土地＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地の詳細情報
提供元：
全体区画図
平均63坪のゆとりある区画面積！すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
みのり保育園まで800m
上田市川辺保育園まで760m
上田市立川辺小学校まで450m
上田市立第六中学校まで2490m
ホームセンタームサシ 上田店まで990m
ダイレックス 中之条店まで1320m
アリオ 上田まで2940m
JR「上田」駅まで3310m
上田市創造館まで1230m
航空写真
古戦場公園や県営上田野球場にほど近い、開放感のある立地（2022年12月）撮影
現地土地写真
［21号地］220.79㎡（約66.78坪） 930万円現地（2023年1月）撮影
現地土地写真
［25号地］224.16㎡（約67.80坪）1150万円現地（2023年1月）撮影
現地土地写真
12号地現地（2023年1月）撮影
前面道路含む現地写真
幅6ｍ以上の道路幅で車の運転もラクラク！美しい山並みも望めます。西側敷地内道路から北側分譲地入口へ（2024年3月）撮影全体区画図
平均63坪のゆとりある区画面積！すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
建物プラン例（内観写真）
建物価格3920万円、建物面積100.33㎡（約30.34坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2905万円、建物面積98.20㎡（29.70坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2760万円、建物面積85.66㎡（25.91坪）中学校
上田市立第六中学校まで2490mホームセンター
ホームセンタームサシ 上田店まで990m幼稚園・保育園
みのり保育園まで800m幼稚園・保育園
上田市川辺保育園まで760m小学校
上田市立川辺小学校まで450m駅
JR「上田」駅まで3310mドラッグストア
ダイレックス 中之条店まで1320mショッピングセンター
アリオ 上田まで2940mその他環境写真
上田市創造館まで1230m
現地案内図
上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。週末は家族で県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすい！
交通アクセス図
上田菅平ICまで17分（約9.6ｋｍ）通勤やレジャーにフットワーク軽く出かけられます。
977万円～1150万円
月々のローン返済額を試算
4/8販売状況更新＼66坪・西入区画／50周年記念特別価格で分譲開始！21号宅地をセキスイハイム信越50周年特別価格にて分譲中。ご希望のプランでご建築いただけます！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
平均63坪のゆとりある区画面積！すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
周辺環境・アクセス（9枚）
みのり保育園まで800m
上田市川辺保育園まで760m
上田市立川辺小学校まで450m
上田市立第六中学校まで2490m
ホームセンタームサシ 上田店まで990m
ダイレックス 中之条店まで1320m
アリオ 上田まで2940m
JR「上田」駅まで3310m
上田市創造館まで1230m
その他（20枚）
航空写真
古戦場公園や県営上田野球場にほど近い、開放感のある立地（2022年12月）撮影
現地土地写真
［21号地］220.79㎡（約66.78坪） 930万円現地（2023年1月）撮影
現地土地写真
［25号地］224.16㎡（約67.80坪）1150万円現地（2023年1月）撮影
現地土地写真
12号地現地（2023年1月）撮影
前面道路含む現地写真
幅6ｍ以上の道路幅で車の運転もラクラク！美しい山並みも望めます。西側敷地内道路から北側分譲地入口へ（2024年3月）撮影
全体区画図
平均63坪のゆとりある区画面積！すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
建物プラン例（内観写真）
建物価格3920万円、建物面積100.33㎡（約30.34坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2905万円、建物面積98.20㎡（29.70坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2760万円、建物面積85.66㎡（25.91坪）
中学校
上田市立第六中学校まで2490m
ホームセンター
ホームセンタームサシ 上田店まで990m
幼稚園・保育園
みのり保育園まで800m
幼稚園・保育園
上田市川辺保育園まで760m
小学校
上田市立川辺小学校まで450m
駅
JR「上田」駅まで3310m
ドラッグストア
ダイレックス 中之条店まで1320m
ショッピングセンター
アリオ 上田まで2940m
その他環境写真
上田市創造館まで1230m
現地案内図
上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。週末は家族で県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすい！
交通アクセス図
上田菅平ICまで17分（約9.6ｋｍ）通勤やレジャーにフットワーク軽く出かけられます。
物件概要
| 物件名 | ＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市上田原丁田641番18他 | ||||
| 交通 |
上田電鉄別所線「上田原」歩9分～11分 北陸新幹線「上田」歩41分～42分 上田コミュニティバス「上田原駅前」歩9分 | ||||
| 最多価格帯 | 900万円台・1000万円台（各3区画） | 販売区画数／総区画数 | 3区画／25区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（角地は加算10％あり）/容積率200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | セットバック | － | ||
| その他費用 | その他諸費用：水道局納金：50600円（13ｍｍ・税込）126500円（20mm・税込）下水道受益者負担金：560円/㎡（不課税）上田原自治会：入会費2000円、年会費9000円、自治会館建設負担金10000円×3年（計30000円） | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」 を知るには見学会がおススメです♪ ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。 一度お問い合わせください。 ＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞ TEL：0268-62-6513 セキスイハイム東信営業部 ※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします | ||||
| 備考 | 設備：上水道：上田市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、開発面積：8128.04㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
情報公開日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0268-62-6513
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水。祝日は営業
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006275号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（5）第006275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム信越(株)東信営業部
〒389-0515 長野県東御市常田502-1
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。