土地＼最終１区画／分譲宅地【セキスイハイム】スマートハイムシティ古里Ⅱ分譲地の詳細情報
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全体区画図
［12号地］182.54㎡（約55.21坪）［価格］940万円2024/5/20現在
あゆみ保育園まで670m
上田市神科第二保育園まで1390m
上田市立東小学校まで2250m
上田市立第一中学校まで1460m
やおふく古里店まで1220m
Aコープファーマーズ うえだ店まで1310m
アメリカンドラッグ 上田国分店まで1310m
イオンスタイル 上田まで2690m
しなの鉄道「信濃国分寺」駅まで1930m
現地土地写真
12号地現地北方向現地（2023年4月）撮影
現地土地写真
緑地前より東方向敷地内道路（2023年5月）撮影
前面道路含む現地写真
12号地前面道路含む街並み現地（2023年5月）撮影
現地土地写真
【分譲地内緑地】スマートハイムシティ古里のご入居者の憩いの場に！現地（2023年5月）撮影
現地からの眺望写真
【分譲地内緑地】ベンチに座って美しい景色を満喫できます。現地（2023年5月）撮影スーパー
やおふく古里店まで1220mスーパー
Aコープファーマーズ うえだ店まで1310mドラッグストア
アメリカンドラッグ 上田国分店まで1310mショッピングセンター
イオンスタイル 上田まで2690m幼稚園・保育園
あゆみ保育園まで670m幼稚園・保育園
上田市神科第二保育園まで1390m小学校
上田市立東小学校まで2250m中学校
上田市立第一中学校まで1460m
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（8号地）建物価格3980万円、建物面積112.93㎡（34.16坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2720万円、建物面積110.28㎡（33.35坪）
現地案内図
スーパーや地元の人気パティスリーも徒歩圏内！バス停も徒歩6分で、車がなくても暮らしやすい！
交通アクセス図
「スマートハイムシティ古里」の立地は、上田市の都市計画マスタープランで重点的に土地利用を規制・誘導するゾーンに位置づけられています。そのため、無秩序な開発は抑制され、環境が維持されます。
940万円
月々のローン返済額を試算
＼南向き角地！最終１区画／希望の間取で建てられます！東小学校、第一中学校通学エリア！徒歩約9分に保育園があり、子育て世帯も暮らしやすい場所です
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
［12号地］182.54㎡（約55.21坪）［価格］940万円2024/5/20現在
周辺環境・アクセス（9枚）
あゆみ保育園まで670m
上田市神科第二保育園まで1390m
上田市立東小学校まで2250m
上田市立第一中学校まで1460m
やおふく古里店まで1220m
Aコープファーマーズ うえだ店まで1310m
アメリカンドラッグ 上田国分店まで1310m
イオンスタイル 上田まで2690m
しなの鉄道「信濃国分寺」駅まで1930m
その他（17枚）
現地土地写真
12号地現地北方向現地（2023年4月）撮影
現地土地写真
緑地前より東方向敷地内道路（2023年5月）撮影
前面道路含む現地写真
12号地前面道路含む街並み現地（2023年5月）撮影
現地土地写真
【分譲地内緑地】スマートハイムシティ古里のご入居者の憩いの場に！現地（2023年5月）撮影
現地からの眺望写真
【分譲地内緑地】ベンチに座って美しい景色を満喫できます。現地（2023年5月）撮影
スーパー
やおふく古里店まで1220m
スーパー
Aコープファーマーズ うえだ店まで1310m
ドラッグストア
アメリカンドラッグ 上田国分店まで1310m
ショッピングセンター
イオンスタイル 上田まで2690m
幼稚園・保育園
あゆみ保育園まで670m
幼稚園・保育園
上田市神科第二保育園まで1390m
小学校
上田市立東小学校まで2250m
中学校
上田市立第一中学校まで1460m
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（8号地）建物価格3980万円、建物面積112.93㎡（34.16坪）
建物プラン例（内観写真）
建物価格2720万円、建物面積110.28㎡（33.35坪）
現地案内図
スーパーや地元の人気パティスリーも徒歩圏内！バス停も徒歩6分で、車がなくても暮らしやすい！
交通アクセス図
「スマートハイムシティ古里」の立地は、上田市の都市計画マスタープランで重点的に土地利用を規制・誘導するゾーンに位置づけられています。そのため、無秩序な開発は抑制され、環境が維持されます。
物件概要
| 物件名 | ＼最終１区画／分譲宅地【セキスイハイム】スマートハイムシティ古里Ⅱ分譲地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市古里字篠井原880番19 | ||||
| 交通 |
しなの鉄道「信濃国分寺」歩25分 北陸新幹線「上田」バス15分岩門歩5分～6分 千曲バス祢津線「岩門」歩6分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／17区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％（8・12号地は角地につき10％加算）/容積率200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.1ｍ～11.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | セットバック | － | ||
| その他費用 | その他諸費用：水道局納金：50600円※13mm・税込/126500円※20mm・税込/下水道受益負担金：560円/㎡※不課税/自治会費：岩門自治会区費13000円/年、神社費：2000円/年 | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」 を知るには見学会がおススメです♪ ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。 一度お問い合わせください。 ＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞ TEL：0268-62-6513 セキスイハイム東信営業部（火・水曜定休日/祝日営業） ※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 | ||||
| 備考 | 設備：上水道：上田市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、開発許可番号：長野県上田建設事務所指令3上建第55-7号（2021年12月16日）、開発面積：4571.37㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
情報公開日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0268-62-6513
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水。祝日は営業
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006275号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（5）第006275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム信越(株)東信営業部
〒389-0515 長野県東御市常田502-1
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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