引業協議会加盟、(社)福岡県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ラコント越谷蒲生」現地販売センター
- 電話番号
- 0120-063-555
- 営業時間
- （平日）11:00～18:00 （土日祝）10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水・木曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1601089-0000011
第一交通産業
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：（平日）11:00～18:00 （土日祝）10:00～18:00（定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
蒲生駅の口コミ
子育て・病院
5.0
小児科が少なく、少し遠くの病院に連れていかなければいけませんでした。蒲生駅周辺に小児科はありません。
お買い物・飲食
3.0
スーパーとオリジン弁当が駅前にあるので、自炊と中食の観点では問題無い。 しかし外食となると、繁華街では無いので充実しているとは言えない。
近隣のおすすめ物件
2,880万円(1戸)〜4,380万円(1戸)
埼玉県深谷市西島町一丁目626-1(本体敷地)、埼玉県深谷市西島町一丁目628-1(規約敷地)
2LDK、3LDK 57.82m²〜73.82m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。