新築マンションポレスター吹上の詳細情報
外観完成予想図
住まう方のステイタスを象徴し、街の新たな誇りとしてそびえ立つ造形。気高き歴史を受け継ぐ和歌山有数の住宅地にふさわしい、偉容を誇る15階建の堂々たる建築。
エントランスアプローチ完成予想図
高品位なレジデンスを象徴する、風格際立つエントランスアプローチ。タイル貼りの壁を活かしたダイナミックな構成により、その存在感を誇らしく印象づけるエントランスアプローチ。
エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
迎賓思想を貫いた、麗しきエントランスホール。住まう方をお迎えし、気分を和らげ、ここに暮らす歓びを感じさせる空間としてエントランスホールを設計。趣ある風合いのタイルや木目調素材、さらには優美な印象を高める光壁などを採用し、上質感を演出。
風除室・エントランスホール完成予想図
風除室には和歌山名産の紀州杉をモチーフにした連格子を設置。格調高いしつらえを多彩に凝らし、優雅な歓待の場を目指しました。
敷地配置図・1階平面図
心地よい暮らしを包み込むランドプラン。敷地特性を活かし、ゆとりある共用部を計画。【1】安心・安全な歩車分離設計【2】駐輪場・バイク置場【3】駐車場【4】ラウンジコーナー
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
DEN（納戸）
キッチン
パウダールーム・バスルーム
人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
タッチ水栓
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓※参考写真
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真
複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓（一部除く）に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政と民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
タイプ：A【MENU PLAN】
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D【MENU PLAN】
ファミリーマート和歌山小松原店
約300m（徒歩4分）
コーナン和歌山店
約1,550m（自転車8分）
市立吹上小学校
約520m（徒歩7分）
和歌山大学教育学部附属小学校・中学校
約500m（徒歩7分）
日本赤十字社和歌山医療センター
約100m（徒歩2分）
玉井循環器内科
約120m（徒歩2分）
県立近代美術館
約600m（徒歩8分）
長町公園
約290m（徒歩4分）
和歌山城公園
約780m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観※掲載の建物写真は、2024年5月に撮影したものです。
その他
エントランスアプローチ※掲載の建物写真は、2024年5月に撮影したものです。
その他
リビング・ダイニング※掲載の室内写真は、建物内モデルルーム（Cタイプ／603号室）を撮影（2024年6月撮影）したもので、オプション装備を施した例、または 照明器具、建具を変更している場合があります。
その他
航空写真※掲載の航空写真は、2022年5月に撮影したものにCG処理を施し「ポレスター吹上」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
その他
標高イメージ図
その他
立地概念イメージイラスト※掲載の立地概念イメージイラストは地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
3,480万円～5,290万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想図
住まう方のステイタスを象徴し、街の新たな誇りとしてそびえ立つ造形。気高き歴史を受け継ぐ和歌山有数の住宅地にふさわしい、偉容を誇る15階建の堂々たる建築。
エントランスアプローチ完成予想図
高品位なレジデンスを象徴する、風格際立つエントランスアプローチ。タイル貼りの壁を活かしたダイナミックな構成により、その存在感を誇らしく印象づけるエントランスアプローチ。
エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
迎賓思想を貫いた、麗しきエントランスホール。住まう方をお迎えし、気分を和らげ、ここに暮らす歓びを感じさせる空間としてエントランスホールを設計。趣ある風合いのタイルや木目調素材、さらには優美な印象を高める光壁などを採用し、上質感を演出。
風除室・エントランスホール完成予想図
風除室には和歌山名産の紀州杉をモチーフにした連格子を設置。格調高いしつらえを多彩に凝らし、優雅な歓待の場を目指しました。
敷地配置図・1階平面図
心地よい暮らしを包み込むランドプラン。敷地特性を活かし、ゆとりある共用部を計画。【1】安心・安全な歩車分離設計【2】駐輪場・バイク置場【3】駐車場【4】ラウンジコーナー
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
DEN（納戸）
キッチン
パウダールーム・バスルーム
人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
タッチ水栓
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓※参考写真
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真
複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓（一部除く）に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政と民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
間取り（4枚）
タイプ：A【MENU PLAN】
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D【MENU PLAN】
周辺環境・アクセス（11枚）
ファミリーマート和歌山小松原店
約300m（徒歩4分）
コーナン和歌山店
約1,550m（自転車8分）
市立吹上小学校
約520m（徒歩7分）
和歌山大学教育学部附属小学校・中学校
約500m（徒歩7分）
日本赤十字社和歌山医療センター
約100m（徒歩2分）
玉井循環器内科
約120m（徒歩2分）
県立近代美術館
約600m（徒歩8分）
長町公園
約290m（徒歩4分）
和歌山城公園
約780m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
外観※掲載の建物写真は、2024年5月に撮影したものです。
その他
エントランスアプローチ※掲載の建物写真は、2024年5月に撮影したものです。
その他
リビング・ダイニング※掲載の室内写真は、建物内モデルルーム（Cタイプ／603号室）を撮影（2024年6月撮影）したもので、オプション装備を施した例、または 照明器具、建具を変更している場合があります。
その他
航空写真※掲載の航空写真は、2022年5月に撮影したものにCG処理を施し「ポレスター吹上」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
その他
標高イメージ図
その他
立地概念イメージイラスト※掲載の立地概念イメージイラストは地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | ポレスター吹上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6（地番） | ||||
| 交通 |
和歌山バス「日赤医療センター前」バス停 徒歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 1,199.31㎡ | ||
| 完成時期 | 完成済（2024年5月） | 入居時期 | 手続き完了後引き渡し可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（売主）、株式会社アークトラスト（販売代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22016930号（2022年（令和4年）6月30日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：48台、駐車料金（月額）4,500円～16,000円■バイク置場：7台、バイク置場料金（月額）1,500円■駐輪場：79台、駐輪場料金（月額）100円～300円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/07/24 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,480万円～5,290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／56戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） | ||||
| 管理費 | 8,230円～10,950円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,930円～7,890円（月額） | 修繕積立基金 | 533,700円～710,100円（一時払） | ||
| 間取り | 2LDK、2LDK+S、3LDK | ||||
| 専有面積 | 65.81㎡～87.59㎡ | バルコニー面積 | 14.00㎡～26.05㎡ | ||
| その他面積 | 一戸当たりのサービスバルコニー面積/2.14㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,760円（うち消費税等（10％）160円）■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一時払）：16,460円～21,900円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-09-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ポレスター吹上」 0037-619-79126（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火・水曜日（祝日を除く）、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アーク不動産、株式会社炭谷建設（大阪府知事（3）第58318号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ポレスター吹上」 0037-619-79126（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ポレスター吹上」 TEL:0800-222-0606 【物件番号】1602027-0000002 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社松原建設工業 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（売主）、株式会社アークトラスト（販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アーク不動産[大阪府知事（5）第51171号] 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7階 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ポレスター吹上」
- 電話番号
- 0800-222-0606
- 営業時間
- 10：00～19：00、定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1602027-0000002
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00、定休日／火・水曜日（祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
和歌山市の口コミ
治安・安全
4.0
東口のロータリーに関空リムジンバス乗り場があり、また、その付近にも観光バスがよく止まっています。その近くのコンビニにもたくさんの観光客がいて、にぎやかです。
自然環境
3.0
和歌山城は四月には桜が楽しめ、他の季節も見事なアジサイなど、四季折々の風景が楽しめます。また、お城の中には無料の動物園もありとても素敵です。
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。