土地住吉山手６（御影駅） 7980万円の詳細情報
現地からの眺望写真
現地からの大阪方面夜景（2026年2月）撮影
現地からの眺望写真
現地からの神戸方面夜景（2026年2月）撮影
区画図
土地価格7980万円、土地面積1,000.59㎡ 敷地測量図
現地案内図
現地からの眺望写真
現地からの大阪方面夕景（2026年2月）撮影
その他
上空からのドローン図
現地からの眺望写真
現地からの神戸方面夕景（2026年2月）撮影
その他
前方からのドローン図
その他
現地地図（白鶴美術館の北西）
7980万円
月々のローン返済額を試算
天守閣の如き絶景、敷地１０００㎡、建築条件無し邸宅用地。住吉学園の旧法借地
その他（9枚）
現地からの眺望写真
現地からの大阪方面夜景（2026年2月）撮影
現地からの眺望写真
現地からの神戸方面夜景（2026年2月）撮影
区画図
土地価格7980万円、土地面積1,000.59㎡ 敷地測量図
現地案内図
現地からの眺望写真
現地からの大阪方面夕景（2026年2月）撮影
その他
上空からのドローン図
現地からの眺望写真
現地からの神戸方面夕景（2026年2月）撮影
その他
前方からのドローン図
その他
現地地図（白鶴美術館の北西）
物件概要
| 物件名 | 住吉山手６（御影駅） 7980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手６-9-5 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧）、借地期間残存11年1ヶ月、残存期間満了後、借地期間は30年の更新可能です。名義変更手数料は売主が負担します。 | 借地期間 | 借地期間は30年の更新可能です。名義変更手数料は売主が負担します。 | ||
| 借地料 | 6万6725円／月 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 山林 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ | 私道負担・道路 | 無、西4ｍ幅（接道幅32.7ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 地代：6万6725円／月 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、景観地区、文教地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、敷地内段差有 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/30 次回更新予定日：2026/6/7
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-940-1639
- 営業時間
- 営業時間：10:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事（1）第012535号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（1）第012535号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)JKS
〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2-4-11-1階
御影駅の口コミ
治安・安全
5.0
御影エリアで治安が良く、近くにライフやコープもあり便利で人通りもそれなりにあります。朝は通学通勤の方で人通りも多くなります。
治安・安全
5.0
文句なしに治安は良いです。ガラの悪い人たちがたむろしているところを見たことがありません。居酒屋もないので、酔っ払いの集団が騒いだりすることもありません。駅が地味なので用のない人が集まってくることがないため、地域の上品な人が多く、とても安全な環境だと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。