土地HAPPY HILLS 東山の詳細情報
1号地
1号地土地価格：2389万円プラン建物価格：3244万円プラン間取り：3LDK土地面積：95.18㎡プラン建物面積：93.26㎡HAPPY HILLS 東山 1号地
2号地
2号地土地価格：2620万円プラン建物価格：3576万円プラン間取り：3LDK土地面積：98.46㎡プラン建物面積：98.54㎡HAPPY HILLS 東山 2号地
3号地
3号地土地価格：2392万円プラン建物価格：3321万円プラン間取り：3LDK土地面積：98.9㎡プラン建物面積：95.48㎡HAPPY HILLS 東山 3号地
4号地
4号地土地価格：2503万円プラン建物価格：3326万円プラン間取り：3LDK土地面積：99.71㎡プラン建物面積：95.64㎡HAPPY HILLS 東山 4号地
5号地
5号地土地価格：2431万円プラン建物価格：3436万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.36㎡プラン建物面積：94.69㎡HAPPY HILLS 東山 5号地
9号地
9号地土地価格：2484万円プラン建物価格：3447万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.3㎡プラン建物面積：94.99㎡HAPPY HILLS 東山 9号地
12号地
12号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3308万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：95.12㎡HAPPY HILLS 東山 12号地
13号地
13号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3308万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：95.12㎡HAPPY HILLS 東山 13号地
14号地
14号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3404万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：97.88㎡HAPPY HILLS 東山 14号地
15号地
15号地土地価格：2416万円プラン建物価格：3581万円プラン間取り：3LDK土地面積：97.45㎡プラン建物面積：102.96㎡HAPPY HILLS 東山 15号地
16号地
16号地土地価格：2578万円プラン建物価格：3628万円プラン間取り：3LDK土地面積：112.19㎡プラン建物面積：99.98㎡HAPPY HILLS 東山 16号地
17号地
17号地土地価格：2272万円プラン建物価格：3385万円プラン間取り：3LDK土地面積：90.54㎡プラン建物面積：93.27㎡HAPPY HILLS 東山 17号地
20号地
20号地土地価格：2349万円プラン建物価格：3405万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.39㎡プラン建物面積：93.83㎡HAPPY HILLS 東山 20号地
21号地
21号地土地価格：2508万円プラン建物価格：3665万円プラン間取り：3LDK土地面積：103.65㎡プラン建物面積：105.36㎡HAPPY HILLS 東山 21号地
22号地
22号地土地価格：2401万円プラン建物価格：3433万円プラン間取り：3LDK土地面積：116.79㎡プラン建物面積：98.74㎡HAPPY HILLS 東山 22号地
23号地
23号地土地価格：2388万円プラン建物価格：3254万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.82㎡プラン建物面積：93.56㎡HAPPY HILLS 東山 23号地
27号地
27号地土地価格：2583万円プラン建物価格：3232万円プラン間取り：3LDK土地面積：95.98㎡プラン建物面積：92.94㎡HAPPY HILLS 東山 27号地
31号地
31号地土地価格：2517万円プラン建物価格：3428万円プラン間取り：3LDK土地面積：92.48㎡プラン建物面積：94.45㎡HAPPY HILLS 東山 31号地
32号地
32号地土地価格：2517万円プラン建物価格：3534万円プラン間取り：3LDK土地面積：92.48㎡プラン建物面積：97.38㎡HAPPY HILLS 東山 32号地
35号地
35号地土地価格：2211万円プラン建物価格：3438万円プラン間取り：3LDK土地面積：90.27㎡プラン建物面積：98.85㎡HAPPY HILLS 東山 35号地
38号地
38号地土地価格：2406万円プラン建物価格：3462万円プラン間取り：3LDK土地面積：99.45㎡プラン建物面積：99.57㎡HAPPY HILLS 東山 38号地
全体区画図
HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。販売区画数36区画販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。
阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分 京都河原町まで特急で13分。京都、大阪へのアクセスに便利な阪急長岡天神駅です。近くに有料駐輪場あり。
長岡京市立長岡第五小学校まで230m 徒歩3分
長岡京市立長岡第四中学校まで1100m 徒歩14分
西友長岡店まで1100m 徒歩14分 営業時間は9：00～21：00です。ご帰宅前のお買い物に便利です。駐車場あり。
京都済生会病院まで1000m 徒歩13分 総合病院
ダックス長岡京花山店まで1100m 徒歩14分 営業時間は9：00～24：00です。お仕事終わりでもご利用いただけます。駐車場あり。
長岡公園まで350m 徒歩5分 駐車場あり。
長岡天満宮まで650m 徒歩9分 キリシマツツジの名所。その他も梅、桜、紅葉など、1年を通して散策が楽しめます。
ローソン長岡京インター店まで1200m 徒歩15分 駐車場あり。
前面道路含む現地写真
分譲地街並みイメージ1号地付近
建物プラン例（パース・外観）
分譲地街並みイメージ3号地付近
建物プラン例（パース・外観）
32号地 モデルハウス外観は白をベースに、清潔感のあるモデルハウスが誕生いたします。延床面積：97.38㎡(29.45坪)
建物プラン例（パース・内観）
32号地 モデルハウス 玄関イメージ
建物プラン例（パース・内観）
32号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・外観）
32号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・外観）
35号地 モデルハウスⅡ型アイランドキッチン、タタミコーナーも備えたモデルハウスが誕生いたします。延床面積：98.85㎡(29.90坪)
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
その他
ロジアイメージ“カフェスペース”外部からの視線を気にせず、くつろげる空間の提案
その他
ロジアイメージ“カフェスペース”外部からの視線を気にせず、くつろげる空間の提案
その他
ロジアイメージ“キッズプール”囲まれていることで、お子様もより安全に水遊びが出来る空間の提案
その他
ロジアイメージ“キッズプール”囲まれていることで、お子様もより安全に水遊びが出来る空間の提案全体区画図
HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。販売区画数36区画販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
現地からの眺望写真
現地土地写真
34～36号地エリア及び避難通路前面道路6.5m(分譲地西側)
前面道路含む現地写真
前面道路6.0m(分譲地東側)
その他
東山公園
現地案内図
京都府長岡京市奥海印寺東山1-29他
2190万円～2620万円
月々のローン返済額を試算
新規分譲地販売開始！全36区画、GX志向型住宅が標準性能！
間取り・区画図（22枚）
1号地
1号地土地価格：2389万円プラン建物価格：3244万円プラン間取り：3LDK土地面積：95.18㎡プラン建物面積：93.26㎡HAPPY HILLS 東山 1号地
2号地
2号地土地価格：2620万円プラン建物価格：3576万円プラン間取り：3LDK土地面積：98.46㎡プラン建物面積：98.54㎡HAPPY HILLS 東山 2号地
3号地
3号地土地価格：2392万円プラン建物価格：3321万円プラン間取り：3LDK土地面積：98.9㎡プラン建物面積：95.48㎡HAPPY HILLS 東山 3号地
4号地
4号地土地価格：2503万円プラン建物価格：3326万円プラン間取り：3LDK土地面積：99.71㎡プラン建物面積：95.64㎡HAPPY HILLS 東山 4号地
5号地
5号地土地価格：2431万円プラン建物価格：3436万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.36㎡プラン建物面積：94.69㎡HAPPY HILLS 東山 5号地
9号地
9号地土地価格：2484万円プラン建物価格：3447万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.3㎡プラン建物面積：94.99㎡HAPPY HILLS 東山 9号地
12号地
12号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3308万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：95.12㎡HAPPY HILLS 東山 12号地
13号地
13号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3308万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：95.12㎡HAPPY HILLS 東山 13号地
14号地
14号地土地価格：2346万円プラン建物価格：3404万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.29㎡プラン建物面積：97.88㎡HAPPY HILLS 東山 14号地
15号地
15号地土地価格：2416万円プラン建物価格：3581万円プラン間取り：3LDK土地面積：97.45㎡プラン建物面積：102.96㎡HAPPY HILLS 東山 15号地
16号地
16号地土地価格：2578万円プラン建物価格：3628万円プラン間取り：3LDK土地面積：112.19㎡プラン建物面積：99.98㎡HAPPY HILLS 東山 16号地
17号地
17号地土地価格：2272万円プラン建物価格：3385万円プラン間取り：3LDK土地面積：90.54㎡プラン建物面積：93.27㎡HAPPY HILLS 東山 17号地
20号地
20号地土地価格：2349万円プラン建物価格：3405万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.39㎡プラン建物面積：93.83㎡HAPPY HILLS 東山 20号地
21号地
21号地土地価格：2508万円プラン建物価格：3665万円プラン間取り：3LDK土地面積：103.65㎡プラン建物面積：105.36㎡HAPPY HILLS 東山 21号地
22号地
22号地土地価格：2401万円プラン建物価格：3433万円プラン間取り：3LDK土地面積：116.79㎡プラン建物面積：98.74㎡HAPPY HILLS 東山 22号地
23号地
23号地土地価格：2388万円プラン建物価格：3254万円プラン間取り：3LDK土地面積：91.82㎡プラン建物面積：93.56㎡HAPPY HILLS 東山 23号地
27号地
27号地土地価格：2583万円プラン建物価格：3232万円プラン間取り：3LDK土地面積：95.98㎡プラン建物面積：92.94㎡HAPPY HILLS 東山 27号地
31号地
31号地土地価格：2517万円プラン建物価格：3428万円プラン間取り：3LDK土地面積：92.48㎡プラン建物面積：94.45㎡HAPPY HILLS 東山 31号地
32号地
32号地土地価格：2517万円プラン建物価格：3534万円プラン間取り：3LDK土地面積：92.48㎡プラン建物面積：97.38㎡HAPPY HILLS 東山 32号地
35号地
35号地土地価格：2211万円プラン建物価格：3438万円プラン間取り：3LDK土地面積：90.27㎡プラン建物面積：98.85㎡HAPPY HILLS 東山 35号地
38号地
38号地土地価格：2406万円プラン建物価格：3462万円プラン間取り：3LDK土地面積：99.45㎡プラン建物面積：99.57㎡HAPPY HILLS 東山 38号地
全体区画図
HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。販売区画数36区画販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境・アクセス（9枚）
阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分 京都河原町まで特急で13分。京都、大阪へのアクセスに便利な阪急長岡天神駅です。近くに有料駐輪場あり。
長岡京市立長岡第五小学校まで230m 徒歩3分
長岡京市立長岡第四中学校まで1100m 徒歩14分
西友長岡店まで1100m 徒歩14分 営業時間は9：00～21：00です。ご帰宅前のお買い物に便利です。駐車場あり。
京都済生会病院まで1000m 徒歩13分 総合病院
ダックス長岡京花山店まで1100m 徒歩14分 営業時間は9：00～24：00です。お仕事終わりでもご利用いただけます。駐車場あり。
長岡公園まで350m 徒歩5分 駐車場あり。
長岡天満宮まで650m 徒歩9分 キリシマツツジの名所。その他も梅、桜、紅葉など、1年を通して散策が楽しめます。
ローソン長岡京インター店まで1200m 徒歩15分 駐車場あり。
その他（22枚）
前面道路含む現地写真
分譲地街並みイメージ1号地付近
建物プラン例（パース・外観）
分譲地街並みイメージ3号地付近
建物プラン例（パース・外観）
32号地 モデルハウス外観は白をベースに、清潔感のあるモデルハウスが誕生いたします。延床面積：97.38㎡(29.45坪)
建物プラン例（パース・内観）
32号地 モデルハウス 玄関イメージ
建物プラン例（パース・内観）
32号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・外観）
32号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・外観）
35号地 モデルハウスⅡ型アイランドキッチン、タタミコーナーも備えたモデルハウスが誕生いたします。延床面積：98.85㎡(29.90坪)
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
建物プラン例（パース・内観）
35号地 モデルハウス LDKイメージ
その他
ロジアイメージ“カフェスペース”外部からの視線を気にせず、くつろげる空間の提案
その他
ロジアイメージ“カフェスペース”外部からの視線を気にせず、くつろげる空間の提案
その他
ロジアイメージ“キッズプール”囲まれていることで、お子様もより安全に水遊びが出来る空間の提案
その他
ロジアイメージ“キッズプール”囲まれていることで、お子様もより安全に水遊びが出来る空間の提案
全体区画図
HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。販売区画数36区画販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
航空写真
上空から見た現地（2026年4月）撮影
現地からの眺望写真
現地土地写真
34～36号地エリア及び避難通路前面道路6.5m(分譲地西側)
前面道路含む現地写真
前面道路6.0m(分譲地東側)
その他
東山公園
現地案内図
京都府長岡京市奥海印寺東山1-29他
物件概要
| 物件名 | HAPPY HILLS 東山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺東山1-29他 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「長岡天神」歩18分 阪急京都線「西山天王山」歩21分 阪急バス「梅ヶ丘」歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | 2300万円台・2400万円台（各11区画） | 販売区画数／総区画数 | 35区画／38区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 契約後12ヶ月 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
◆当分譲地はいつでも現地案内可能です！ ◆弊社は長岡京市を中心に多数分譲しており、こだわりが詰まったモデルハウスがございます。お問い合わせお待ちしております。 ◆プランのご相談、設備や住宅性能、住宅ローンに関するご質問等、お気軽にお問い合わせ下さい。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域、居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域、誘導敷地面積75㎡、第一種高度地区 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、開発許可番号：長岡京市指令建都第54号 令和5年6月14日、開発面積：5487.68㎡、建築条件土地、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用 別途要：外構工事費用 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||||
情報公開日：2026/05/10 次回更新予定日：2026/5/18
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府長岡京市天神1-13-6
- 電話番号
- 075-952-8840
- 免許番号
- 京都府知事（17）第000223号
- 会社概要
- ＜売主＞
京都府知事（17）第000223号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)山中商事長岡京営業所
〒617-0824 京都府長岡京市天神1-13-6
長岡天神駅の口コミ
自然環境
3.0
もう少し駅周辺を整備して、道幅やバスターミナルなど、使い勝手がいいようになれば緑も増えるような気がしています。
自然環境
2.0
周辺で道路が狭い場所がありますが、車通りはすごく多いです。 自転車などは、車と接触しないように気を付けないといけません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。