土地鮎川４ 3380万円～3980万円の詳細情報
造成完了予想図
全体区画図
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地（2025年3月）撮影
駅
阪急京都線「茨木市」駅まで2160m 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩２７分！
3380万円～3980万円
月々のローン返済額を試算
◆４０坪以上◆完成宅地での引き渡し◆お好きなハウスメーカーで建てられます！
その他（12枚）
造成完了予想図
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現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
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現地（2025年3月）撮影
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現地（2025年3月）撮影
駅
阪急京都線「茨木市」駅まで2160m 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩２７分！
物件概要
| 物件名 | 鮎川４ 3380万円～3980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市鮎川４ | ||||
| 交通 |
阪急京都線「茨木市」バス9分鮎川歩7分 阪急京都線「総持寺」歩24分 阪急京都線「富田」歩26分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 9区画／9区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2024年12月予定 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | 絶賛販売中になります。物件について購入申込等で売り止めを行うことは出来ません。予めご承知おきください。ご契約までに住宅ローンの事前審査等が必要な場合がございます。最適な住宅ローンの選択を行い、納得のいく住宅購入のお手伝いをいたします。 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～21:00 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～21:00 ■日時 毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。 ※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。 ■ご案内方法 (1)弊社へのご来社から出発 (2)物件現地でお待ち合わせ (3)最寄り駅等でお待ち合わせ (4)ご自宅への送迎 ※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。 ※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。 ■ご予約について ※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。 ※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。 ※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。 お早めにご予約をお願い致します。 ◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆ ※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。 (1)資金計画の作成 『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！ 【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。 (2)住宅ローンの基礎知識 ・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？ ・繰上げ返済ってどういう事？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ (3)未来カレンダー 住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！ 住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。 (4)住宅ローン（金融機関）の選び方 あまり知られていない事実ですが、金融機関によって既存借入の借換え、リフォームやオプション費用もまとめて借りられる場合があります。 数ある金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。 ご来訪お待ちしております！ | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：三宅、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：茨木市指令審第53号、開発面積：2481.13㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
情報公開日：2025/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2-9-4 千代田ビル東館4階F
- 電話番号
- 06-6882-6226
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第065116号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（1）第065116号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
GBコンサルティング(株)
〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2-9-4 千代田ビル東館4階F
茨木市駅の口コミ
治安・安全
3.0
治安というより安全面ですが、茨木市駅から離れるにつれて細い道が多く、街灯もなくて暗いところがあります。自転車の通行も多く、特にイオンスタイルの周辺は行き来が多くてぶつかりそうになることもあるので、注意してください。
お買い物・飲食
4.0
商店街とスーパー、両方あるので気分によって使い分けています。スーパーの数は、茨木市駅の西口にも東口にも多い。コーヨー、阪急オアシス、イオンなども使い勝手がいいですが、大阪ローカル？の「たこー」が鮮度がいいと思います。TVでも紹介されたスーパーです。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。