NEW土地山田東４（山田駅） 3290万円の詳細情報
現地土地写真
徒歩３分のところにイカリ吹田山田店がありお買い物に便利です♪
区画図
土地価格3290万円、土地面積90.41㎡ 間取図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン：樹脂サッシ・吹付断熱・耐震等級２、断熱等級５
現地土地写真
土地写真
前面道路含む現地写真
南東角地の区画になります♪
駅
山田駅（大阪モノレール線）まで800m 徒歩10分。
現地土地写真
土地写真
前面道路含む現地写真
前面道路
駅
山田駅(阪急 千里線)まで940m 徒歩12分。
現地土地写真
南東の角地になるため、陽当たり良好です♪
ショッピングセンター
Dew阪急山田まで920m 徒歩11分。
スーパー
いかりスーパーマーケット王子店まで190m 徒歩3分。
中学校
吹田市立山田東中学校まで650m 徒歩9分。
小学校
吹田市立北山田小学校まで810m 徒歩11分。
病院
済生会千里病院まで1970m 徒歩25分。
ショッピングセンター
EXPOCITYまで1520m 徒歩19分。
3290万円
月々のローン返済額を試算
その他（16枚）
現地土地写真
徒歩３分のところにイカリ吹田山田店がありお買い物に便利です♪
区画図
土地価格3290万円、土地面積90.41㎡ 間取図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン：樹脂サッシ・吹付断熱・耐震等級２、断熱等級５
現地土地写真
土地写真
前面道路含む現地写真
南東角地の区画になります♪
駅
山田駅（大阪モノレール線）まで800m 徒歩10分。
現地土地写真
土地写真
前面道路含む現地写真
前面道路
駅
山田駅(阪急 千里線)まで940m 徒歩12分。
現地土地写真
南東の角地になるため、陽当たり良好です♪
ショッピングセンター
Dew阪急山田まで920m 徒歩11分。
スーパー
いかりスーパーマーケット王子店まで190m 徒歩3分。
中学校
吹田市立山田東中学校まで650m 徒歩9分。
小学校
吹田市立北山田小学校まで810m 徒歩11分。
病院
済生会千里病院まで1970m 徒歩25分。
ショッピングセンター
EXPOCITYまで1520m 徒歩19分。
物件概要
| 物件名 | 山田東４（山田駅） 3290万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東４ | ||||
| 交通 |
大阪モノレール本線「山田」歩10分 阪急千里線「山田」歩12分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | 私道負担・道路 | 無、南西3.5ｍ幅（接道幅6.4ｍ）、北東2.8ｍ幅（接道幅7.3ｍ） | ||
| セットバック | 要9.32㎡ | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | セットバック：要9.32㎡ | ||||
| 備考 | 担当者：西田 圭佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 00786-01794158
- 営業時間
- 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（15）第000777号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス千里丘センター三井不動産リアルティ(株)
〒566-0001 大阪府摂津市千里丘1-13-31
三井のリハウス千里丘センター 三井不動産リアルティ(株)
山田駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
最寄の山田駅前のコーヨーのほかに、安さを求めるなら業務スーパ、質を求めるならイカリスーパ、が近隣にあります。 自動車があれば、箕面市萱野にあるJA大阪北部の直売場や、彩都にある美作の直売場まで行けます。自転車でもがんばれば行けなくもない距離です。
子育て・病院
3.0
高級住宅街ということで、治安はともかく、防犯の備えは必要でしょう。住宅地の常として夜は人通りも減りそうなので、駅利用以外の子どもの通学や塾通いなども気をつけたい部分です。個人的には、外で飲むのが好きなので、飲食店が少ないのは課題ですね。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。