土地花川２（塚本駅） 2780万円の詳細情報
提供元：
区画図+建物プラン例
建物プラン例、土地価格2780万円、土地面積64.52㎡、建物価格1980万円、建物面積116.85㎡ 5LDK、2階水回りプランでもリビング広々約19.5帖あります。テレワーク、書斎、ファミリークローゼットなど多様に使えるフリースペースあり。
建物プラン例（パース・外観）
お洒落な外観に仕上げます！
その他
２階に水回りがまとまっており、家事導線ラクラク設計です。
その他
クロスや床のお色によって雰囲気はガラッと変わります☆
その他
お好きなカラーをお選びいただけます。
建物プラン例（内観写真）
リビング19.5帖可能 最大24帖も間取り変更で可能です。吹き抜けもご提案出来ます。
その他
過去施工例
その他
ワンランク上の仕様も変更可能
その他
アクセントパネル１箇所選べます。
その他
タンクレストイレ１箇所、タンクありトイレ１箇所設置。
その他
過去施工例：お好きなクロスをお選びください☆
その他
リビングには掘り込みスイッチがつきます。
その他
過去施工例：広いシューズインクロークで、家族全員分の靴も収納可能です！
その他
安心のALSOKセキュリティも完備します。詳細はスタッフまでお問合せください。
スーパー
ライフ塚本店まで482m
幼稚園・保育園
聖花保育園まで403m
小学校
大阪市立柏里小学校まで301m
中学校
大阪市立歌島中学校まで1000m
病院
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院まで875m
ドラッグストア
ウエルシア西淀川野里店まで219m
コンビニ
ローソン野里1丁目店まで197m
2780万円
月々のローン返済額を試算
塚本周辺JR[塚本」駅徒歩9分5LDK床面積116.85㎡淀川花火見れます
その他（21枚）
区画図+建物プラン例
建物プラン例、土地価格2780万円、土地面積64.52㎡、建物価格1980万円、建物面積116.85㎡ 5LDK、2階水回りプランでもリビング広々約19.5帖あります。テレワーク、書斎、ファミリークローゼットなど多様に使えるフリースペースあり。
建物プラン例（パース・外観）
お洒落な外観に仕上げます！
その他
２階に水回りがまとまっており、家事導線ラクラク設計です。
その他
クロスや床のお色によって雰囲気はガラッと変わります☆
その他
お好きなカラーをお選びいただけます。
建物プラン例（内観写真）
リビング19.5帖可能 最大24帖も間取り変更で可能です。吹き抜けもご提案出来ます。
その他
過去施工例
その他
ワンランク上の仕様も変更可能
その他
アクセントパネル１箇所選べます。
その他
タンクレストイレ１箇所、タンクありトイレ１箇所設置。
その他
過去施工例：お好きなクロスをお選びください☆
その他
リビングには掘り込みスイッチがつきます。
その他
過去施工例：広いシューズインクロークで、家族全員分の靴も収納可能です！
その他
安心のALSOKセキュリティも完備します。詳細はスタッフまでお問合せください。
スーパー
ライフ塚本店まで482m
幼稚園・保育園
聖花保育園まで403m
小学校
大阪市立柏里小学校まで301m
中学校
大阪市立歌島中学校まで1000m
病院
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院まで875m
ドラッグストア
ウエルシア西淀川野里店まで219m
コンビニ
ローソン野里1丁目店まで197m
物件概要
| 物件名 | 花川２（塚本駅） 2780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川２ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 80％・300％ | 私道負担・道路 | 無、北西15ｍ幅（接道幅4.3ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社売主物件のため、仲介手数料は不要です！ | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■ご見学の流れ、おおよその所要時間は下記をご参考ください！ ①お迎え→現地送迎 ②現地／物件見学（約20分） ③ご希望条件のご相談（約30分～） ④資金計画やローンのご相談（約20分～30分） ⑤送迎 ご自宅・最寄駅等、ご希望の場所へお迎えに上がります。 お客様のご希望に合わせた物件などもご提案いたしますのでエリアを熟知している 担当スタッフへお気軽にお伝えくださいませ。 ■他物件について 「SUUMOに掲載されている物件も一緒に見学できる？」 他社掲載の物件もまとめてご案内できる場合がありますので、お問い合わせ時にご相談ください。 ■ローンについて ・転職したばかりで勤続年数が短い ・過去に延滞をしてしまった事がある ・自己資金が少ない ・自営業者 ・女性、男性単身者 ・所得が少ない など、ご不安に思うことがあっても一度ご相談ください！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：鳥居、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/28 次回更新予定日：2026/9/5
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-015720
- 営業時間
- 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：水曜・隔週火曜
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第066088号
- 会社概要
- ＜売主＞
大阪府知事（1）第066088号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ネクストエイジ
〒555-0025 大阪府大阪市西淀川区姫里1-4-16
塚本駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅周りは人通りも多く明かりもあるので問題ないと思います。 遅くなった際は大通り沿いを歩くようにしていますし、飲み屋も多いので明るいです。
治安・安全
3.0
4年ほど住んでいて、飲み屋が多く、柄の悪そうな人や酔った人を見かけることはありますが、被害を被ったことはありません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。