土地【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲の詳細情報
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影)
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影)
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影)
現地土地写真
全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。
現地土地写真
現地写真23号地・29号地東側より（2024年2月撮影） 西向き区画ですが北側に公園が隣接しており西側・北側の日当たりが確保できる開放的な区画です。
現地土地写真
分譲地内公園（2024年2月撮影）
現地土地写真
6Mあり車の駐車もしやすくゆったりとした前面道路です。
区画図
土地価格 - 区画図（画像をクリックしてご覧下さい）駅
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)駅
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影)スーパー
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影)小学校
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)中学校
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影)幼稚園・保育園
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
現地案内図
案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
5953万円・6245万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】誕生50周年記念まちづくりプロジェクト。人気の『西宮北口』駅徒歩13分の立地に全２９区画の新街区が誕生。
周辺環境・アクセス（6枚）
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影)
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影)
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影)
その他（12枚）
現地土地写真
全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。
現地土地写真
現地写真23号地・29号地東側より（2024年2月撮影） 西向き区画ですが北側に公園が隣接しており西側・北側の日当たりが確保できる開放的な区画です。
現地土地写真
分譲地内公園（2024年2月撮影）
現地土地写真
6Mあり車の駐車もしやすくゆったりとした前面道路です。
区画図
土地価格 - 区画図（画像をクリックしてご覧下さい）
駅
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)
駅
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影)
スーパー
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影)
小学校
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
中学校
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影)
幼稚園・保育園
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
現地案内図
案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大森町128-40、他 | ||||
| 交通 |
阪急今津線「西宮北口」歩14分 ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩20分 | ||||
| 最多価格帯 | 5900万円台・6200万円台（各1区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／29区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.7ｍ～6ｍ、接道1：幅員5.7m/私道無 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 街づくりガイドライン有り 区画により建築階数制限有り | ||||
| 備考 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、開発面積：4584.07㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月13日 | ||||
情報公開日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-37-1816
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
セキスイハイム近畿(株)神戸支店
〒651-0096 兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階
【売主】
セキスイハイム近畿株式会社
【販売】
セキスイハイム近畿株式会社
西宮北口駅の口コミ
子育て・病院
4.0
西宮北口駅前まで行けばたくさんの病院があるので、普段行く病院には困らないと思う。西宮北口駅前は学習塾が非常に多い。
お買い物・飲食
4.0
アクタの一階がコープになっており、一通りのものは全て揃います。また、アクタ内に精肉店や鮮魚店も入っており、買い物のバラエティも広がります！徒歩5分ほどいけば、少しコープよりリーズナブルなスーパーもありますので、ケースバイケースで使い分けできます。近くに、有名なケーキ屋さんがあるのも魅力的です。また、ダイコクドラッグも近くにありますので、生活必需品の用意に困ることがありません。飲食に関しては、アクタ内に数件、西宮北口の駅北側に居酒屋やファストフード店が数点、ガーデンズ内のレストラン、というのが現実的ではないでしょうか。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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