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フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰの土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰの詳細情報

  • 全体区画図
    【全体区画図】近鉄長野線・南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分圏内!通り抜けできない安心の街区設計が嬉しい、全12区画の新街区。教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃った、暮らしに寄り添う住環境です。

  • 認定こども園 長野こども学園まで620m ※徒歩7分~8分(約550m~620m)

  • 市立長野小学校まで800m ※徒歩10分(約730m~800m)

  • 市立長野中学校まで790m ※徒歩9分~10分(約720m~790m)

  • ノバティながのまで370m ※徒歩4分~5分(約300m~370m)

  • イズミヤショッピングセンター河内長野まで610m ※徒歩8分(約570m~610m)

  • 河内長野市立図書館まで1240m ※徒歩15分~16分/自転車4分~5分(約1180m~1240m)

  • 中村池公園まで370m ※徒歩4分~5分(約310m~370m)

  • 奥河内さくら公園まで800m ※徒歩10分(約740m~800m)

  • 南海高野線/近鉄長野線「河内長野」駅まで470m ※徒歩5分~6分(約400m~470m)

  • 全体区画図
    【全体区画図】近鉄長野線・南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分圏内!通り抜けできない安心の街区設計が嬉しい、全12区画の新街区。教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃った、暮らしに寄り添う住環境です。

  • 建物プラン例(内観写真)
    リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族の接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム・客間など、多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もスッキリ片づく収納付きです。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    LDKに隣接する和室の戸を開放することで、22帖超の更に広々としたスペースに。和室はキッチンからも目が届くため、キッズスペースとしての活用もおすすめです!/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例

  • 建物プラン例(内観写真)
    ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    □■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例

  • 建物プラン例(外観写真)
    【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

近鉄長野線「河内長野」歩5分~6分
南海高野線「河内長野」歩5分~6分
大阪府河内長野市長野町77-9他
土地面積109.35㎡~119㎡(33.07坪~35.99坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%・70%、容積率:200%(前面道路幅員により178%~196%)
POINT

敷地33坪超!整形地を含む5区画追加販売!「河内長野」駅徒歩5分~6分◎

2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
南側道路面す
角地
始発駅
整形地
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
開発分譲地内

物件概要

物件名フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ
所在地大阪府河内長野市長野町77-9他
交通 近鉄長野線「河内長野」歩5分~6分
南海高野線「河内長野」歩5分~6分
最多価格帯販売区画数/総区画数 4区画/12区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 1~3号地:2024年11月、5~8号地:2025年7月、10~11号地:2025年12月、17~20号地:2026年7月
取引態様 事業主・売主 引渡し
地目 宅地 用途地域 2種住居
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200%(前面道路幅員により178%~196%) 私道負担・道路 道路幅:3.7m~4.9m、アスファルト舗装、道路幅詳細:4.9m(位置指定道路)、3.72m~4.23m(西側 市道)※建築基準法上は4.45m、私道負担無し
セットバック
その他費用 その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 291.5万円~308万円
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 登録受付3月28日~4月4日/抽選日4月4日登録申込受付期間:2026年3月28日(土)10:00より2026年4月4日(土)10:00まで抽選日時:2026年4月4日(土)申込締切後、即抽選
イベント情報
その他制限事項 宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画(金剛・和泉葛城山系区域):届出要対象外、第三種高度地区、防犯灯維持管理費(1戸あたり30年分:29175円)
備考 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発面積:1827.99㎡、開発面積詳細:976.44㎡(1期7区画)、851.55㎡(2期5区画) ※位置指定道路番号:1期 大阪府指令建審 第730-26号(2024年11月21日)、2期 大阪府指令建審 第830-10号(2025年12月4日) ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。
取引条件有効期限 2026年3月31日

情報公開日:2026/03/27 次回更新予定日:2026/4/4

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

フジ住宅株式会社

住所
大阪府岸和田市土生町1-4-23
電話番号
0724-42-1221
会社概要
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)
〒596-0825 大阪府岸和田市土生町1-4-23

河内長野駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/購入検討者

便利です。河内長野駅にノバティというモールが直結していて、スーパー、マツキヨ、キャンドゥ、しまむら、書店など入っています。ノバティは20時までですがスーパーは23時までやっているので、遅くなってもお買い物ができるのは助かります。北館には子育て支援センターも入っているそうです。

良い

治安・安全

3.0

30代/女性/周辺住人

閑静な住宅街です。北摂に住んでいる知り合いが河内長野は空気が美味しいと言っていました。電車も急行が止まるので、30分で大阪市内に行けてとても便利だと思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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