新築マンショングラディス鷹匠タワーの詳細情報
6,198万円 ~ 7,998万円
月々のローン返済額を試算葵区鷹匠に19階建タワーレジデンス誕生。駿府城公園徒歩6分、「静岡」駅徒歩圏。
外観・室内・設備(19枚)

洗面化粧台
洗面化粧台の中央の鏡はくもり止めヒーターを取り付けました。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※洗面ボウル1つに対して、ミラー上部のLEDダウンライトは1灯となります。詳しくはプラン集をご確認ください。
時を超え、ステイタスを物語る鷹匠アドレス初のタワーレジデンス。徳川家康が築城し、当時天守台として国内最大級の大きさを誇った駿府城。歴史を色濃く残す駿府城公園を間近に、常に静岡の中心拠点であり続ける鷹匠。今、この地に、鷹匠アドレス最高層、十九層タワー御殿が幕が開けます。
住まう方を包み込む安らぎと、心を癒やす開放感。
キッチンタイムも充実できる、そんなアイテムを揃えました。調理や洗い物などのため、使いやすく機能的であることが求められるキッチン。使い勝手に配慮した、入居者に嬉しい設備を整えています。
間取り(11枚)
周辺環境・アクセス(11枚)
ファッション、グルメ、暮らしのこだわりに応える店舗が集積。新静岡セノバをはじめ、松坂屋静岡店や静岡パルコ、静岡伊勢丹、ASTY静岡など多彩な商業施設が徒歩圏内。食に造詣が深い人が集う飲食店や、美容・ファッションに感度が高いショップも集積。日常に豊かな楽しみをもたらすロケーションが舞台になります。
物件概要
| 物件名 | グラディス鷹匠タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2(地番) | ||||
| 交通 |
JR東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階建 | 敷地面積 | 1,139.39㎡(建築確認対象面積1,139.01㎡) | ||
| 完成時期 | 2027年10月中旬 | 入居時期 | 2027年12月中旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレシャスホームズ(代理) | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第2024確認建築静建住ま09923-更2号(2025年10月15日付) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:57台 駐車料金(月額):8,000円~38,000円(38,000円の区画は2台分の料金)■バイク置場:4台 バイク置場料金(月額):2,000円■駐輪場:78台 駐輪場料金(月額):100円・200円 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 |
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。 【お詫びと訂正のご案内】 この度、物件概要を一部変更することとなりました。 お詫びとともに訂正申しあげます。 〈訂正前〉 ・総戸数/69戸 ・建築延床面積/6,856.00m2(容積対象外面積945.70m2含む) ・建築確認番号/第2024確認建築静建住ま09923-更1号(2025年8月29日付) 〈訂正後〉 ・総戸数/70戸 ・建築延床面積/6,856.00m2(容積対象外面積945.09m2含む) ・建築確認番号/第2024確認建築静建住ま09923-更2号(2025年10月15日付) ----------------------- 【TOP】 ※1.掲載の外観完成予想図は図面を基に描きおこしたものに、現地周辺から撮影した駿府城公園の写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。 | ||||
情報更新日:2025/11/14 次回更新予定日:2025/11/20
販売概要
| 販売価格 | 6,198万円 ~ 7,998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 7戸/70戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 9,800円 ~ 14,500円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,090円 ~ 9,010円(月額) | 修繕積立基金 | 487,200円 ~ 720,800円(一時払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 60.82㎡ ~ 90.04㎡ | バルコニー面積 | 6.40㎡ ~ 13.48㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.82㎡ ~ 2.31㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金(月額):1,430円(うち消費税等(10%)130円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(一時払):19,600円 ~ 29,000円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-11-28 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2025/09/08~2025/10/02 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 静岡市葵区鷹匠2丁目16-14 KD鷹匠ビル2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
グラディス鷹匠タワー 0037-619-63565(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ、ヨシコン株式会社{国土交通大臣(3)第8337号} | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
グラディス鷹匠タワー 0037-619-63565(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 グラディス鷹匠タワー TEL:0120-007-935 【物件番号】1600300-0000383 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社YCK | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレシャスホームズ(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(6)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
グラディス鷹匠タワー
- 電話番号
- 0120-007-935
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000383
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火・水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
静岡駅の口コミ
治安・安全
3.0
静岡駅周辺の大通りは交通量もまあまあ多くスピードを出す車もいてドライバーも歩行者も気を抜けません。地方だからか分かりませんが、駅前の繁華街の閉店の時間が思っていたよりずっと早く最初の頃は戸惑いました。
子育て・病院
4.0
車に気をつけるようにしたほうがいいとます特に暗いところもないので大丈夫かと思いますただ常盤公園は時々変な人が出るようです
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。











































