NEW土地戸坂くるめ木１（不動院前駅） 920万円の詳細情報
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現地土地写真
閑静な住宅街に位置し、前面道路は平坦で駐車もスムーズ。スーパーや戸坂小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも暮らしやすい便利なアクセス環境です。現地（2026年6月）撮影
前面道路含む現地写真
プランニング次第で駐車2台も可能な敷地です。※現況、敷地奥の法面（隣地）整備に伴い、土のすき取り（道路側）を行っております。現地（2026年6月）撮影
区画図
土地価格920万円、土地面積137㎡ 実測137.95㎡（41.72坪）。間取りが配置しやすい整形状の敷地です。
現地土地写真
建築条件なし！道路と敷地に高低差があるため、近隣からの視線を遮りプライバシーに配慮したプランニングが可能です！現地（2026年6月）撮影
スーパー
フジ戸坂店まで413m
スーパー
ユアーズ戸坂店まで945m
スーパー
ザ・ビッグ戸坂店まで1100m
ドラッグストア
ウォンツ戸坂店まで1032m
小学校
広島市立戸坂小学校まで921m
駅
ＪＲ戸坂駅まで1800m
920万円
月々のローン返済額を試算
◆建築条件なし◆戸坂小13分！道路からの視線を気にせず暮らせるゆとりの敷地
その他（10枚）
現地土地写真
閑静な住宅街に位置し、前面道路は平坦で駐車もスムーズ。スーパーや戸坂小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも暮らしやすい便利なアクセス環境です。現地（2026年6月）撮影
前面道路含む現地写真
プランニング次第で駐車2台も可能な敷地です。※現況、敷地奥の法面（隣地）整備に伴い、土のすき取り（道路側）を行っております。現地（2026年6月）撮影
区画図
土地価格920万円、土地面積137㎡ 実測137.95㎡（41.72坪）。間取りが配置しやすい整形状の敷地です。
現地土地写真
建築条件なし！道路と敷地に高低差があるため、近隣からの視線を遮りプライバシーに配慮したプランニングが可能です！現地（2026年6月）撮影
スーパー
フジ戸坂店まで413m
スーパー
ユアーズ戸坂店まで945m
スーパー
ザ・ビッグ戸坂店まで1100m
ドラッグストア
ウォンツ戸坂店まで1032m
小学校
広島市立戸坂小学校まで921m
駅
ＪＲ戸坂駅まで1800m
物件概要
| 物件名 | 戸坂くるめ木１（不動院前駅） 920万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 田 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北東3ｍ幅（接道幅8.6ｍ） | ||
| セットバック | 要 | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：仲介手数料、登記費用、固定資産税等清算金等 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
◆建築条件なし売地◆現地随時ご案内中！ 現地を随時ご案内しております！ お好きなハウスメーカーや工務店で、こだわりのマイホームを自由にカタチにしませんか？ 現地は道路との高低差があるため、外からの視線が気にならないプライベートな住まいづくりが可能です。 前面の建物との位置関係や実際の敷地の広さ、実際の陽当たりなどをぜひ現地でお確かめください。 また、戸坂小学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心の距離。 周辺の落ち着いた住環境や暮らしやすさもあわせてご確認いただけます。 【ハウスメーカー・工務店のご担当者様へ】 詳細資料（物件概要書・測量図等）をご用意しております。プランニング等に必要な資料がございましたら、お気軽にお申し付けください。 平日・土日問わずご希望の日時に合わせてご案内いたします。まずはお気軽にお問い合わせください！ | ||||
| その他制限事項 | セットバック：要、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、敷地内段差有、※景観計画関係：一般区域 ※居住誘導区域：指定あり ※広島県建築基準法施行条例第4条の2（がけ付近の建築物の制限）：本物件裏手に法面（傾斜地）があるため、再建築・増改築の際は「広島県建築基準法施行条例第4条の2（がけ条例）」の制限を受ける場合があります。制限内容によっては、建物の離隔距離の確保や構造補強等の費用が発生する可能性があります。 ※宅内への上水道・下水道の引き込みなし。建築にあたっては、買主様の負担にて上下水道引込工事費用、および各種分担金・加入金等が別途必要です。 ※都市ガス前面道路本管なし（ただし近隣まで敷設あり）。都市ガス利用の際は本管延長・引込工事費用が別途必要です。 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、個別LPG | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/09/02 次回更新予定日：2026/9/10
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 082-836-6695
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00
- 免許番号
- 広島県知事（2）第010801号
- 会社概要
- ＜仲介＞
広島県知事（2）第010801号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
コネクト(株)
〒732-0067 広島県広島市東区牛田旭2-6-24-5B
不動院前駅の口コミ
自然環境
3.0
準工業地域にあるので、軽工業の工場や配送センターなどあり、車両の行き来が多いのが気になる。小さな子供は気をつける必要あり
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。