サーパス松江駅グランフォートの新築マンションの詳細情報
新築マンションサーパス松江駅グランフォートの詳細情報
外観
ダイナミックに展開される流れるような水平ラインと建物全体に纏う上品なブルーのガラスにより、この地のシンボルである宍道湖をはじめとする水辺の風景との親和性を描きました。
コーチエントランス
同乗者の安全な乗降や荷物の積み下ろしに便利な車付けスペースを設けました。
エントランスホール
センターツリーを据えた二層吹き抜けのエントランスホールは、水の流れをモチーフにしたデザインで、この地のシンボルである宍道湖をはじめとする水辺の風景と調和する空間にしました。
エレベーター
2基のエレベーターが備わっており、少ない待ち時間でお使いいただけます。1階エレベーター前の顔認証サービスで、セキュリティ解除と自宅階まで自動運転をします。
オーナーズラウンジ
集い、ふれあう愉しみも、趣味を極める歓びも。 深い寛ぎをたたえ、そこにいるだけで充足感に包まれる空間。
コワーキングルーム
静かに落ち着いた環境で集中できるよう個人ブースやパーテーションで仕切られたデスクをご用意。光回線によるWi-Fiもご用意しています。
対面式カウンターキッチン
リビング・ダイニングとのつながりにより、コミュニケーションが図りやすく開放的なキッチンスタイルです。※image
浄水器一体型水栓
ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換(有償)が必要になります。※image
静音シンク
シンクの底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えることでキッチンの騒音を最小限に留めます。※image
キッチンソフトクローザー
引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。※image
浴室暖房乾燥機
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。※image
ホーロークリーン浴室パネル
水アカなどの汚れが染み込まないから、洗剤なしでもらくらくキレイに。マグネットのどこでもラックを使用して、収納もしやすく、自由なレイアウトが可能です。※image
追い焚き機能付きオートバス
浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作もワンタッチです。※image
シングルレバー水栓
水温と水量を一度に調整でき、洗面台のお手入れに便利な蛇口引き出し式の水栓を採用。※image
三面鏡裏収納
三面鏡裏全面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。※image
ボウル一体型カウンター
継ぎ目が無い一体型なのでお手入れも簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。※image
トイレ内収納
トイレには収納量豊富でデザイン性の高い、飾り棚のある吊り収納を設置しています。※image
サーパスエスコートサービス+F-ace
顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。
二重床・二重天井構造
メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。
Low-E複層ガラス
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。
ガスコンロ立ち消え安全装置
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます
火災感知器
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
非常用照明
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
イオン松江ショッピングセンター
約110m(徒歩2分)
入居可能予定日即入居可(諸手続き終了次第)
間取り3LDK・4LDK
専有面積70.06㎡~84.44㎡
POINT
水都新景 凛として、ゆるぎなく。全111邸、島根県最大級マンションプロジェクト。JR「松江」駅徒歩6分。イオン松江ショッピングセンター徒歩2分。敷地内平置き駐車場100%超確保。ZEH-M仕様。
エレベーター
オートロック
ペット可
駐車場あり
宅配ボックス
防犯カメラ
ウォークインクローゼット
外観・室内・設備(24枚)
外観
ダイナミックに展開される流れるような水平ラインと建物全体に纏う上品なブルーのガラスにより、この地のシンボルである宍道湖をはじめとする水辺の風景との親和性を描きました。
コーチエントランス
同乗者の安全な乗降や荷物の積み下ろしに便利な車付けスペースを設けました。
エントランスホール
センターツリーを据えた二層吹き抜けのエントランスホールは、水の流れをモチーフにしたデザインで、この地のシンボルである宍道湖をはじめとする水辺の風景と調和する空間にしました。
エレベーター
2基のエレベーターが備わっており、少ない待ち時間でお使いいただけます。1階エレベーター前の顔認証サービスで、セキュリティ解除と自宅階まで自動運転をします。
オーナーズラウンジ
集い、ふれあう愉しみも、趣味を極める歓びも。 深い寛ぎをたたえ、そこにいるだけで充足感に包まれる空間。
コワーキングルーム
静かに落ち着いた環境で集中できるよう個人ブースやパーテーションで仕切られたデスクをご用意。光回線によるWi-Fiもご用意しています。
対面式カウンターキッチン
リビング・ダイニングとのつながりにより、コミュニケーションが図りやすく開放的なキッチンスタイルです。※image
浄水器一体型水栓
ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換(有償)が必要になります。※image
静音シンク
シンクの底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えることでキッチンの騒音を最小限に留めます。※image
キッチンソフトクローザー
引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。※image
浴室暖房乾燥機
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。※image
ホーロークリーン浴室パネル
水アカなどの汚れが染み込まないから、洗剤なしでもらくらくキレイに。マグネットのどこでもラックを使用して、収納もしやすく、自由なレイアウトが可能です。※image
追い焚き機能付きオートバス
浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作もワンタッチです。※image
シングルレバー水栓
水温と水量を一度に調整でき、洗面台のお手入れに便利な蛇口引き出し式の水栓を採用。※image
三面鏡裏収納
三面鏡裏全面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。※image
ボウル一体型カウンター
継ぎ目が無い一体型なのでお手入れも簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。※image
トイレ内収納
トイレには収納量豊富でデザイン性の高い、飾り棚のある吊り収納を設置しています。※image
サーパスエスコートサービス+F-ace
顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。
二重床・二重天井構造
メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。
Low-E複層ガラス
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。
ガスコンロ立ち消え安全装置
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます
火災感知器
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
非常用照明
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
周辺環境・アクセス(5枚)
イオン松江ショッピングセンター
約110m(徒歩2分)
松江市を代表する売場面積の大型商業施設が目と鼻の先ファッション、飲食、サービスなどのさまざまな専門店とイオンスタイルで構成された「イオン松江ショッピングセンター」がすぐ目の前。お買い物はもちろん、映画や食事など、自在にお楽しみいただけます。
物件概要
| 物件名 | サーパス松江駅グランフォート |
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| 所在地 | 島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他(地番) |
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| 交通機関 | |
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| 構造および階数 |
鉄筋コンクリート造・地上15階建て
| 敷地面積 |
3,702.64㎡
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| 完成時期 |
完成日/2025年1月24日(検査済日)
| 入居時期 |
即入居可(諸手続き終了次第)
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| 土地権利 |
-
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| 駐車場 |
-
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| 分譲後の権利形態 |
土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
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| 管理形態 |
区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤方式
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| 取引態様 |
株式会社大京(販売提携・媒介)
| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-22038291号(2022年12月2日)
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| 共有施設 |
-
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| 設備 |
-
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| 備考 |
[駐車場]総113区画 使用料(月額):6,000円~15,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
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情報更新日:2026/09/28 次回更新予定日:2026/10/05
販売概要
| 販売価格 | 3,940万円~4,770万円 お問い合わせはこちら |
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| 販売スケジュール |
先着順受付中
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| 販売戸数/総戸数 |
9戸/111戸
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| 最多価格帯 |
-
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| 管理費 |
月額 11,000円~12,200円 (インターネットサービス保守管理費などを含む)
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| 修繕積立金 |
月額 6,000円~7,200円
| 修繕積立基金 |
420,000円~504,000円 (引き渡し時一括払い)
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| 間取り |
3LDK・4LDK
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| 専有面積 |
70.06㎡~84.44㎡
| バルコニー面積 |
12.40㎡~30.76㎡
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| その他面積 |
-
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| その他施設費用、償却費 |
-
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| その他費用 |
【保証金、敷金】:-
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| 登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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| 取引条件有効期限 |
取引条件有効期限:2026-10-28
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モデルルーム情報
| 営業時間 |
-
| 定休日 |
-
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| 開催期間 |
-
| 登録受付 |
-
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| 販売スケジュール |
先着順受付中
| 抽選日 |
-
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| モデルルーム所在地 |
-
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| お問い合わせ先 |
総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215 0037-634-56906(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/-、定休日/-
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会社情報
| 売主 |
株式会社穴吹工務店 岡山支店
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| お問い合わせ先 |
総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215 0037-634-56906(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215 TEL:0120-384-215 【物件番号】1600008-0000960
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| 管理会社 |
-
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| 施工会社 |
穴吹工務店・一畑工業共同企業体
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| 販売会社 |
株式会社大京(販売提携・媒介)
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| 情報提供元 |
株式会社穴吹工務店[国土交通大臣(14)第1545号] 香川県高松市藤塚町1-11-22
【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
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受付:- 携帯・PHS可
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松江駅の口コミ
50代/男性/元住人

近くにイオンやダイレックスがあり、食料品の買い物には困らない。国道沿いには飲食店も並んでおり、外食にも便利。
20代/男性/元住人

近くに菅田公園があるため、子供が集まることから治安はいい。というか松江市の治安が良すぎてどこでも治安がいいとおもう。
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※口コミは「
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住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。