土地コモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】の詳細情報
1960万円~1億1000万円
月々のローン返済額を試算【積水ハウス】42坪超/小学校徒歩4~5分/公園徒歩1~3分/店舗兼住宅
間取り・区画図(1枚)
周辺環境・アクセス(9枚)
その他(15枚)

ショッピングセンター
ブルメール舞多聞まで1180m 徒歩15分。ドラッグストア、ファッション、飲食店など様々な店舗が揃うショッピングセンター。ベビールームが設置されており、小さなお子様とのお買物にも便利です。

スーパー
コープ神陵台まで1020m 徒歩13分。1階は食料品、2階はファッション、日用品、文具などで構成されています。お寿司やお惣菜の専門店が併設されています。毎日のお買物に利用しやすいスーパーです。

病院
神戸掖済会病院まで1750m 徒歩22分。診療科は内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などで、人間ドックやセカンドオピニオンへの対応も行われています。人間愛に満ちた心優しい医療の提供がモットーとされています。

駅
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3810m 車で7分。「三宮」駅まで26分、「新神戸」駅まで30分、都心へダイレクトアクセスします。バスとタクシーの乗降場はロータリーが分けて設置されており、スムーズに利用できます。

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園 多聞台こども園まで490m 徒歩7分。生後6か月から受け入れが行われており、延長保育や一時保育も実施されています。芝が敷かれた園庭で、のびのびと外遊びを楽しむことができます。

公園
多聞台中央公園まで170m 徒歩3分。傾斜地にあり、斜面を利用した大きな滑り台が設置されています。ブランコや鉄棒、フェンスで囲まれたグラウンドもあり、景色を楽しみながらのびのびと遊ぶことができます。
物件概要
| 物件名 | コモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台4-121番54他 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | 2200万円台(2区画) | 販売区画数/総区画数 | 11区画/63区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2023年8月 完成済(1号地、他) | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | - | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60/容積率:200 | 私道負担・道路 | 道路幅:4m~9.3m、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 日程/7月1日(水曜日)~8月31日(月曜日) 【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント!】 ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。 ◇現地ご案内 地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。 ◇資金計画のご相談 お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。 ◇間取りのご提案 積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください! 開催期間:2026年7月1日~2026年8月31日 | ||||
| その他制限事項 | ○その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、景観協定 | ||||
| 備考 | 設備:○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス(大阪ガス)○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/U字側溝、開発面積:14762.62㎡、○A号地、B号地は事業用宅地での販売となります。○自治会入会金として1戸あたり10万円をご負担いただきます。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。○工事の完了予定年月:2023年8月 完成済(5号地・6号地・31号地・34号地・35号地・50号地・51号地・52号地・A号地・B号地)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月20日 | ||||
情報公開日:2026/08/07 次回更新予定日:2026/8/15
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-861-325
- 営業時間
- 営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日、祝日
- 会社概要
- <土地売主>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)神戸支店
〒673-0891 兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラ スーノ明石公園前ビル3階
学園都市駅の口コミ
治安・安全
3.0
周辺にギャンブル店などは無いのですが、ややゴミのポイ捨てが目に付きました。 路上で歩きタバコをしている人を見かけたことがあったのも嫌でした。
お買い物・飲食
2.0
駅前で最低限の買い物はできたが選択肢が限られている。飲食店は少なめでチェーン店が数店ある程度であった。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。








