NEW土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川の詳細情報
854万円・998万円
月々のローン返済額を試算【住友林業】土地面積74坪超◇小学校・こども園まで徒歩6分圏内の立地
周辺環境・アクセス(9枚)

マックスバリュエクスプレス松木店まで1500m 徒歩19分。青果・精肉、総菜をはじめ、こだわりの商品展開があります。営業時間/9:00~23:00。遅い時間帯まで営業されているので、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。

医療法人 健康会 霧島記念病院まで850m 徒歩11分。病床数168床。診療科は脳神経外科・整形外科・総合内科・救急科などがあり、地域に根差した病院です。診療時間/(月~金)9:00~12:00・13:00~17:00、(土)9:00~12:00。
その他(13枚)

病院
医療法人 健康会 霧島記念病院まで850m 徒歩11分。病床数168床。診療科は脳神経外科・整形外科・総合内科・救急科などがあり、地域に根差した病院です。診療時間/(月~金)9:00~12:00・13:00~17:00、(土)9:00~12:00。

駅
JR日豊本線「国分」駅まで2500m 徒歩32分。都城・南宮崎・宮崎方面と隼人・鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅です。駅前にはバス停やタクシー乗り場などが整備されています。

駅
JR日豊本線「隼人」駅まで2600m 徒歩33分。「国分」駅から一駅。都城・南宮崎・宮崎方面と鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅で、通勤通学やお出かけにも便利です。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市隼人町住吉字堺畑434番3、6 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 2区画/2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026/6/20 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | - | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率/60%(B号地は角地緩和により70%)、容積率/A号地:152%、B号地:184% | 私道負担・道路 | 道路幅:3.8m~4.6m、アスファルト舗装、南側:4.6m、東側:3.8m | ||
| セットバック | 一部セットバック有り(東側)※A号地:土地面積247.08(74.74坪)セットバック面積(1.09㎡)含む・B号地:土地面積247.10㎡(74.74坪)セットバック面積(3.87㎡)含む | ||||
| その他費用 | その他諸費用:■水道分担金(税込):50000円/20mm | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 | - | ||||
| その他制限事項 | 一部セットバック有り(東側)※A号地:土地面積247.08(74.74坪)セットバック面積(1.09㎡)含む・B号地:土地面積247.10㎡(74.74坪)セットバック面積(3.87㎡)含む | ||||
| 備考 | 担当者:大方 翔、設備:九州電力、上・下水道、プロパンガス(LPG)、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
情報公開日:2026/05/29 次回更新予定日:2026/6/6
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-194-177
- 営業時間
- 受付時間:10:00~18:00/定休日:火曜日・水曜日
- 会社概要
- <売主>
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業(株)住宅事業本部 鹿児島支店
〒890-0062 鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-35
国分駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパーマーケットやドラックストア、ホームセンターなどお店がたくさんあるので、買い物には困りません。
治安・安全
2.0
閑静な住宅街だけど、街灯が少なく夜にコンビニやウォーキングしようと歩くとちょっと怖いです。信号機の光しかない道あり
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。








