土地【D&H分譲地】雁の巣1丁目の詳細情報
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全体区画図
全3区画のD&H分譲地♪
サニー奈多店まで1524m
サトー食鮮館和白店まで2322m
マツモトキヨシ和白店まで2306m
イオンモール香椎浜まで5200m 車13分
えきマチ１丁目香椎まで6300m 車16分
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
現地土地写真
現地（2026年5月）撮影全体区画図
全3区画のD&H分譲地♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年5月）撮影
現地土地写真
現地（2026年5月）撮影
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_1内観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_1内観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_1外観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_4内観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_4内観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_4外観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WICスーパー
サニー奈多店まで1524mショッピングセンター
えきマチ１丁目香椎まで6300m 車16分ショッピングセンター
イオンモール香椎浜まで5200m 車13分ドラッグストア
マツモトキヨシ和白店まで2306mスーパー
サトー食鮮館和白店まで2322m
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_3内観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_3内観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_3外観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
その他
【UA値(Q値)】0.4～0.46（W／㎡K）UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
その他
▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準)※照明や冷暖房など設備の省エネ性能▼断熱性等級等級6 (HEAT20 G2基準相当)断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
1550万円～1780万円
月々のローン返済額を試算
JR香椎線「雁ノ巣駅」まで徒歩4分！徒歩6分に路線バスもあり交通の利便性◎
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
全3区画のD&H分譲地♪
周辺環境・アクセス（5枚）
サニー奈多店まで1524m
サトー食鮮館和白店まで2322m
マツモトキヨシ和白店まで2306m
イオンモール香椎浜まで5200m 車13分
えきマチ１丁目香椎まで6300m 車16分
その他（21枚）
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
現地土地写真
現地（2026年5月）撮影
全体区画図
全3区画のD&H分譲地♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年5月）撮影
現地土地写真
現地（2026年5月）撮影
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_1内観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_1内観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_1外観＞建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77㎡、間取り：3LDK＋WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_4内観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_4内観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_4外観＞建物価格：2776万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積89.42㎡、間取り：3LDK＋2WIC
スーパー
サニー奈多店まで1524m
ショッピングセンター
えきマチ１丁目香椎まで6300m 車16分
ショッピングセンター
イオンモール香椎浜まで5200m 車13分
ドラッグストア
マツモトキヨシ和白店まで2306m
スーパー
サトー食鮮館和白店まで2322m
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_3内観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・内観）
＜PLAN_3内観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
建物プラン例（パース・外観）
＜PLAN_3外観＞建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70㎡、間取り：3LDK＋2WIC
その他
【UA値(Q値)】0.4～0.46（W／㎡K）UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
その他
▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準)※照明や冷暖房など設備の省エネ性能▼断熱性等級等級6 (HEAT20 G2基準相当)断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
物件概要
| 物件名 | 【D&H分譲地】雁の巣1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣１-1293番80、304、305、306 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率：50%、容積率：80% | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。 | ||||
| イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】 ●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日） 福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。 約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。 【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】 ●西長住宿泊体感ハウス 「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」 現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。 使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。 ※ご見学にはご予約が必要です。 ※宿泊体験は、ディー・アンド・エイチでお家づくりをご検討いただいているお客様を対象に承っております。お打合せがお済みでないお客様はお泊りいただくことができませんのでご了承くださいませ。 ※準備の都合上、前日および当日のご宿泊予約は承れません。予めご了承ください。 | ||||
| その他制限事項 | ※絶対高さ制限：10m ※外壁後退：1.0mの場合・・・建ぺい率40％・容積率80％ ※外壁後退：1.5mの場合・・・建ぺい率50％・容積率80％※戸建住環境形成地区 | ||||
| 備考 | 設備：水道：公営、雑排水：本下水、汚水：本下水、電力：九州電力、ガス：プロパン、地盤保証付 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年8月31日 | ||||
情報公開日：2026/10/17 次回更新予定日：2026/10/25
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-010111
- 営業時間
- 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：無休
- 免許番号
- 福岡県知事（7）第012856号
- 会社概要
- ＜売主＞
福岡県知事（7）第012856号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
ディー・アンド・エイチ(株)
〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾2-17-11
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。