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壬生上大竹町(西大路三条駅) 3200万円~3300万円の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地壬生上大竹町(西大路三条駅) 3200万円~3300万円の詳細情報

  • 現地土地写真
    南向きで日当たり・通風良好!徒歩圏内にお買い物施設や、小・中学校があり子育て家庭に嬉しい全3区画分譲地です。現地(2025年12月)撮影

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(1号地 新築参考プラン)3LDK、土地価格3200万円、土地面積77.23㎡、建物価格2029万円、建物面積83.84㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(2号地 新築参考プラン)3LDK、土地価格3200万円、土地面積77.23㎡、建物価格2029万円、建物面積88.3㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例(3号地 新築参考プラン)3LDK、土地価格3300万円、土地面積77.24㎡、建物価格2029万円、建物面積88.29㎡

  • モデルハウス写真
    【ドリームタウンシリーズ施工例】南向きのため、暖かい日差しが差し込むリビングです。日中は、自然光を感じながらゆったりくつろげます。(建物プラン例:建物価格1599万円、建物面積82.17㎡)

  • モデルハウス写真
    【ドリームタウンシリーズ施工例】リビングで過ごすご家族と会話をしながらお料理や後片付けができる、対面キッチン。(建物プラン例:建物価格1599万円、建物面積82.17㎡)

  • モデルハウス写真
    【ドリームタウンシリーズ施工例】お部屋の内装はご自由にお選びいただけます。アクセントクロスはお部屋の雰囲気を変えてくれます。(建物プラン例:建物価格1599万円、建物面積82.17㎡)

  • 前面道路含む現地写真
    前道は車通り少なく、お子様が玄関から急に飛び出した際や、お家の前でお友達と遊んだりする際にも安心です。現地(2025年12月)撮影

  • 前面道路含む現地写真
    現地やモデルハウスはスマホやPCを使用しての非接触でのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2025年12月)撮影

  • 現地土地写真
    現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2025年12月)撮影

  • その他
    お好きなハウスメーカーさんや建築会社さんでの建築が可能です。【建築条件無土地1号地:3599万円】

  • その他
    お好きなハウスメーカーさんや建築会社さんでの建築が可能です。【建築条件無土地2号地:3599万円】

  • その他
    お好きなハウスメーカーさんや建築会社さんでの建築が可能です。【建築条件無土地3号地:3699万円】

  • 全体区画図
    全3区画分譲地

  • 現地案内図
    【ドリームホーム堀川北山店】堀川今宮の交差点からすぐ!鳳徳小学校の北側にございます!

  • 交通アクセス図
    【お車でお越しの方へ】店舗前に駐車スペース4台、第二駐車場駐車スペース5台ございます。

  • 中学校
    京都市立西京高校附属中学校まで823m ◆HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

  • スーパー
    阪急オアシス西院店まで494m

  • ショッピングセンター
    BiVi二条まで926m

  • ドラッグストア
    キリン堂三条御前店まで448m

  • 小学校
    京都市立朱雀第四小学校まで903m ◆HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩6分
阪急京都線「西院」歩9分
地下鉄東西線「西大路御池」歩8分
京都府京都市中京区壬生上大竹町40-4他
土地面積77.23㎡~77.24㎡(23.36坪~23.36坪)(実測)
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT

《自由設計対応!》日当たり・風通しの良い南向き◎便利な2WAYアクセス!

2沿線以上利用可
山が見える
スーパー 徒歩10分以内
陽当り良好
南側道路面す
閑静な住宅地
都市ガス
平坦地
建物プラン例有り
区画整理地内
周辺交通量少なめ
整備された歩道

物件概要

物件名壬生上大竹町(西大路三条駅) 3200万円~3300万円
所在地京都府京都市中京区壬生上大竹町40-4他
交通 京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩6分
阪急京都線「西院」歩9分
地下鉄東西線「西大路御池」歩8分
最多価格帯販売区画数/総区画数 3区画/3区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月
取引態様 仲介 引渡し 相談
地目 宅地 用途地域 準工業
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 私道負担・道路 道路幅:2.8m、アスファルト舗装、1号地:私道負担負担及びセットバック面積約25.69m2別、2号地:私道負担負担及びセットバック面積約15.39m2別、3号地:私道負担負担及びセットバック面積約21.21m2別
セットバック
その他費用 その他諸費用:設計監理費用120万円(税込)別途要、外構費用120万円(税込)別途要
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール
イベント情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
その他制限事項
備考 担当者:久保 英人、設備:公営水道、本下水、都市ガス
取引条件有効期限 2026年4月30日

情報公開日:2026/04/23 次回更新予定日:2026/5/1

取り扱い不動産会社

(株)ドリームホーム堀川北山店

住所
京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
電話番号
0120-692072
営業時間
営業時間:9時~19時※第2・4火曜日9時~17時 / 定休日:水曜日
免許番号
国土交通大臣(1)第010161号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(1)第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム堀川北山店
〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2

西大路三条駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/元住人

大型スーパーはイオンまで行かないとないです。西院駅周辺は居酒屋でガヤガヤしており、気の利いたカフェなどはあまりない印象。

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

周りに飲食施設やスーパーやコンビニなどがあってすごく便利。0時までやってる薬局もあるので困ることはないです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
二条駅の方にもスーパーや飲食施設があるので楽です。西院駅の方にも飲み屋街がたくさんあるのでオススメです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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