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コモンステージ古江台1丁目Ⅱ【積水ハウス】/予告広告の土地の詳細情報

NEW土地コモンステージ古江台1丁目Ⅱ【積水ハウス】/予告広告の詳細情報

  • 全体区画図
    住みよい環境が保たれやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。東側前面道路は歩道が整備されているため、お子様の歩行やベビーカー利用時も安心です。

  • 吹田市立古江台小学校まで560m 徒歩7分。校章にも反映されているギザギザ屋根が特徴的な校舎。HPに学校だよりが掲載されており、月毎の行事予定などを外出先からも確認できます。

  • 吹田市立古江台中学校まで670m 徒歩9分。ビオトープや「まなび舎」事業など、特色ある取り組みが推進されている中学校。中庭にあるビオトープは、「環境」をテーマにした授業の題材として用いられています。

  • カトリックさゆり幼稚園まで60m 徒歩1分。カトリックの「愛の精神」に根差し、「心の教育」が大切にされている幼稚園。未就園児クラスや一時預かり事業、預かり保育も実施されています。

  • 古江公園まで260m 徒歩4分。阪急千里線沿いに整備された公園で、芝生の広場から走りゆく電車の姿を見ることができます。遊具や砂場があり、自然の中でのびのびと遊べます。

  • Dew 阪急山田まで980m 徒歩13分。スーパー、ドラッグストア、飲食店など様々な店舗が入っているショッピングモール。阪急・大阪モノレール「山田」駅に直結しており、駅利用時に立ち寄りやすいです。

  • dios北千里まで1060m 徒歩14分。阪急「北千里」駅(徒歩15分/約1150~1160m)隣接のショッピングモール。イオン 北千里店をはじめ様々なジャンルの専門店、飲食店などが入店しています。

  • 田中内科クリニックまで410m 徒歩6分。診療科目は内科・消化器内科・小児科。薬は院内処方なので、診察から薬の受け取りまでがスムーズです。ご家族皆様のかかりつけ医としてご利用いただけます。

  • 北千里医療ビルまで1140m 徒歩15分。内科や小児科、耳鼻咽喉科などのクリニックが入っている医療ビルです。風邪はもちろん、様々な症状の際に頼りにすることができます。

  • 大阪モノレール本線「山田」駅まで1010m 徒歩13分。「大阪空港」駅へ乗車15~17分でアクセスできます。大阪モノレールでは全駅にトイレ内ベビーチェアが設置されており、小さなお子様とお出かけの際も安心です。

  • 前面道路含む現地写真
    第一種低層住居専用地域に位置する、56坪超の敷地。積水ハウスは外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2025年3月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    1号地は、北・東側の2方が開けた角地。広々としたLDKやおうち時間を彩るお庭など、ライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。/2025年3月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    2号地南側は自転車及び歩行者専用通路に面しています。高低差のある敷地を活かしてアウトドアリビングやウッドデッキを設けることもできます。/2025年3月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    綺麗に手入れされた植栽が日々の暮らしに彩りを添える、東側前面道路。幅員は22m以上とゆったりとしており、開放感に包まれます。/2025年3月撮影

  • 全体区画図
    住みよい環境が保たれやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。東側前面道路は歩道が整備されているため、お子様の歩行やベビーカー利用時も安心です。

  • その他現地

  • 小学校
    吹田市立古江台小学校まで560m 徒歩7分。校章にも反映されているギザギザ屋根が特徴的な校舎。HPに学校だよりが掲載されており、月毎の行事予定などを外出先からも確認できます。

  • 中学校
    吹田市立古江台中学校まで670m 徒歩9分。ビオトープや「まなび舎」事業など、特色ある取り組みが推進されている中学校。中庭にあるビオトープは、「環境」をテーマにした授業の題材として用いられています。

  • 幼稚園・保育園
    カトリックさゆり幼稚園まで60m 徒歩1分。カトリックの「愛の精神」に根差し、「心の教育」が大切にされている幼稚園。未就園児クラスや一時預かり事業、預かり保育も実施されています。

  • 公園
    古江公園まで260m 徒歩4分。阪急千里線沿いに整備された公園で、芝生の広場から走りゆく電車の姿を見ることができます。遊具や砂場があり、自然の中でのびのびと遊べます。

  • ショッピングセンター
    Dew 阪急山田まで980m 徒歩13分。スーパー、ドラッグストア、飲食店など様々な店舗が入っているショッピングモール。阪急・大阪モノレール「山田」駅に直結しており、駅利用時に立ち寄りやすいです。

  • ショッピングセンター
    dios北千里まで1060m 徒歩14分。阪急「北千里」駅(徒歩15分/約1150~1160m)隣接のショッピングモール。イオン 北千里店をはじめ様々なジャンルの専門店、飲食店などが入店しています。

  • 病院
    田中内科クリニックまで410m 徒歩6分。診療科目は内科・消化器内科・小児科。薬は院内処方なので、診察から薬の受け取りまでがスムーズです。ご家族皆様のかかりつけ医としてご利用いただけます。

  • 病院
    北千里医療ビルまで1140m 徒歩15分。内科や小児科、耳鼻咽喉科などのクリニックが入っている医療ビルです。風邪はもちろん、様々な症状の際に頼りにすることができます。


  • 大阪モノレール本線「山田」駅まで1010m 徒歩13分。「大阪空港」駅へ乗車15~17分でアクセスできます。大阪モノレールでは全駅にトイレ内ベビーチェアが設置されており、小さなお子様とお出かけの際も安心です。

  • 路線図
    阪急・大阪モノレール「山田」駅の2沿線が利用可能。大阪都心や、大阪空港方面へスムーズにアクセスできます。 通勤や出張、旅行にも便利な立地で、行動範囲が広がりそうです。

  • 現地案内図
    「山田」駅直結のDew 阪急山田など、様々な専門店が入るショッピングモールが身近に揃います。 暮らしに必要なお買い物を徒歩圏内で済ませられる、便利なエリアです。

  • 現地案内図
    古江公園をはじめ、大小の公園が点在する緑豊かなロケーション。 教育施設が徒歩9分圏内、自然に寄り添いながら、ゆったりと子育てを楽しめます。

  • 現地案内図
    「山田」駅直結のDew 阪急山田など、様々な専門店が入るショッピングモールが身近に揃います。 暮らしに必要なお買い物を徒歩圏内で済ませられる、便利なエリアです。

大阪モノレール本線「山田」歩13分
阪急千里線「山田」歩15分
大阪府吹田市古江台1-91番8の一部
土地面積185.78㎡(56.19坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ぺい率:50%(1号地)、40%(2号地)/容積率:80%

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

【積水ハウス】阪急・大阪モノレール山田駅の2沿線利用可/ゆとりある56坪超

2沿線以上利用可
土地50坪以上
前道6m以上
角地
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
整備された歩道

物件概要

物件名コモンステージ古江台1丁目Ⅱ【積水ハウス】/予告広告
所在地大阪府吹田市古江台1-91番8の一部
交通 大阪モノレール本線「山田」歩13分
阪急千里線「山田」歩15分
最多価格帯販売区画数/総区画数 2区画/2区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 完成済
取引態様 土地売主 引渡し
地目 宅地 用途地域 1種低層
建ぺい率・容積率 建ぺい率:50%(1号地)、40%(2号地)/容積率:80% 私道負担・道路 道路幅:3.4m~22.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
セットバック
その他費用
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 販売開始予定時期:2025年5月9日本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期:2025年5月9日HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27205/b200008/s201005/00014332/06.html
イベント情報
その他制限事項 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限:10m、外壁後退:1.5m、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法、敷地面積の最低限度:150㎡
備考 設備:○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 ○水道分担金:176,000円(20mmの場合・消費税込み)、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件有効期限 2025年5月1日

情報公開日:2025/04/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

積水ハウス株式会社

電話番号
0120-43-0102
営業時間
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
会社概要
<土地売主>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)大阪北支店
〒562-0035 大阪府箕面市船場東1-10-33

山田駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

30代/女性/住人

街灯が多く、歩道が整備されており、道沿いに物影や繁みなど人が隠れられるようなところがほぼないので、夜遅くや早朝でも出歩きやすいです。

良い

お買い物・飲食

5.0

60代以上/男性/住人

駅側ですので、ショッピングモールもあり日常必要なものは大抵買うことができます。食事もそんなに多くはないものの気軽なレストランはあります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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