NEW売地福島県福島市森合字北谷地の売地の詳細情報
カーブミラー設置しました
カーブミラー設置しました
カーブミラー設置しました
掲載期限まであと12日
外観・設備（1枚）
その他（13枚）
カーブミラー設置しました
カーブミラー設置しました
カーブミラー設置しました
物件概要
| 物件名 | 福島県福島市森合字北谷地の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市森合字北谷地 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 媒介 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 更地 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率 | 60.00％ | ||
| 容積率 | 200.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | 備考に記載 | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 東 4.0m 私道 接面3.0m 位置指定有 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 安く土地を購入しておきたい現金をお持ちのお客様向け商品です森合小学校・第四中学校区。水道・下水道引込済で建築計画もスムーズです。分譲地内の一部は雨水排水用地として購入者で共有することになり、課税標準額によっては固定資産税・都市計画税が発生する可能性があります。その際は本物件所有者が代表者となり、購入者より収納・納付いただく場合があります。西側南側の土留めやブロック塀やフェンス、敷地内の土間コンクリートは現況渡しとなります。（または応相談とします）特に南側の土留めは亀裂が入っており何かしらの対処が必要です。現行の福島市の「開発行為の取扱い要領（または運用基準）」では令和１０年３月２５日以降であれば一体開発とならずに建物の建築が可能となります。それ以前では一体開発となるため建築行為はお控えいただける方のみ売却させていただきます。そのため相当額を控除し販売中です。２年後には建築可能な土地のため時間経過とともに金額変更します。（正規の額に戻します）土地と水路の底板の高低差が２ｍを超す箇所はがけ地規制の対象となりますので建築計画に合わせて建築会社にご相談ください。・私道負担：あり289.39平米（共有持分：1/10）・人気地区の森合で分譲地のご紹介です。なんと森合小学校まで徒歩５分、飯坂電車通りまで徒歩４分のとても便利な場所です。きれいな分譲地になりますのでお早めにご検討ください。・仲介手数料：売買代金の3％＋60,000円 / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2026/08/08 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福島県福島市堀河町６－１１Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｈ
- 電話番号
- 024-597-8277
- 営業時間
- 09:00～17:00
- 定休日
- 水曜日、他・年末年始,GW,夏季休暇
- 免許番号
- 福島県知事免許（２）第３４１４号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと12日
おすすめ物件を読み込み中...
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。