NEW土地【三井ホーム】兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目 18号地の詳細情報
幼保連携型認定こども園 渦が森幼稚園まで1700m
神戸市立渦が森小学校 まで1800m
神戸市立住吉中学校まで300m 徒歩4分(15～16.18号地)～徒歩5分(17号地)/300m～350m
ライフ御影店まで1100m
リブ(Liv)住吉まで1100m
公益財団法人甲南会甲南医療センターまで1000m
神戸市東灘区役所まで1000m
住吉本町公園まで700m 徒歩9分(15号地～17号地)～10分(18号地)/700m～750m
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
区画図
土地価格4960万円、土地面積102.76㎡ 18号地区画図イラスト/102.76㎡(約31.08坪)：販売価格 4960万円幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園 渦が森幼稚園まで1700m
全体区画図
全体区画図(敷地配置図イラスト)
現地案内図
現地案内図／所在地(住居表示）：兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目4付近小学校
神戸市立渦が森小学校 まで1800m中学校
神戸市立住吉中学校まで300m 徒歩4分(15～16.18号地)～徒歩5分(17号地)/300m～350mスーパー
ライフ御影店まで1100mショッピングセンター
リブ(Liv)住吉まで1100m病院
公益財団法人甲南会甲南医療センターまで1000m役所
神戸市東灘区役所まで1000m公園
住吉本町公園まで700m 徒歩9分(15号地～17号地)～10分(18号地)/700m～750m現地案内図
現地案内図／所在地(住居表示）：兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目4付近
4960万円
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名士に愛されし住吉山手に全5邸の分譲地が誕生
周辺環境・アクセス（8枚）
幼保連携型認定こども園 渦が森幼稚園まで1700m
神戸市立渦が森小学校 まで1800m
神戸市立住吉中学校まで300m 徒歩4分(15～16.18号地)～徒歩5分(17号地)/300m～350m
ライフ御影店まで1100m
リブ(Liv)住吉まで1100m
公益財団法人甲南会甲南医療センターまで1000m
神戸市東灘区役所まで1000m
住吉本町公園まで700m 徒歩9分(15号地～17号地)～10分(18号地)/700m～750m
その他（15枚）
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
現地土地写真
撮影日:2026年3月14日
区画図
土地価格4960万円、土地面積102.76㎡ 18号地区画図イラスト/102.76㎡(約31.08坪)：販売価格 4960万円
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園 渦が森幼稚園まで1700m
全体区画図
全体区画図(敷地配置図イラスト)
現地案内図
現地案内図／所在地(住居表示）：兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目4付近
小学校
神戸市立渦が森小学校 まで1800m
中学校
神戸市立住吉中学校まで300m 徒歩4分(15～16.18号地)～徒歩5分(17号地)/300m～350m
スーパー
ライフ御影店まで1100m
ショッピングセンター
リブ(Liv)住吉まで1100m
病院
公益財団法人甲南会甲南医療センターまで1000m
役所
神戸市東灘区役所まで1000m
公園
住吉本町公園まで700m 徒歩9分(15号地～17号地)～10分(18号地)/700m～750m
現地案内図
現地案内図／所在地(住居表示）：兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目4付近
物件概要
| 物件名 | 【三井ホーム】兵庫県神戸市東灘区住吉山手三丁目 18号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」歩11分 ＪＲ東海道本線「住吉」歩14分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 販売提携(代理) | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | 私道負担・道路 | 無、北4.5ｍ幅、西4.8ｍ幅、東5.6ｍ幅 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／11:00～16:00 【土地見学会＆プランニング見学会】 土地のご案内とプランニングの無料相談会を実施しています。「SUUMO掲載物件の詳細を知りたい」「土地探しをしているが良い土地が見つからない」 「理想の間取りを作ってもらいたい」「建築金額が気になる」等々なんでもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフ陣が誠心誠意対応致します。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成工事規制区域、東部山麗住宅地ガイドライン、景観法 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/12 次回更新予定日：2026/5/20
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-00-4531
- 営業時間
- 営業時間：AM 10時～PM 17時 ／定休日：水曜日
- 会社概要
- ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第002531号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム(株)関西支社
〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-5-3
＜売主＞
国土交通大臣（4）第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
三井不動産レジデンシャル(株)関西支店
〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3(御堂筋三井ビル)
御影駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
御影という住宅地の中なので飲食店は数えるほどしかありません。その数える中のお店のレベルがかなり高いとは思っています。
お買い物・飲食
2.0
山の中にあるので当時はコンビニもなくコープがあっただけでした、車がないと生活が大変な場所でした、神戸では珍しいとおもいます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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