NEW売地広島県福山市能島１丁目の売地の詳細情報
福山市能島一丁目、敷地面積200.92㎡のゆとりある売土地です。ひな壇形状で陽当たり・通風ともに良好。現況
福山市能島一丁目、約200㎡のゆとりある敷地。現況更地で、建築プランを自由に検討しやすい状態です。平屋
福山市能島一丁目、約200㎡（60.77坪）の区画図です。東側幅員約6.4ｍ道路に接しており、進入部分は間口
隣地との共有持ち分がございますが、現地は整地済みで建築計画を立てやすい状態です。高低差のある立地のた
敷地へは橋掛け部分を通って進入する形状で、隣地との共有持ち分がございます。道路から一段上がった立地
道路から一段上がった立地で、外部からの視線を受けにくく、落ち着いた住環境を確保しやすい点が魅力です。
道路面より一段高い高低差のある立地で、周囲からの視線を受けにくい点が魅力です。敷地の広さや高低差
掲載期限まであと12日
外観・設備（1枚）
福山市能島一丁目、敷地面積200.92㎡のゆとりある売土地です。ひな壇形状で陽当たり・通風ともに良好。現況
間取り・区画図（1枚）
福山市能島一丁目、約200㎡のゆとりある敷地。現況更地で、建築プランを自由に検討しやすい状態です。平屋
その他（5枚）
福山市能島一丁目、約200㎡（60.77坪）の区画図です。東側幅員約6.4ｍ道路に接しており、進入部分は間口
隣地との共有持ち分がございますが、現地は整地済みで建築計画を立てやすい状態です。高低差のある立地のた
敷地へは橋掛け部分を通って進入する形状で、隣地との共有持ち分がございます。道路から一段上がった立地
道路から一段上がった立地で、外部からの視線を受けにくく、落ち着いた住環境を確保しやすい点が魅力です。
道路面より一段高い高低差のある立地で、周囲からの視線を受けにくい点が魅力です。敷地の広さや高低差
物件概要
| 物件名 | 広島県福山市能島１丁目の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市能島１丁目 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線 「東福山」駅 バス10分 高屋団地（広島県） バス停下車 徒歩14分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 更地 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 高台 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率 | 60.00％ | ||
| 容積率 | 200.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 東 6.4m 公道 接面4.2m | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域 | ||||
| 備考 | 福山市能島一丁目、約200㎡（約60坪）のゆとりある売土地です。 敷地へは橋掛け部分を通っての進入となり、隣地との共有持ち分がございますが、その分道路面より一段高い位置にあり、外部からの視線を受けにくい落ち着いた住環境が魅力です。 高低差のある敷地形状は、立体的な住まいづくりにも適しており、設計次第で開放感あふれる空間を実現可能です。 約60坪の広さがあるため、平屋やゆとりある二階建てなど、多彩なプランをご検討いただけます。 周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利な立地です。 利便性とプライバシー性を兼ね備えた本物件です。土地60坪以上 建築条件なし 前道６ｍ以上 他筆あり（近隣居住者様との共有持ち分）建築基準法43条但書許可要・私道負担：なし・能島一丁目、約200㎡のゆとりある売土地です。橋掛け進入後、隣地共有持ち分ありますが、道路面より一段高い位置にある土地の為、プライバシー性を確保できます。生活施設徒歩圏内で利便性の高い立地です。・【現地販売会】2026/2/26～12/31（10:00～19:00）当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2026/05/12 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- 電話番号
- 084-999-3603
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日・年末年始、夏季休暇
- 免許番号
- 広島県知事免許（９）第６５７６号
- 所属団体
- (公社)広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会
掲載期限まであと12日
東福山駅の口コミ
自然環境
4.0
福山市南部全般に言えることだが、日本鋼管があるため空気は悪い。車や網戸、窓を開ける時期はカーテンなどもかなり汚れる。
子育て・病院
3.0
町内に病院がいくつかあります。小さな公園もあり、住みやすいと思います。幼稚園バスで幼稚園にいく子が多いです。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。