新築マンションシャリエ大津膳所の詳細情報

外観完成予想図
敷地配置図
タイプ：AA
タイプ：AC
タイプ：AC【MENU2】
タイプ：AE
タイプ：AEg
タイプ：BC
タイプ：BD
タイプ：BE【MENU2】
タイプ：BH
タイプ：CE
ドラッグユタカ　膳所店
約300m(徒歩4分)
ファミリーマート　大津膳所駅前店
約390m（徒歩5分）
イオンタウンアヤハプラザ
約830m(徒歩11分)
保育所型認定こども園　湖のこ保育園
約70m（徒歩1分）
滋賀大学教育学部付属幼稚園
約530m（徒歩7分）
膳所診療所
約230m（徒歩3分）
つかだ内科クリニック
約280m（徒歩4分）
大津膳所駅前郵便局
約450m(徒歩6分)
馬場南町児童遊園地
約190m（徒歩3分）
＜案内図＞
＜交通図＞
外観
外観完成予想図
その他
航空写真※掲載の航空写真は2023年3月撮影のものに一部CG加工を施したものです。現地の光は位置を示すためのもので建物の規模・高さ等を表したものではございません。
その他
眺望写真※撮影年月：22年10月・高さ：撮影方向：東方面・：10階相当の高さから撮影

3,760万円～5,570万円

月々のローン返済額を試算

JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分

滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

地図

入居可能予定日2025年3月下旬（予定）

間取り2LDK+S(納戸)～4LDK

専有面積67.28㎡～80.02㎡

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

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POINT

70m2超 3LDK 3,400万円台～、4LDK3,900万円台～。JR・京阪の2線3駅へフラットアクセス。JR「膳所」駅徒歩7分、JR「京都」駅へ3駅13分自走式＆平面駐車場【駐車場月額 4,000円～】

オートロック

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外観・室内・設備（2枚）

外観完成予想図

敷地配置図

間取り（10枚）

タイプ：AA

タイプ：AC

タイプ：AC【MENU2】

タイプ：AE

タイプ：AEg

タイプ：BC

タイプ：BD

タイプ：BE【MENU2】

タイプ：BH

タイプ：CE

周辺環境・アクセス（11枚）

ドラッグユタカ　膳所店
約300m(徒歩4分)

ファミリーマート　大津膳所駅前店
約390m（徒歩5分）

イオンタウンアヤハプラザ
約830m(徒歩11分)

保育所型認定こども園　湖のこ保育園
約70m（徒歩1分）

滋賀大学教育学部付属幼稚園
約530m（徒歩7分）

膳所診療所
約230m（徒歩3分）

つかだ内科クリニック
約280m（徒歩4分）

大津膳所駅前郵便局
約450m(徒歩6分)

馬場南町児童遊園地
約190m（徒歩3分）

＜案内図＞

＜交通図＞

※掲載の環境写真は、2023年3月に撮影したものです。※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。距離は地図上の概測です。※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

その他（3枚）

外観
外観完成予想図

その他
航空写真※掲載の航空写真は2023年3月撮影のものに一部CG加工を施したものです。現地の光は位置を示すためのもので建物の規模・高さ等を表したものではございません。

その他
眺望写真※撮影年月：22年10月・高さ：撮影方向：東方面・：10階相当の高さから撮影

物件概要

物件名	シャリエ大津膳所
所在地	滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通	JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩7分京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上10階建・3棟	敷地面積	6,831.80㎡
完成時期	2025年2月下旬（予定）	入居時期	2025年3月下旬（予定）
土地権利	所有権
駐車場	－
分譲後の権利形態	敷地および建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤予定
取引態様	株式会社長谷工アーベスト（販売提携代理）、東レハウジング販売株式会社（販売提携代理）	用途地域	工業地域
建築確認番号	BCJ23大建確001号（令和5年5月15日付）
共有施設	■駐車場／149台（自走式平面駐車場129台・平面式駐車場20台※うち1台福祉用駐車場）　※月額使用料:4,000円～15,000円■バイク置場／12台　※月額使用料:2,000円■自転車置場／372台　※月額使用料:200円～300円
設備	－
備考	※1.【Point】 3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。

情報更新日：2024/09/09 次回更新予定日：2024/09/23

販売概要

販売価格	3,760万円～5,570万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール	先着順
販売戸数／総戸数	11戸／186戸
最多価格帯	3,900万円台・4,300万円台（各3戸）
管理費	8,400円～9,700円（月額）
修繕積立金	6,060円～7,200円（月額）	修繕積立基金	538,000円～640,000円（引き渡し時一括払い）
間取り	2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積	67.28㎡～80.02㎡	バルコニー面積	10.89㎡～12.40㎡
その他面積	■アルコーブ面積/0.86㎡～3.15㎡ ■サービスバルコニー面積/2.10㎡～5.12㎡
その他施設費用、償却費	－
その他費用	【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：15,000円（引き渡し時一括払い）　■インターネット使用料：2,160円（月額）
登録受付	－	抽選日	－
取引条件有効期限	取引条件有効期限:2024-09-17

モデルルーム情報

営業時間	10：00～18：00	定休日	毎週水曜日・木曜日、2024/08/07～2024/08/15
開催期間	－	登録受付	－
販売スケジュール	先着順	抽選日	－
モデルルーム所在地	－
お問い合わせ先	シャリエ大津膳所　マンションギャラリー 0037-634-59476（通話無料）お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／毎週水曜日・木曜日

会社情報

売主	東レ建設株式会社、JR西日本不動産開発株式会社（国土交通大臣（3）第8441号）
お問い合わせ先	シャリエ大津膳所　マンションギャラリー 0037-634-59476（無料通話）上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。シャリエ大津膳所　マンションギャラリー TEL:0120-353-186 【物件番号】1601975-0000005
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（販売提携代理）、東レハウジング販売株式会社（販売提携代理）
情報提供元	東レ建設株式会社[国土交通大臣（4）第6038号] 大阪府大阪市北区中之島三丁目3番3号（中之島三井ビルディング19階）【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

シャリエ大津膳所　マンションギャラリー

電話番号: 0120-353-186
営業時間: 10：00～18：00
定休日: 毎週水曜日・木曜日
物件番号: 1601975-0000005

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東レ建設

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受付：10：00～18：00（定休日：毎週水曜日・木曜日）携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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膳所駅の口コミ

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気になる

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/元住人

膳所は食べるところやスーパーが早く閉まるのでコンビニを頻繁に利用することになりますが、立地がいいので京都とかにすぐ行けます。

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※口コミは「マンションノート」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、こちらからお願いします。

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　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

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・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。