土地宮の森三条１２（円山公園駅） 4480万円の詳細情報
現地土地写真
高台の立地ゆえに、隣家との距離も確保しやすく、一日中柔らかな光が差し込む明るい住まいが約束されます。
高台写真
自由な外構プラン：これだけ広い「真っ白なキャンバス」であれば、ウッドデッキ、家庭菜園、ドッグランなど、住まう方の趣味に合わせた自由な設計が可能です。
前面道路含む現地写真
現地に立てば、目の前に広がるのは、札幌の街並みと遥か彼方の山々までを見渡す圧倒的なパノラマ・ビュー。この開放感こそが、この土地最大の価値です。
区画図
土地価格4480万円、土地面積268.51㎡ 札幌市内でも希少な、80坪を超えるゆとりある敷地面積。図面の通り、凹凸の少ない「綺麗な長方形の整形地」のため、土地の隅々まで有効活用が可能です。
前面道路含む現地写真
前面道路4.18m
コンビニ
セイコーマートはまざき店まで1689m
4480万円
月々のローン返済額を試算
【中央区宮の森】彫刻美術館入口停歩3分。自由設計で眺望を愉しむ贅沢な暮らし
その他（6枚）
現地土地写真
高台の立地ゆえに、隣家との距離も確保しやすく、一日中柔らかな光が差し込む明るい住まいが約束されます。
高台写真
自由な外構プラン：これだけ広い「真っ白なキャンバス」であれば、ウッドデッキ、家庭菜園、ドッグランなど、住まう方の趣味に合わせた自由な設計が可能です。
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現地に立てば、目の前に広がるのは、札幌の街並みと遥か彼方の山々までを見渡す圧倒的なパノラマ・ビュー。この開放感こそが、この土地最大の価値です。
区画図
土地価格4480万円、土地面積268.51㎡ 札幌市内でも希少な、80坪を超えるゆとりある敷地面積。図面の通り、凹凸の少ない「綺麗な長方形の整形地」のため、土地の隅々まで有効活用が可能です。
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前面道路4.18m
コンビニ
セイコーマートはまざき店まで1689m
物件概要
| 物件名 | 宮の森三条１２（円山公園駅） 4480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１２ | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「円山公園」歩27分 地下鉄東西線「西２８丁目」歩24分 循環西21「彫刻美術館入口」歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ | 私道負担・道路 | 無、北西4.2ｍ幅 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：中野颯也、地下車庫 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/09 次回更新予定日：2026/5/17
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西18-1-3
- 電話番号
- 011-699-5005
- 営業時間
- 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 北海道知事上川（4）第001111号
- 会社概要
- ＜仲介＞
北海道知事上川（4）第001111号
(株)カワムラホーム不動産札幌中央店
〒060-0005 北海道札幌市中央区北五条西18-1-3
円山公園駅の口コミ
子育て・病院
5.0
良い点でもあり悪い点でもあるのだが、地域柄所得の高い方が多く子供達の生活水準が高い。夏休みはどこの国に海外旅行するか話してたりする。そういった生活水準でなければ周囲に溶け込めなくなりそうと思った。
お買い物・飲食
5.0
フードセンターやマルヤマクラス併設のマックスバリュ、東光ストアなどスーパーが周辺に多くあります。主要のコンビニエンスストアもあるので、お買い物にはまず困らないと思います。駅周りや裏参道あたりに飲食店も多く、相場は少し高いですが美味しいお店が多い印象です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。