土地神戸市西区伊川谷潤和 土地 駅歩18分！244坪！更地！の詳細情報
提供元：
外観
JR・山電明石駅徒歩18分！敷地面積約244坪！更地！間口ゆったり約15ｍ！陽当たり良好♪条件無し！
間取り
●年中無休：当日予約可●敷地面積圧巻の約244坪！お問い合わせはお気軽に♪
●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っております
【小学校】有瀬小学校まで2269ｍ
【中学校】伊川谷中学校まで3317ｍ
【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1784ｍ
【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2110ｍ
【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2150ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで456ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1542ｍ
【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで1143ｍ
【ドラッグストア】ジャパン 伊川谷店まで1267ｍ
【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで599ｍ
【その他】西松屋 伊川谷店まで1617ｍ
【総合病院】王子回生病院まで2381ｍ
【幼稚園】牧羊幼稚園まで1153ｍ
【幼稚園】神戸市立たまつ幼稚園まで2670ｍ
その他
●年中無休：当日予約可●前面道路は幅員約4ｍ、交通量少なく安心の環境です。
その他
●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要で安心！間口約15ｍでゆったり！
その他
物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
その他
●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
その他
●年中無休：当日予約可●前面道路との高低差がなく、入出庫も楽々安心。
その他
●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
その他
～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
外観・設備（1枚）
外観
JR・山電明石駅徒歩18分！敷地面積約244坪！更地！間口ゆったり約15ｍ！陽当たり良好♪条件無し！
間取り・区画図（1枚）
間取り
●年中無休：当日予約可●敷地面積圧巻の約244坪！お問い合わせはお気軽に♪
周辺環境・アクセス（15枚）
●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っております
【小学校】有瀬小学校まで2269ｍ
【中学校】伊川谷中学校まで3317ｍ
【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1784ｍ
【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2110ｍ
【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2150ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで456ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1542ｍ
【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで1143ｍ
【ドラッグストア】ジャパン 伊川谷店まで1267ｍ
【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで599ｍ
【その他】西松屋 伊川谷店まで1617ｍ
【総合病院】王子回生病院まで2381ｍ
【幼稚園】牧羊幼稚園まで1153ｍ
【幼稚園】神戸市立たまつ幼稚園まで2670ｍ
その他（7枚）
その他
●年中無休：当日予約可●前面道路は幅員約4ｍ、交通量少なく安心の環境です。
その他
●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要で安心！間口約15ｍでゆったり！
その他
物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
その他
●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
その他
●年中無休：当日予約可●前面道路との高低差がなく、入出庫も楽々安心。
その他
●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
その他
～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
物件概要
| 物件名 | 神戸市西区伊川谷潤和 土地 駅歩18分！244坪！更地！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1568-1 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 総区画数 | － | 土地権利 | 所有権 | ||
| 造成工事完了予定年月 | － | 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 引渡し |
相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ | 現況 | 更地 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 私道負担・道路 | － | ||
| セットバック | 無 | 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口15m ) | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 見学会 | 2026年10月17日～2027年04月17日 09:00 ～ 17:00 更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。 | ||||
| 備考 | 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ | ||||
情報公開日：2026/10/17 有効期限：2026/11/16
設備・条件
| 設備・サービス | 下水、都市ガス、公営水道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| その他 | 建築条件なし、上下水道、見学可能、低層住宅地 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル102号
- 電話番号
- 078-939-9777
- 営業時間
- 09:00～21:00(営業時間対応可：事前にご連絡ください。)
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事(01)第012522号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～21:00(営業時間対応可：事前にご連絡ください。)（定休日：毎週水曜日 年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：57383-1059
LIFULL HOME'S物件番号：25970
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと9日
明石駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
買い物、飲食は全く困らない。駅前開発が進むとますます便利になるだろう。斜め前がコンビニで夜中うるさいのではと気にしていたが大丈夫。
子育て・病院
4.0
駅前のパピオス内に子供向けの遊び場、市立図書館、本屋、飲食店があり大変子育てしやすい。小児科はあまりいいところ無いかも。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。