土地『常磐の杜フォレストステージ』選んで・建てる建築条件付きの区画です。の詳細情報
全体区画図
常磐の杜全体図
山新グランステージ水戸まで1800m 生活に必要な日用品からペット、車関係も種類豊富なホームセンター
水戸中央病院まで2500m 大きな病院が近くにあると安心です。その他にも歯科医院、整形外科、小児科、眼科などが1～3キロ圏内にあります
業務スーパーまで1500m 新しく移転した業務スーパーが近くにあります
涸沼自然公園まで5900m 春はソメイヨシノ、あじさい時期には1万株のあじさいが咲きほこります。川があったり展望台では涸沼川を一望できます。散歩や家族連れの方におすすめのスポット
大串貝塚ふれあい公園まで6500m 国指定史跡としても有名なダイダラボオウ伝説のある公園。足跡や貝塚、遊歩道があり歴史好きの方にも必見の公園。お子様も楽しめます
水戸南インターまで1300m 北関東自動車道から車で約2分に位置する常磐の杜。宇都宮や東京方面にもアクセス抜群。高速通勤にも便利です
水戸市立大場小学校まで1500m 小学校は2校から選択することができます。常磐の杜からも沢山のお子様が通学しています
水戸市立酒門小学校まで2000m 中学校は入った小学校により決まります。常磐の杜の子ども達も元気に登校しています
常陽銀行まで4400m 常陽銀行吉田支店。近くにはけんしんや郵便局、スーパーもあります
現地土地写真
常磐の杜フォレストステージは販売価格955万円～1300万円の建築条件付きの土地です。20年の地盤保証付き。強固な地盤が魅力です！
建物プラン例（外観写真）
間取りが選べる平屋♪17坪～33坪からライフスタイルによってお選びいただけます(平屋建物価格1110万円～)※IKI
前面道路含む現地写真
前面道路6.33ｍあるので駐車もしやすく、見通しのいい道路です。景観のいい場所にあり、車通りも少ないので静かな環境で暮らせます
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：1210F建物価格1870万円～、建物面積84.88㎡/住み心地の良いモダンな平屋。明るいリビングに家族が集まります※ジブンハウス
その他
1210F/外とゆるやかにつながる半屋外空間は第2のリビングルームとして、日々の暮らしを豊かに彩ります
分譲済街並み写真
分譲済街並：建築条件付きの土地、建築条件なしの土地もあります
分譲済街並み写真
分譲済街並近隣にある公園はいざとなった時に避難所にもなります。分譲地内には計7ヶ所の公園を完備
路線図
常磐の杜内にはバス停が5ヵ所あります。バスは始発・終着地だからゆっくり座っていけるのが特徴です
交通アクセス図
常磐の杜エントランス。道案内はお気軽に常磐の杜販売センターまでお問合せください
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：AME建物価格2475万円～、建物面積111.78㎡/雨を詠う日々の恵みをあじわう暮らし※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：７１０A建物価格 1936万円～、建物面積115.09㎡/家族の変化に合わせて、広々空間のいろいろな使い方を楽しんで※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：HACOHACO/建物価格2475万円～、建物面積131.66㎡ガレージという楽しみと暮す家※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：CABIN/建物価格1474万円～、建物面積51.76㎡ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間にぴったりな家※ジブンハウス
その他現地
※ジブンハウス平屋住みやすい間取りの平屋。現在建売は全て完売したため、外観の見学のみ可能です
モデルハウス写真
IKI(4LDKプラン)天井が高く開放感のあるリビング。家族構成によって間取りが選べます
その他
IKI(4LDKプラン)和室からリビングの間に段差がないので、将来的にも暮らしやすい平屋です
その他
710A/個性的な家具やこだわりのアートなどの存在感を引き立たせるトーンでまとめ上げたインテリア
その他
HACOHACO/雨の日でも濡れずに車から荷物を運びこんだり、買ってきた食料をすぐにしまえるからガレージって便利
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例：IKI(3LDKプラン)建物価格1380万円～、建物面積88.60㎡(24坪)※4LDKも選択可能
その他
区画図例：建築条件付き、79.57坪の土地。注文住宅でしか実現できない性能・デザインでありながら、1110万円台から平屋or2階建ての家が建てられる区画。緑の多い環境で暮らすことができます
現地案内図
50号バイパスと国道6号線の交差点をまっすぐ茨城町方面に向かいます。水戸南ICを過ぎた左手に看板があります現地案内図
50号バイパスと国道6号線の交差点をまっすぐ茨城町方面に向かいます。水戸南ICを過ぎた左手に看板があります交通アクセス図
常磐の杜エントランス。道案内はお気軽に常磐の杜販売センターまでお問合せください
955万円～1300万円
月々のローン返済額を試算
デザイン性のある住宅がリーズナブルな価格で建築可能。緑溢れる環境が魅力♪
360°のパノラマ画像
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
常磐の杜全体図
周辺環境・アクセス（9枚）
山新グランステージ水戸まで1800m 生活に必要な日用品からペット、車関係も種類豊富なホームセンター
水戸中央病院まで2500m 大きな病院が近くにあると安心です。その他にも歯科医院、整形外科、小児科、眼科などが1～3キロ圏内にあります
業務スーパーまで1500m 新しく移転した業務スーパーが近くにあります
涸沼自然公園まで5900m 春はソメイヨシノ、あじさい時期には1万株のあじさいが咲きほこります。川があったり展望台では涸沼川を一望できます。散歩や家族連れの方におすすめのスポット
大串貝塚ふれあい公園まで6500m 国指定史跡としても有名なダイダラボオウ伝説のある公園。足跡や貝塚、遊歩道があり歴史好きの方にも必見の公園。お子様も楽しめます
水戸南インターまで1300m 北関東自動車道から車で約2分に位置する常磐の杜。宇都宮や東京方面にもアクセス抜群。高速通勤にも便利です
水戸市立大場小学校まで1500m 小学校は2校から選択することができます。常磐の杜からも沢山のお子様が通学しています
水戸市立酒門小学校まで2000m 中学校は入った小学校により決まります。常磐の杜の子ども達も元気に登校しています
常陽銀行まで4400m 常陽銀行吉田支店。近くにはけんしんや郵便局、スーパーもあります
その他（23枚）
現地土地写真
常磐の杜フォレストステージは販売価格955万円～1300万円の建築条件付きの土地です。20年の地盤保証付き。強固な地盤が魅力です！
建物プラン例（外観写真）
間取りが選べる平屋♪17坪～33坪からライフスタイルによってお選びいただけます(平屋建物価格1110万円～)※IKI
前面道路含む現地写真
前面道路6.33ｍあるので駐車もしやすく、見通しのいい道路です。景観のいい場所にあり、車通りも少ないので静かな環境で暮らせます
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：1210F建物価格1870万円～、建物面積84.88㎡/住み心地の良いモダンな平屋。明るいリビングに家族が集まります※ジブンハウス
その他
1210F/外とゆるやかにつながる半屋外空間は第2のリビングルームとして、日々の暮らしを豊かに彩ります
分譲済街並み写真
分譲済街並：建築条件付きの土地、建築条件なしの土地もあります
分譲済街並み写真
分譲済街並近隣にある公園はいざとなった時に避難所にもなります。分譲地内には計7ヶ所の公園を完備
路線図
常磐の杜内にはバス停が5ヵ所あります。バスは始発・終着地だからゆっくり座っていけるのが特徴です
交通アクセス図
常磐の杜エントランス。道案内はお気軽に常磐の杜販売センターまでお問合せください
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：AME建物価格2475万円～、建物面積111.78㎡/雨を詠う日々の恵みをあじわう暮らし※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：７１０A建物価格 1936万円～、建物面積115.09㎡/家族の変化に合わせて、広々空間のいろいろな使い方を楽しんで※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：HACOHACO/建物価格2475万円～、建物面積131.66㎡ガレージという楽しみと暮す家※ジブンハウス
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例：CABIN/建物価格1474万円～、建物面積51.76㎡ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間にぴったりな家※ジブンハウス
その他現地
※ジブンハウス平屋住みやすい間取りの平屋。現在建売は全て完売したため、外観の見学のみ可能です
モデルハウス写真
IKI(4LDKプラン)天井が高く開放感のあるリビング。家族構成によって間取りが選べます
その他
IKI(4LDKプラン)和室からリビングの間に段差がないので、将来的にも暮らしやすい平屋です
その他
710A/個性的な家具やこだわりのアートなどの存在感を引き立たせるトーンでまとめ上げたインテリア
その他
HACOHACO/雨の日でも濡れずに車から荷物を運びこんだり、買ってきた食料をすぐにしまえるからガレージって便利
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例：IKI(3LDKプラン)建物価格1380万円～、建物面積88.60㎡(24坪)※4LDKも選択可能
その他
区画図例：建築条件付き、79.57坪の土地。注文住宅でしか実現できない性能・デザインでありながら、1110万円台から平屋or2階建ての家が建てられる区画。緑の多い環境で暮らすことができます
現地案内図
50号バイパスと国道6号線の交差点をまっすぐ茨城町方面に向かいます。水戸南ICを過ぎた左手に看板があります
現地案内図
50号バイパスと国道6号線の交差点をまっすぐ茨城町方面に向かいます。水戸南ICを過ぎた左手に看板があります
交通アクセス図
常磐の杜エントランス。道案内はお気軽に常磐の杜販売センターまでお問合せください
物件概要
| 物件名 | 『常磐の杜フォレストステージ』選んで・建てる建築条件付きの区画です。 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元石川町2317-22 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | 1000万円台（9区画） | 販売区画数／総区画数 | 12区画／25区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 平成27年3月27日 | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：排水施設維持管理基金等300000円（一括）排水施設使用料、自治会費4500円（毎月）【売主物件につき、仲介手数料が不要です】 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／5月23日（土曜日）～6月29日（月曜日） 時間／10:00～17:00 受付場所／常磐の杜販売センター（水戸市元石川町2305-10） お問合せ・見学予約/029-291-5076 ※毎週火・水曜日定休日 ●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみて下さい。 例 (1)現地/物件見学(20分～) (2)ご希望条件のご相談(20分～) (3)資金計画のご相談(20分～) (4)その他のご相談 月々の家賃と同じくらいの返済額で自分の家が持てるチャンスです！！ ■土地のご相談はお任せください■ 建築条件付きの街区や、建築条件なしのお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられる街区など、お客様のライフスタイルやご希望に合わせた土地をご案内することができます。 また、住宅ローンに関しても沢山の実績がございますので安心してご相談ください。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、この土地は、土地売買契約後三カ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建物請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||||
| 備考 | 担当者：大橋 伸輔、設備：公営水道、集中浄化槽、集中ＬＰＧ、雨水排水管、開発面積：411149.48㎡、自社持分面積：5933.25㎡、売主物件につき、仲介手数不要です | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
情報公開日：2026/05/29 次回更新予定日：2026/6/6
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 茨城県水戸市笠原町600-56
- 電話番号
- 029-248-8605
- 免許番号
- 茨城県知事（11）第003178号
- 会社概要
- ＜土地売主＞
茨城県知事（11）第003178号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
郡司不動産(株)
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町600-56
水戸駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
お酒が飲める飲食店が多いため、酔っ払いが大きな声で話しながら道に広がって歩いている場面に出くわすことがあります。
自然環境
4.0
千波湖：広大な湖で、ジョギングコースとしても人気があります。 千波公園：さまざまなイベントが開催され、子供から大人まで楽しめます
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。