土地コモンステージ島崎【積水ハウス】の詳細情報
1955万円~2090万円
月々のローン返済額を試算【積水ハウス】島崎に5区画分譲中!小・中学校まで徒歩10分圏内で安心です!
周辺環境・アクセス(9枚)
その他(18枚)

小学校
熊本市立一新小学校まで720m 徒歩9分。1876年創立の歴史ある公立小学校で「かしこく・やさしく・すこやかに」を校訓に掲げ、地域と連携した教育活動を展開しています。小学校までは低学年のお子様も通学負担が少ない距離です。

中学校
熊本市立西山中学校まで370m 徒歩5分。分譲地から徒歩5分、1947年創立の中学校。「アンネのバラ園」を有し、ICT教育やいじめ防止に注力する地域連携型の公立中学校です。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されています。

駅
JR上熊本駅まで1620m 徒歩21分。JR九州鹿児島本線と熊本市電B系統、熊本電鉄菊池線が乗り入れる駅です。2015年に新しい駅舎の供用が開始されました。「えきマチ1丁目 上熊本」という商業施設も併設。
物件概要
| 物件名 | コモンステージ島崎【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区島崎1-393番3他2筆 | ||||
| 交通 |
熊本都市バス「日向崎」歩4分 熊本市電上熊本線「上熊本」歩5分~6分 JR鹿児島本線「上熊本」歩20分~21分 | ||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 3区画/5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年9月 完成済(4号地)、2025年10月(1号地・5号地) | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | - | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 2種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60/容積率:200 | 私道負担・道路 | 道路幅:5m、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会 日程/4月1日(水曜日)~12月31日(木曜日) 現地案内や土地のご紹介、間取りや資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間▼ ◇現地見学|15分 ◇はじめてのマイホーム計画についてのご相談|30分 ◇建物の構造や保証に関するご相談|30分 ◇資金計画、税金、金利などお金に関するご相談|30分 ご相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。 ※現地にはスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせをお願いいたします。 ■積水ハウス(株)熊本支店 0120-221-136 ( 営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日 ) | ||||
| その他制限事項 | - | ||||
| 備考 | 設備:電気:九州電力株式会社、ガス:都市ガス 上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:浸透式、開発許可番号:第2024-2205号(2025年1月27日)、開発面積:1200.59㎡、【別途費用(負担金等)】 上水道加入金66000円(税込/13mm口径)、審査及び検査手数料3500円が必要となります。 良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月21日 | ||||
情報公開日:2026/05/15 次回更新予定日:2026/5/23
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-221-136
- 営業時間
- 営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜・水曜及び祝日
- 会社概要
- <土地売主>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)熊本支店
〒862-0965 熊本県熊本市南区田井島1-7-1
上熊本駅の口コミ
自然環境
4.0
そこまで開発が進んでいないので緑が多いと思います。古い民家が多く、道も狭いので人口密度が低いと思います。
治安・安全
4.0
近隣には学校があって学生さんがよく歩いている文教地区ですし治安はいいです。駅周辺は交通量も多いけど基本的にはのどかな住宅街で静かな場所がたくさんあります。上熊本駅のまわりにはマツキヨとかの薬局やスーパーも一通り揃っていますしお買い物に困ることもありません。
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※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。














