土地全１４区画の子育てタウン【ノブレスタウン南出来島エスアリーナ】の詳細情報
全体区画図
全体区画図。全１４区画の新しい街が誕生します!!
上山小学校まで470m
上山中学校まで150m
まるみ幼稚園まで320m
DEKKY401まで340m
上山ショッピングセンター（原信女池店）まで400m
航空写真
現地含む航空写真。県庁まで徒歩12分の立地です。全体区画図
全体区画図。全１４区画の新しい街が誕生します!!
現地土地写真
全１４区画の新しい街が誕生します!!
その他
周辺環境MAP。徒歩１０分圏内に小・中学校も商業施設も揃っている、利便性の高い立地です。
その他建物プラン例
№８区画：参考プラン例。延床面積：97.71㎡（29.55坪）。SIC、WIC、納戸、室内物干しスペースなどを備えた３LDKの間取りです。
建物プラン例（パース・外観）
№８参考プレン外観例。
その他
ナイスの一戸建てはZEH Oriented仕様が標準です!!
その他建物プラン例
№９参考プラン例。延床面積：97.71㎡(29.55坪)。キッチン脇にはパントリーとファミリークローゼットを備えた、３LDKの間取りです。
建物プラン例（パース・外観）
№９参考プラン外観例。
その他
DEKKY４０１まで徒歩６分（９１０ｍ）。歩いて行けるため、日々のお買い物にも、お子様と遊びに行くにも便利ですね。
その他
県庁まで徒歩１１分。県庁にお勤めの方にも最適ですね！
その他
スターバックスコーヒーまで徒歩５分（約４００m）。ちょっと散歩がてらスタバいけますね。小学校
上山小学校まで470m
その他
分譲地目の前にある遊具備えた南出来島ラベンダー公園。公園デビューに最適ですね。
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影幼稚園・保育園
まるみ幼稚園まで320m中学校
上山中学校まで150mショッピングセンター
上山ショッピングセンター（原信女池店）まで400m
モデルハウス写真
木の温もりを感じられるLDK
モデルハウス写真
ダイニング、キッチン、洗面が横並びの家事同線
モデルハウス写真
洗面所の広々カウンター。
現地案内図
周辺MAP。教育施設、商業施設などが徒歩１０分圏内に充実。
1840万円～1890万円
月々のローン返済額を試算
女池上山区画整理地にほど近い『南出来島』に全14区画の子育てタウンが誕生します。プロジェクト説明会開催初月の4月に4割超のご成約、誠にありがとうございます。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
全体区画図。全１４区画の新しい街が誕生します!!
周辺環境・アクセス（5枚）
上山小学校まで470m
上山中学校まで150m
まるみ幼稚園まで320m
DEKKY401まで340m
上山ショッピングセンター（原信女池店）まで400m
その他（22枚）
航空写真
現地含む航空写真。県庁まで徒歩12分の立地です。
全体区画図
全体区画図。全１４区画の新しい街が誕生します!!
現地土地写真
全１４区画の新しい街が誕生します!!
その他
周辺環境MAP。徒歩１０分圏内に小・中学校も商業施設も揃っている、利便性の高い立地です。
その他建物プラン例
№８区画：参考プラン例。延床面積：97.71㎡（29.55坪）。SIC、WIC、納戸、室内物干しスペースなどを備えた３LDKの間取りです。
建物プラン例（パース・外観）
№８参考プレン外観例。
その他
ナイスの一戸建てはZEH Oriented仕様が標準です!!
その他建物プラン例
№９参考プラン例。延床面積：97.71㎡(29.55坪)。キッチン脇にはパントリーとファミリークローゼットを備えた、３LDKの間取りです。
建物プラン例（パース・外観）
№９参考プラン外観例。
その他
DEKKY４０１まで徒歩６分（９１０ｍ）。歩いて行けるため、日々のお買い物にも、お子様と遊びに行くにも便利ですね。
その他
県庁まで徒歩１１分。県庁にお勤めの方にも最適ですね！
その他
スターバックスコーヒーまで徒歩５分（約４００m）。ちょっと散歩がてらスタバいけますね。
小学校
上山小学校まで470m
その他
分譲地目の前にある遊具備えた南出来島ラベンダー公園。公園デビューに最適ですね。
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影
幼稚園・保育園
まるみ幼稚園まで320m
中学校
上山中学校まで150m
ショッピングセンター
上山ショッピングセンター（原信女池店）まで400m
モデルハウス写真
木の温もりを感じられるLDK
モデルハウス写真
ダイニング、キッチン、洗面が横並びの家事同線
モデルハウス写真
洗面所の広々カウンター。
現地案内図
周辺MAP。教育施設、商業施設などが徒歩１０分圏内に充実。
物件概要
| 物件名 | 全１４区画の子育てタウン【ノブレスタウン南出来島エスアリーナ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南出来島１ | ||||
| 交通 |
新潟交通バス「上山学校前」歩4分 | ||||
| 最多価格帯 | 1800万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／14区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2024年8月予定 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～15:00 現地見学会、完成邸見学会開催中 まずは「住まいるCafe新潟」でご説明の上、現地をご案内させていただきます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：新中建審第2308号の2（令和6年3月12日）、開発面積：2091.11㎡、自社持分面積：2091.11㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月15日 | ||||
情報公開日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 新潟県新潟市中央区出来島2-2-2
- 電話番号
- 0120058-815
- 免許番号
- 国土交通大臣（15）第001125号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（15）第001125号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ナイス(株)住まいるCafe新潟
〒950-0962 新潟県新潟市中央区出来島2-2-2
新潟市中央区の口コミ
子育て・病院
3.0
眼科はあまり良くないです。コンタクトを売りたいだけの医者なのでしょう。また整形外科もあまり名医がいないので近所では診ててもらわない方がいいでしょう。
治安・安全
3.0
けやき通り沿いは居酒屋など飲み屋も多いので、たまに酔っ払いが居たりもします（まれに）。少し通りも狭かったり、高架化後は駅前とも道路が繋がるので交通量が増えそうです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。