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ドリームタウン 鴻池3丁目の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地ドリームタウン 鴻池3丁目の詳細情報

  • 1号地
    1号地土地価格:2899万円プラン建物価格:1730万円プラン間取り:4LDK土地面積:100.45㎡プラン建物面積:99.23㎡ドリームタウン 鴻池3丁目 1号地

  • 2号地
    2号地土地価格:2699万円プラン建物価格:1730万円プラン間取り:4LDK土地面積:107.69㎡プラン建物面積:99.47㎡ドリームタウン 鴻池3丁目 2号地

  • 3号地
    3号地土地価格:2599万円プラン建物価格:1730万円プラン間取り:4LDK土地面積:100.08㎡プラン建物面積:98.28㎡ドリームタウン 鴻池3丁目 3号地

  • 6号地
    6号地土地価格:2399万円プラン建物価格:1730万円プラン間取り:4LDK土地面積:100.41㎡プラン建物面積:95.35㎡ドリームタウン 鴻池3丁目 6号地

  • 7号地
    7号地土地価格:2599万円プラン建物価格:1730万円プラン間取り:4LDK土地面積:100.33㎡プラン建物面積:98.4㎡ドリームタウン 鴻池3丁目 7号地

  • 全体区画図
    区画図

  • 鴻池小学校まで920m 鴻池小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です

  • 天王寺川中学校まで80m 天王寺川中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です

  • こうのいけ幼稚園まで920m こうのいけ幼稚園は年長・年中・年少、各1クラスずつの幼稚園です

  • 心音つばさ保育園まで1300m 定員100名(0~5歳児) 保育標準時間:午前7時~午後6時

  • オアシスタウン伊丹鴻池まで620m 営業時間 9:00 ~ 21:30  駐車場有

  • 関西スーパー 桜台店まで850m 営業時間 9:00 ~ 21:50  駐車場179台

  • スーパービバホームまで470m 生活館 9:00~21:00 資材館 6:30~21:00

  • くら寿司 安倉店まで1300m 営業時間 11:00 ~ 23:00  駐車場有

  • カフェ・ベーカリー MIYABIまで850m 営業時間 8:00 ~ 18:00  駐車場有

  • 現地土地写真
    2・3号地 (2026年2月)撮影

  • 現地土地写真
    1・7号地 (2026年2月)撮影

  • 全体区画図
    区画図

  • 建物プラン例(内観写真)
    当社施工例

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2899万円、土地面積100.45㎡、建物価格1730万円、建物面積99.23㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2699万円、土地面積107.69㎡、建物価格1730万円、建物面積99.47㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格2599万円、土地面積100.08㎡、建物価格1730万円、建物面積98.28㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格2399万円、土地面積100.41㎡、建物価格1730万円、建物面積95.35㎡

  • 区画図+建物プラン例
    建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格2599万円、土地面積100.33㎡、建物価格1730万円、建物面積98.4㎡

  • スーパー
    オアシスタウン伊丹鴻池まで620m 営業時間 9:00 ~ 21:30  駐車場有

  • ホームセンター
    スーパービバホームまで470m 生活館 9:00~21:00 資材館 6:30~21:00

  • 小学校
    鴻池小学校まで920m 鴻池小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です

  • 中学校
    天王寺川中学校まで80m 天王寺川中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です

  • 幼稚園・保育園
    こうのいけ幼稚園まで920m こうのいけ幼稚園は年長・年中・年少、各1クラスずつの幼稚園です

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2026年2月)撮影

  • 現地土地写真
    3号地 (2026年2月)撮影

  • 現地土地写真
    6号地 (2026年2月)撮影

  • 現地土地写真
    2・3号地 (2026年2月)撮影

阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分
JR福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分
土地面積100.08㎡~107.69㎡
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT

◆阪急『伊丹』駅 自転車約15分!◆オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩8分!

スーパー 徒歩10分以内
閑静な住宅地
総合病院 徒歩10分以内
都市近郊
都市ガス
平坦地
開発分譲地内
建物プラン例有り

物件概要

物件名ドリームタウン 鴻池3丁目
所在地兵庫県伊丹市鴻池3
交通 阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分
JR福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分
最多価格帯 2500万円台(2区画) 販売区画数/総区画数 5区画/7区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月
取引態様 仲介 引渡し 相談
地目 宅地 用途地域 1種中高
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、幅員約5.0mbの公道。幅員約4.4mの私道に接する。(私道負担有り:133.3㎡(持分1/7))
セットバック
その他費用 その他諸費用:外構費用別途要:120万円(税込み)、設計管理費用別途要:170万円(税込み)、仲介手数料、登記費用等 ※詳細は担当者まで
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール
イベント情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、15m高度地区、100㎡分筆規制
備考 担当者:上大前安武、設備:公営水道、本下水、都市ガス、公共下水道、共有持分:私道133.3㎡(持分1/7)・共有持分:ごみ置場1.41㎡(持分1/7)
取引条件有効期限 2026年5月15日

情報公開日:2026/05/10 次回更新予定日:2026/5/18

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ドリームホーム吹田店

住所
大阪府吹田市内本町1-23-16
電話番号
0120-175172
営業時間
営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日
免許番号
国土交通大臣(1)第010161号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(1)第010161号
(株)ドリームホーム吹田店
〒564-0032 大阪府吹田市内本町1-23-16

伊丹駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/男性/周辺住人

近くに幹線道路があり、その道路沿いに飲食店、コンビニ、スーパー、病院、薬局、バス停があります。全て徒歩圏内で生活しやすいです。

良い

自然環境

4.0

50代/女性/住人

伊丹市は清酒の発祥の地なので、お酒に力を入れている。JR伊丹駅から阪急伊丹駅までの通りに、酒蔵のような建て方をしているお店がずっと並んでいておしゃれ。少し車で行くと「昆陽池」と言う公園があり、白鳥などの渡り鳥がたくさん見れる自然が豊かな場所もある。

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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