土地アフュージアシティ尼崎Ⅱ今回分譲概要（建築条件付宅地）の詳細情報

全体区画図
全15区画の庭付き2階建ての街が尼崎市食満に誕生します！通り抜けできない居住者だけのプライベートタウン！ご見学ご予約受付中！

万代 尼崎食満店まで240m 徒歩2分～3分（約150m～240m）　現地より徒歩2分にある最寄りのスーパーで、営業時間が9時～22時と長いので、帰宅が遅くなってもご利用いただけます。

尼崎市立園田小学校まで800m 徒歩9分～10分（約720m～800m）　通学が負担にならない距離で、授業参観など行事で学校に行く機会の多い保護者の方にも便利です。

尼崎市立園田中学校まで550m 徒歩6分～7分（約470m～550m）　運動部・文化部合わせて14の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。

中食満公園まで230m 徒歩2分～3分（約150m～230m）　現地より徒歩2分と近く、砂場や滑り台等多彩な遊具が揃う公園で、地域の子供が集う憩いの公園です。

阪急神戸線「園田」駅まで1730m 自転車6分　徒歩21分～22分（約1650m～1730m）大阪梅田へ9分と通勤通学に便利です。2023年11月に駅前施設「sononそのだ」がグランドオープンしました！

ウエルシア 尼崎新園田店まで550m 徒歩6分～7分（約470m～550m）

食品館アプロ 園田店まで710m 徒歩8分～9分（約630m～710m）

イオンスタイル 尼崎店まで2340m 自転車8分 （約2300m～2380m）　リカーショップや輸入食品を取り扱うカフェランテ、家電量販店ヤマダ電機など、食品・日用品以外の品揃えも充実しています。

コストコ 尼崎倉庫店まで2510m 自転車9分 （約2430m～2510m）　アメリカ発の会員制スーパー。食品・日用品をはじめとする商品の多くが大容量で、見るだけでも楽しいスーパーです。

現地土地写真
【現地モデルハウス完成！】＜尼崎市＞全15区画の庭付き２階建ての街が誕生！自由設計で夢のマイホーム♪現地モデルハウスも完成し、ご見学会も開催！お気軽にお問い合わせくださいませ。（現地／2025年4月撮影）

モデルハウス写真
青空を家族だけで楽しめるプライベートスペースは楽しみ方がいろいろ！お子様やペットのプレイスペース、ホームパーティー、陽光を浴びながらヨガ等、お家時間を満喫。（現地モデルハウス／2025年3月撮影）

モデルハウス写真
16帖のLDKはゆとりある広さで家族が集まる居心地の良い空間です。キッチンは折り上げ天井に間接照明を設け、柔らかい印象に。オシャレな空間でお料理もはかどります。（現地モデルハウス／2025年3月撮影）

モデルハウス写真
2面開口で採光に恵まれた心地よい主寝室、8帖と広いのでベッドの他に、ドレッサーやテレワークスペースを設けることも可能です。（現地モデルハウス／2025年3月撮影）

モデルハウス写真
三口コンロに、広い作業スペースと料理が捗るシステムキッチンは間口が広く家族と一緒に料理が出来ます。リビング・ダイニング全体が見渡せ、家族との会話が自然と弾みます。（現地モデルハウス／2025年3月撮影）

モデルハウス写真
現地モデルハウス完成！～空を愉しむ「屋上庭園」のある家～家族だけのプライベート空間で思いっきり遊んだり、のんびりくつろいだり…多彩な使い方で家族の思い出がたくさん作れます！（現地／2025年4月撮影）

現地土地写真
【現地最新写真公開！】現地は全区画が造成工事完了し、綺麗に区割りされております。お家も次々と建ち、街並みがどんどん出来上がってきています！（現地／2025年3月撮影）

現地土地写真
【現地最新写真公開！】開発道路幅は4.6ｍ。見通しが良く、お車の駐車も快適です。（現地／2025年3月撮影）

全体区画図
全15区画の庭付き2階建ての街が尼崎市食満に誕生します！通り抜けできない居住者だけのプライベートタウン！ご見学ご予約受付中！

前面道路含む現地写真
前面道路は広々と見通しが良く、交通量も多くない生活道路ですので、車の運転が不安な方でも安心。最寄りのスーパーもすぐそこに。（現地／2025年4月撮影）

スーパー
万代 尼崎食満店まで240m 徒歩2分～3分（約150m～240m）　現地より徒歩2分にある最寄りのスーパーで、営業時間が9時～22時と長いので、帰宅が遅くなってもご利用いただけます。

小学校
尼崎市立園田小学校まで800m 徒歩9分～10分（約720m～800m）　通学が負担にならない距離で、授業参観など行事で学校に行く機会の多い保護者の方にも便利です。

中学校
尼崎市立園田中学校まで550m 徒歩6分～7分（約470m～550m）　運動部・文化部合わせて14の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。

公園
中食満公園まで230m 徒歩2分～3分（約150m～230m）　現地より徒歩2分と近く、砂場や滑り台等多彩な遊具が揃う公園で、地域の子供が集う憩いの公園です。

航空写真
阪急神戸線「園田」駅まで自転車6分、「大阪梅田」駅まで直通9分のアクセス利便性です！現地ご見学ご予約受付中！（上空から見た現地／2023年10月撮影）

その他
JR宝塚線「塚口」駅まで自転車7分（約1920m～約2000m）大阪駅へ11分、宝塚駅へ15分と都心へアクセスしやすく、駅直結で複合商業施設「ビエラ塚口」もございます。（2020年7月撮影）

駅
阪急神戸線「園田」駅まで1730m 自転車6分　徒歩21分～22分（約1650m～1730m）大阪梅田へ9分と通勤通学に便利です。2023年11月に駅前施設「sononそのだ」がグランドオープンしました！

ショッピングセンター
イオンスタイル 尼崎店まで2340m 自転車8分 （約2300m～2380m）　リカーショップや輸入食品を取り扱うカフェランテ、家電量販店ヤマダ電機など、食品・日用品以外の品揃えも充実しています。

ショッピングセンター
コストコ 尼崎倉庫店まで2510m 自転車9分 （約2430m～2510m）　アメリカ発の会員制スーパー。食品・日用品をはじめとする商品の多くが大容量で、見るだけでも楽しいスーパーです。

路線図
都心、大阪梅田まで直通のアクセス利便性！阪急&JRの２沿線利用可能です！

その他建物プラン例
建物プラン例（11号地）土地価格2188.5万円、土地面積96.39㎡建物価格1938.5万円、建物面積100.21㎡

現地案内図
現地・現地モデルハウス　地図※ご予約の際に集合場所をお選び頂けます。※略図の為省略されている施設がございます。