土地アフュージアガーデン西宮上ケ原今回【建築条件付宅地】分譲の詳細情報
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全体区画図
阪急「甲東園」駅最寄・西宮市上ケ原に限定２区画・邸別設計タウン誕生！
阪急今津線「甲東園」駅まで1850m 自転車7分（約1830ｍ～約1850ｍ）
西宮市立上ケ原南小学校まで800m 徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）
西宮市立上ケ原中学校まで920m 徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）
関西スーパー 大社店まで1310m 自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
コープこうべ コープ甲陽園まで1550m 自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）
ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで470m 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
阪急西宮ガーデンズ 本館まで2880m 自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）
上ケ原四番町中公園まで410m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）
上ケ原四番公園まで330m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）
航空写真
ご案内ご予約受付中！阪急「甲東園」駅最寄り、西日本初の文教地区、「上ケ原地区」に限定２区画・自由設計タウンが誕生！上空から見た現地（2020年6月）撮影全体区画図
阪急「甲東園」駅最寄・西宮市上ケ原に限定２区画・邸別設計タウン誕生！
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影小学校
西宮市立上ケ原南小学校まで800m 徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）中学校
西宮市立上ケ原中学校まで920m 徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）公園
上ケ原四番町中公園まで410m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）公園
上ケ原四番公園まで330m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）ショッピングセンター
阪急西宮ガーデンズ 本館まで2880m 自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）スーパー
関西スーパー 大社店まで1310m 自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）スーパー
コープこうべ コープ甲陽園まで1550m 自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）ドラッグストア
ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで470m 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
現地案内図
路線図
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影駅
阪急今津線「甲東園」駅まで1850m 自転車7分（約1830ｍ～約1850ｍ）現地案内図
4154万円
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【フジ住宅】自由設計×限定2区画｜土地37坪｜南向き｜空気がきれいな炭の家
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周辺環境・アクセス（9枚）
阪急今津線「甲東園」駅まで1850m 自転車7分（約1830ｍ～約1850ｍ）
西宮市立上ケ原南小学校まで800m 徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）
西宮市立上ケ原中学校まで920m 徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）
関西スーパー 大社店まで1310m 自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
コープこうべ コープ甲陽園まで1550m 自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）
ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで470m 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
阪急西宮ガーデンズ 本館まで2880m 自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）
上ケ原四番町中公園まで410m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）
上ケ原四番公園まで330m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）
その他（20枚）
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ご案内ご予約受付中！阪急「甲東園」駅最寄り、西日本初の文教地区、「上ケ原地区」に限定２区画・自由設計タウンが誕生！上空から見た現地（2020年6月）撮影
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阪急「甲東園」駅最寄・西宮市上ケ原に限定２区画・邸別設計タウン誕生！
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
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現地（2026年7月）撮影
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現地（2026年7月）撮影
小学校
西宮市立上ケ原南小学校まで800m 徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）
中学校
西宮市立上ケ原中学校まで920m 徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）
公園
上ケ原四番町中公園まで410m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）
公園
上ケ原四番公園まで330m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）
ショッピングセンター
阪急西宮ガーデンズ 本館まで2880m 自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）
スーパー
関西スーパー 大社店まで1310m 自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
スーパー
コープこうべ コープ甲陽園まで1550m 自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）
ドラッグストア
ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで470m 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
現地案内図
路線図
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
駅
阪急今津線「甲東園」駅まで1850m 自転車7分（約1830ｍ～約1850ｍ）
現地案内図
物件概要
| 物件名 | アフュージアガーデン西宮上ケ原今回【建築条件付宅地】分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番） | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 造成工事完了済（2026年8月） | ||
| 取引態様 | 事業主・売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペイ率：60％、70％ 容積率：160％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側：4.00ｍ（市道）、南側：4.00ｍ（位置指定道路） 私道負担：あり（南側位置指定道路の一部） 42㎡ （持分1/2 ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 □□ご見学会でできること□□ (1)現地をいろいろご案内 現地では「区画」「間口」「雰囲気」「周辺施設」など、ネット上では分かりにくい「実際の暮らしイメージ」をご体感いただけます。 (2)価格のご案内 価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。 (3)ご希望の区画・プランのご案内 お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。 (4)フジ住宅の家づくりをご紹介 最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん (5)ハウジングサロンへのご案内 見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。 □□即時予約のメリット□□ (1)簡単に予約ができる 面倒な事前アンケートの入力はございません。 (2)スケジュールが立てやすい 希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。 (3)時間を気にせずネットで予約 「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。 (4)待ち時間なく見学できる 事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。 (5)来場の前日まで予約可能 「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」 といった方でも予約していただきやすいです。 さらに！！！ 予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！ 予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎ | ||||
| その他制限事項 | 法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ）※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発面積：295.79㎡、※全体土地面積：124.53㎡・124.95㎡ ※間口：約8.18m・約8.63m ※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||||
情報公開日：2026/09/29 次回更新予定日：2026/10/7
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/10:00～18:00【24時間受付中】携帯電話からもご利用いただけます。
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
甲東園駅の口コミ
自然環境
5.0
比較的恵まれている。 西宮の平野部において数少ない、今も田畑が多く残る土地である。甲山や武庫川も近いので、自然に触れる機会は多いと感じる。
自然環境
4.0
近くに公園もあり、子育てにはよい環境です。大きな建物もまわりにないため、見晴らしが良く田んぼや畑が見えて豊かな自然環境の中生活できました。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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