土地札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》の詳細情報
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1号地
1号地土地価格：2490万円土地面積：196.68㎡間取り補足：約59坪のゆとりある土地面積が魅力の1号地です。札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》 1号地
5号地
5号地土地価格：2490万円土地面積：133.13㎡間取り補足：幅員約10mの公道に面し開放感のある立地に位置する5号地です。札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》 5号地
全体区画図
開放感あふれる立地が魅力！全5区画の販売です。
山鼻南小学校まで690m
山鼻中学校まで480m
東光ストアプロム山鼻店まで500m
ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで350m
マツモトキヨシ プロム山鼻店まで500m
社会医療法人 北海道循環器病院まで300m
北海道銀行 山鼻支店まで500m
現地土地写真
【現地写真】約40～59坪の広々とした土地面積が魅力の売地です。敷地を有効的に使え、住宅の設計プランが立てやすい整形地となっております。（2026年4月撮影）全体区画図
開放感あふれる立地が魅力！全5区画の販売です。
建物プラン例（パース・外観）
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
現地土地写真
【現地写真】更地にてお引渡しになります。解体費用が掛からず、お引き渡し後の建築もスムーズです。（2026年4月撮影）
前面道路含む現地写真
【現地写真】市電「石山通」駅まで徒歩約8分とアクセス良好、「中央図書館前」駅までも徒歩約9分、バスも利用でき通勤通学に便利な立地です。（2026年4月撮影）
建物プラン例（パース・内観）
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
その他建物プラン例
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
その他建物プラン例
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。小学校
山鼻南小学校まで690m中学校
山鼻中学校まで480mスーパー
東光ストアプロム山鼻店まで500mコンビニ
ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで350mドラッグストア
マツモトキヨシ プロム山鼻店まで500m病院
社会医療法人 北海道循環器病院まで300m銀行
北海道銀行 山鼻支店まで500m
前面道路含む現地写真
【現地写真】広い公道に面し開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。見通しの良い道路は安全性、防犯性も高まります。（2026年4月撮影）
前面道路含む現地写真
【現地写真】徒歩10分圏内に教育機関や生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい立地です。利便性の良い中央区で夢のマイホームを実現しませんか？（2026年4月撮影）
2490万円
月々のローン返済額を試算
【市電「石山通」駅徒歩8分】整形地全5区画が中央区に登場
間取り・区画図（3枚）
1号地
1号地土地価格：2490万円土地面積：196.68㎡間取り補足：約59坪のゆとりある土地面積が魅力の1号地です。札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》 1号地
5号地
5号地土地価格：2490万円土地面積：133.13㎡間取り補足：幅員約10mの公道に面し開放感のある立地に位置する5号地です。札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》 5号地
全体区画図
開放感あふれる立地が魅力！全5区画の販売です。
周辺環境・アクセス（7枚）
山鼻南小学校まで690m
山鼻中学校まで480m
東光ストアプロム山鼻店まで500m
ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで350m
マツモトキヨシ プロム山鼻店まで500m
社会医療法人 北海道循環器病院まで300m
北海道銀行 山鼻支店まで500m
その他（17枚）
現地土地写真
【現地写真】約40～59坪の広々とした土地面積が魅力の売地です。敷地を有効的に使え、住宅の設計プランが立てやすい整形地となっております。（2026年4月撮影）
全体区画図
開放感あふれる立地が魅力！全5区画の販売です。
建物プラン例（パース・外観）
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
現地土地写真
【現地写真】更地にてお引渡しになります。解体費用が掛からず、お引き渡し後の建築もスムーズです。（2026年4月撮影）
前面道路含む現地写真
【現地写真】市電「石山通」駅まで徒歩約8分とアクセス良好、「中央図書館前」駅までも徒歩約9分、バスも利用でき通勤通学に便利な立地です。（2026年4月撮影）
建物プラン例（パース・内観）
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
その他建物プラン例
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
その他建物プラン例
【建築プラン例】建物面積：112.21m2建物代金：2750万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
小学校
山鼻南小学校まで690m
中学校
山鼻中学校まで480m
スーパー
東光ストアプロム山鼻店まで500m
コンビニ
ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで350m
ドラッグストア
マツモトキヨシ プロム山鼻店まで500m
病院
社会医療法人 北海道循環器病院まで300m
銀行
北海道銀行 山鼻支店まで500m
前面道路含む現地写真
【現地写真】広い公道に面し開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。見通しの良い道路は安全性、防犯性も高まります。（2026年4月撮影）
前面道路含む現地写真
【現地写真】徒歩10分圏内に教育機関や生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい立地です。利便性の良い中央区で夢のマイホームを実現しませんか？（2026年4月撮影）
物件概要
| 物件名 | 札幌市中央区南25条西12丁目 《豊栄建設》 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十五条西１２-2-1 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | 2400万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／6区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年4月末 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ・10.9ｍ、アスファルト舗装、北側10.9m公道、東側5.45m公道 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 時間／10:00～17:00 ～家づくりをもっと楽しく、もっと自由に。～ 豊栄建設の自社ショールーム『ハウジングラボサッポロ』では、家づくりのヒントがいっぱい♪ ・水回り設備（キッチン、バス、洗面台、トイレなど）豊富に展示。機能、デザインなど比較しながらご覧いただけます。 ・玄関ドア、床材、壁在など外観と内装に関わる部材も一度にご覧いただけます。 ・キッズルームもあるので、じっくりとご見学も可能です。 ※専任スタッフ（保育士）の対応日時についてはお問合わせください。 【ご来場予約方法】 お電話もしくは、資料請求画面の『お問合わせ内容』に「ショールーム見学希望」と、「来場希望日・時間」を記載して資料請求をしてください。 ※注意事項※ ・火～木は休館日に該当する場合がございますので、該当曜日以外をお選びください。 ・資料請求からのご予約の場合、ご対応に２～３日お時間をいただいておりますので、前々日～当日のご予約についてはお電話にてお問合わせお願い申し上げます。 【ショールーム所在地】 札幌市中央区北8条西12丁目28番地 ・駐車場：ショールーム15台 | ||||
| その他制限事項 | 24ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地 【備考】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地契約後3ヶ月以内に豊栄建設株式会社と建築請負契約が成立しない場合、土地契約は白紙となり受領済みの金銭は全額返還されます。 | ||||
| 備考 | 設備：北海道電力、札幌市上下水道、5号地のみ都市ガス(前面道路に有) | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年2月28日 | ||||
情報公開日：2026/09/17 次回更新予定日：2026/9/25
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市中央区北八条西12-28
- 電話番号
- 0120-219-080
- 免許番号
- 北海道知事石狩（1）第009017号
- 会社概要
- ＜売主＞
北海道知事石狩（1）第009017号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
豊栄建設(株)
〒060-0008 北海道札幌市中央区北八条西12-28
中央図書館前駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
周辺にスーパーや飲食店はありますが、マイカーはあった方が便利です。札幌中心部に行けばなんでも揃いますが、市電では荷物が多いと大変です。
治安・安全
4.0
近くに市電の駅があり、便利です。 夜の様子は分かりませんが治安は良さそうです。 中央図書館がそばにあってうらやましいです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。