NEW土地下穂積１（茨木駅） 2620万円の詳細情報
現地土地写真
現地土地に合わせて外観パース
区画図
土地価格2620万円、土地面積78.12㎡ 南側68-24の区画になります。面積確定後の決済となります。
その他
当社施行例外壁はケイミューの光セラ。セルフクリーニングで40年色品質を保ちます。
現地土地写真
現地撮影
前面道路含む現地写真
現地（20２4年2月）撮影前面に道路があり開放感がございます。
建物プラン例（間取り図）
２階建て3LDKプランです。３階建てのプランも賜ります。土地建物セット価格 4880万円 外構地盤改良 諸経費別途
ショッピングセンター
イオンモール茨木まで320m 店舗数約150店 イオンスタイル茨木食品売り場は8時～23時営業 駐車場は7：30～0：30
モデルハウス写真
モデルハウス ラクシーナのキッチンとカップボード
建物プラン例（間取り図）
2階リビングプラン。勾配天井で開放的な大空間のリビング。
駅
JR茨木駅まで700m 普通、快速が停車します。
モデルハウス写真
モデルハウス 勾配天井のLDK
小学校
茨木市立穂積小学校まで350m
モデルハウス写真
モデルハウス ホテルライクな玄関
中学校
茨木市立西陵中学校まで1500m
幼稚園・保育園
こどもの園敬愛保育園まで550m
病院
茨木みどりケ丘病院まで650m
2620万円
月々のローン返済額を試算
旗竿地だから注文住宅で理想の家づくりをデザイン×性能×自由設計土地建物セット価格4880万円から 限定1戸販売JR茨木駅徒歩9分 大阪モノレール徒歩11分
その他（16枚）
現地土地写真
現地土地に合わせて外観パース
区画図
土地価格2620万円、土地面積78.12㎡ 南側68-24の区画になります。面積確定後の決済となります。
その他
当社施行例外壁はケイミューの光セラ。セルフクリーニングで40年色品質を保ちます。
現地土地写真
現地撮影
前面道路含む現地写真
現地（20２4年2月）撮影前面に道路があり開放感がございます。
建物プラン例（間取り図）
２階建て3LDKプランです。３階建てのプランも賜ります。土地建物セット価格 4880万円 外構地盤改良 諸経費別途
ショッピングセンター
イオンモール茨木まで320m 店舗数約150店 イオンスタイル茨木食品売り場は8時～23時営業 駐車場は7：30～0：30
モデルハウス写真
モデルハウス ラクシーナのキッチンとカップボード
建物プラン例（間取り図）
2階リビングプラン。勾配天井で開放的な大空間のリビング。
駅
JR茨木駅まで700m 普通、快速が停車します。
モデルハウス写真
モデルハウス 勾配天井のLDK
小学校
茨木市立穂積小学校まで350m
モデルハウス写真
モデルハウス ホテルライクな玄関
中学校
茨木市立西陵中学校まで1500m
幼稚園・保育園
こどもの園敬愛保育園まで550m
病院
茨木みどりケ丘病院まで650m
物件概要
| 物件名 | 下穂積１（茨木駅） 2620万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「茨木」歩9分 大阪モノレール本線「宇野辺」歩11分 阪急京都線「南茨木」歩23分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 準工業 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 私道負担・道路 | 無、北4.8ｍ幅 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 時間／10:00～16:00 『旗竿地』に理想の家づくり。 マイホームを計画中に土地探しにおいて『旗竿地』という言葉を耳にしませんか。旗竿戸地とは道路に接している出入口部分が細長くなっていて、奥にまとまった敷地がある土地のことです。竿に付けた旗のような形状をしている土地のことです。 旗竿地は家が建たない竿部分の評価が低いため、土地全体の資産価値は同じ面積の整形地より低くなりがちです。しかし、土地の評価が低ければ価格や税金が安くなるため、土地評価の低さはメリットにもなり得ます。 また、家づくりに求める要望は人によってさまざまで、旗竿地の形状を理想とする方もいらっしゃいます。例えば、駐車場スペースを必ず欲しい、奥に控えた位置で人目につきにくい家が良い、玄関までのアプローチを設置したい、ゲートを設置して防犯対策をしたいといった理由があげられるでしょう。 土地形状が四角でないからと旗竿地を避けるのではなく、購入費用・敷地の収納力・使い勝手・間取り・セキュリティ面など、さまざまな角度から旗竿地を検討してみると、良い家と出会うチャンスを広げることができます。 家を建てる土地では、建築基準法上 前面道路に接する間口を2m以上確保する接道義務がありますが、2ｍになると車の駐車が十分にできません。当社の土地は駐車部分を2.9ｍとり、少しでも駐車が楽なように広くしています。 ◇毎日開催 無料相談会◇ 火曜・水曜日以外、随時受付中 ご予約ください。 ～ お気軽にご相談ください ～ 井上工務店ではしつこい営業は行いません。 お気軽に『072-672-9850』に直接お電話頂くか、 オレンジ色の『資料請求する』ボタンよりお問い合わせください。 【ホームページ】 https://inoco2071.com/ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、南側68-24のお土地になります。土地面積確定後の決済となります。現在、実測面積につき、増減する場合があります。 | ||||
| 備考 | 担当者：野田昌治、設備：オール電化 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/05/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-392071
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第060579号
- 会社概要
- ＜売主＞
大阪府知事（1）第060579号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)井上工務店
〒569-0034 大阪府高槻市大塚町5-5-1
株式会社三島コーポレーション 流通事業部
ハウスドゥ 阪急茨木市駅南 株式会社エムアイエム
(株)井上工務店
三井のリハウス茨木センター三井不動産リアルティ(株)
ハウスフリーダム 茨木店
茨木駅の口コミ
子育て・病院
3.0
小児科はいくつかあるようですが、小児救急がなくなったと聞いてちょっと悩んでいます。高槻に行かれる方が多いようなので、車があった方が心強い環境かもしれませんね。また、これは意外だったことですが、待機児童問題はこちらでもあるようです。
子育て・病院
4.0
かつては小児科の救急の病院が茨木市にもあったが、なくなってしまい、高槻市の病院まで行かなければいけなくなったのは、子どもを持つ親としては不安に感じる。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。