売地長野県松本市大字岡田下岡田の売地の詳細情報
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各区画７０坪前後の全３区画分譲地は、４ｍ幅の宅延道路を整備済で、見通しも良く安心。
小学校まで徒歩１０分、スーパー徒歩８分と、生活利便性と落ち着きのある住環境を兼ね備えた立地です。
晴れた日には、アルプス公園の緑や四季の移ろいを身近に感じられる、開放感あふれる環境です。
敷地にゆとりがあるからこそ、駐車場もお庭も無理なく確保でき、住まいに「余白」を感じられるプランニングが可能。
松本市岡田下岡田の閑静な住宅地に、全３区画の分譲地が誕生。各区画７０坪前後のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭も確保しやすい広さです。
スーパー徒歩８分で毎日のお買い物に便利。小学校まで徒歩１０分、保育園至近で子育て世代にも嬉しい立地。
外観・設備（4枚）
各区画７０坪前後の全３区画分譲地は、４ｍ幅の宅延道路を整備済で、見通しも良く安心。
小学校まで徒歩１０分、スーパー徒歩８分と、生活利便性と落ち着きのある住環境を兼ね備えた立地です。
晴れた日には、アルプス公園の緑や四季の移ろいを身近に感じられる、開放感あふれる環境です。
敷地にゆとりがあるからこそ、駐車場もお庭も無理なく確保でき、住まいに「余白」を感じられるプランニングが可能。
その他（2枚）
松本市岡田下岡田の閑静な住宅地に、全３区画の分譲地が誕生。各区画７０坪前後のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭も確保しやすい広さです。
スーパー徒歩８分で毎日のお買い物に便利。小学校まで徒歩１０分、保育園至近で子育て世代にも嬉しい立地。
物件概要
| 物件名 | 長野県松本市大字岡田下岡田の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市大字岡田下岡田 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 更地 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 調整区域 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率 | 60.00％ | ||
| 容積率 | 200.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | 備考に記載 | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 西 4.1m 公道 接面2.0m | ||||
| その他費用 | 上水道負担金：31,400円 下水道受益者負担金：143,198円 通行地役権設定費用：50,000円 ４３条申請費用：190,000円 河川法保全区域届出費用（必要な場合）：100,000円 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| その他制限事項 | 法22条区域、松本市景観計画、河川法保全区域内 | ||||
| 備考 | ・宅地延長道路には全区画の通行地役権を設定し、 分譲地の全所有者様が全幅通行可能とします。・河川法保全区域に該当するため、建物配置計画によっては 建築時に松本建設事務所への許可が必要です。・私道負担：あり68.01平米・他交通手段：岡田東区停歩8分・小学校徒歩１０分、スーパー徒歩８分！生活利便性に優れた落ち着きある住宅地に３区画分譲地が完成。各区画７０坪前後のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭も確保しやすい広さ♪・【現地販売会】2026/9/26～（10:00～17:00）要予約制です。お気軽にご連絡ください♪ | ||||
情報公開日：2026/09/29 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 長野県松本市双葉２４－１０
- 電話番号
- 0263-27-9910
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 長野県知事免許（９）第３５６８号
- 所属団体
- (公社)長野県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと9日
北松本駅の口コミ
治安・安全
3.0
田舎なので普通といった印象。交番が近くにあります。大学近くなので人通りはまあまああると思います。可もなく不可もなく
自然環境
2.0
自然環境については申し分ないと感じます。 ただ冬の凍てつきは東北北部と同等です。 また、紫外線がかなりきつい地域であり真夏は38℃くらいまで暑くなる。ここ数年蒸し暑い日が長くなってきている。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。