土地予告広告 の詳細情報
現地土地写真
画像はイメージです
前面道路含む現地写真
参考プラン
全体区画図
現地土地写真
標準：キッチンキッチンは高いデザイン性に加え高性能で人気のエイダイ社製 ラフィーナネオを標準採用。毎日の家事を楽しくしてくれます。※写真は同仕様例。
前面道路含む現地写真
標準：洗面洗面台はエイダイ社製のアクア―ジュsaiを標準採用。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同施工例
建物プラン例（外観写真）
制震ダンパー建物が地震の揺れエネルギーを吸収・抑制します。建物の揺れが低減し、建物の損傷軽減に繋がり、大規模な地震や繰り返しの地震に対して特に有効なダンパーが標準設備です。
建物プラン例（内観写真）
免振システムUFO-E(ユーフォーイー)は、土台の下で地震エネルギーを減震する絶縁工法です。Base Houseでは制振ダンパーに加え、免振装置も標準採用しています。
建物プラン例（パース・外観）
オール樹脂サッシ樹脂と複層ガラス、中空層のアルゴンガスにより断熱性を高めます。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現した窓が標準です。
その他建物プラン例
吹付断熱住宅の躯体に直接吹付けて発泡させるアクアフォームは、隙間なく一体化した断熱材構造により優れた気密性を発揮します。また防湿・耐火にも優れた断熱材が標準です。
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
外観施工例
駅
大阪メトロ今里筋線 「新森古市」駅まで1200m
小学校
大阪市立みどり小学校まで700m
その他
内観施工例
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
ハウスメーカーが手掛ける【超耐震】×【超断熱】注文住宅
その他（18枚）
現地土地写真
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参考プラン
全体区画図
現地土地写真
標準：キッチンキッチンは高いデザイン性に加え高性能で人気のエイダイ社製 ラフィーナネオを標準採用。毎日の家事を楽しくしてくれます。※写真は同仕様例。
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標準：洗面洗面台はエイダイ社製のアクア―ジュsaiを標準採用。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同施工例
建物プラン例（外観写真）
制震ダンパー建物が地震の揺れエネルギーを吸収・抑制します。建物の揺れが低減し、建物の損傷軽減に繋がり、大規模な地震や繰り返しの地震に対して特に有効なダンパーが標準設備です。
建物プラン例（内観写真）
免振システムUFO-E(ユーフォーイー)は、土台の下で地震エネルギーを減震する絶縁工法です。Base Houseでは制振ダンパーに加え、免振装置も標準採用しています。
建物プラン例（パース・外観）
オール樹脂サッシ樹脂と複層ガラス、中空層のアルゴンガスにより断熱性を高めます。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現した窓が標準です。
その他建物プラン例
吹付断熱住宅の躯体に直接吹付けて発泡させるアクアフォームは、隙間なく一体化した断熱材構造により優れた気密性を発揮します。また防湿・耐火にも優れた断熱材が標準です。
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
内観施工例
その他
外観施工例
駅
大阪メトロ今里筋線 「新森古市」駅まで1200m
小学校
大阪市立みどり小学校まで700m
その他
内観施工例
物件概要
| 物件名 | 予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑３ | ||||
| 交通 |
地下鉄今里筋線「新森古市」歩16分 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩21分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 契約後6ヶ月 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 10月30日より販売開始 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ■見学コースはお選び可能！！ （１）ピンポイント現地見学コース（約 30 分） お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きま す。 （２）土地からしっかり見学コース（約 1～2 時間） 土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。 ・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』 ・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』 といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペ ースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。 【その他 例①】 （１） さくっと現地見学プラン(60 分) あまり時間はかけられないなど、忙しい方向けのプランです。 現地にて物件のご案内をさせていただきますので、Basehouse の家の魅力を体験できます。 （２） しっかり検討プラン(90 分) ローンの仕組みがわからない いくらの家が買えるか知りたい 建物にこだわりたいので、どんな家づくりができるか相談したい など具体的に購入に向けてお話したい方におすすめです！ （３） はじめてプラン(120 分) そもそも購入を悩んでいる どのエリアが良いか分からない 住宅の探し方やポイントを相談したい などこれから住宅検討を始める方におすすめのプランです！ 家探しの進め方、エリアの特徴なども詳しくご説明いたします。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、生物多様性増進活動促進法 | ||||
| 備考 | 担当者：岡林 友則、設備：関西ガス、公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/11/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-736-8933
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第009895号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（1）第009895号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ALLAGI(株)BaseHouse
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-8-17
新森古市駅の口コミ
子育て・病院
5.0
緑地公園がちかくにあるし学校も多いので治安がいいと思う。 病院は大きな病院よりかかりつけ医になりそうなところがたくさんあるので選べる。
お買い物・飲食
4.0
千林商店街が近くて楽しいです。コスパの良いカフェなども多く満足でした。美味しいパン屋さんもありました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。