現地土地写真
開放的な南東・北東の角地。阪急千里線「山田」駅 徒歩8分、通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。【現地土地】(2025年01月撮影)
区画図
土地価格3280万円、土地面積96.65㎡ 区画図
現地土地写真
建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただき、建築可能です。【現地土地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
前面道路幅員は南東側約5.9m、北東側約4.5m。閑静な住宅地につき、落ち着いた暮らしが叶います。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
南東側道路に面しているため、陽光を取り込むことができます。ぜひ一度、実際に現地をご確認ください。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
陽当り・通風の良い角地です。ご家族の希望を詰め込み、明るいLDKや庭などをご検討いただけます。【現地土地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
古家は前面道路より高い位置に建っています。通行人の視線が気になりにくく、ゆったり過ごせそうです。【現地土地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
現況古家がございます。実際の陽当りなどをご確認いただき、間取りを参考にプランニングしていただけます。【現地土地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
前面道路にはアスファルト舗装が施されています。お子様でも、自転車や徒歩でお出かけしやすい環境です。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
駅
阪急千里線 山田駅まで650m 駅構内に様々なバリアフリー施設有り。大阪梅田・天下茶屋方面ホームには休憩所/待合室がございます。(2025年01月撮影)
スーパー
デイリーカナートイズミヤ 山田西店まで1500m 営業時間は9:00~21:00。駐車場があり、まとめ買いにも便利。ご自宅配送サービスも利用可能です。(2025年01月撮影)
ショッピングセンター
Dew阪急山田まで840m スーパーや飲食店、スポーツ用品・家具を扱う店舗などが揃います。営業時間は店舗により異なります。(2025年01月撮影)
ショッピングセンター
トナリエ南千里まで1200m 阪急千里線「南千里」駅直結の大型ショッピングセンター。複数の専門店・飲食店が揃っています。(2025年01月撮影)
その他環境写真
山田敬愛幼稚園まで1500m 音楽活動や英語あそびなどが行われています。未就学児向けの親子教室、プレスクールも開催されています。(2025年01月撮影)
その他環境写真
吹田市立西山田小学校まで1200m HPにて授業や行事の様子が写真付きで掲載されており、親御様が学校生活の様子を覗くことができます。(2025年01月撮影)
その他環境写真
吹田市立西山田中学校まで1100m 教育目標は「認め合い、支え合い、主体的に学び続ける生徒の育成」。HPにて学校だよりなどが閲覧可能。(2025年01月撮影)
公園
王子公園まで220m 小さなお子様でも楽しめる複合遊具などが設置された、緑豊かな公園。気軽に出かけられる距離です。(2025年01月撮影)
公園
千里南公園まで900m 広大な敷地を持つ公園。走り回れる円形広場や、遊具広場、カフェレストランなどがあり、一年中楽しめます。(2025年01月撮影)
その他
大阪府済生会千里病院まで約1300m。24時間365日対応(事前連絡必要)の救急外来があります。(2025年01月撮影)
その他
吹田市千里出張所まで約1400m。千里ニュータウンプラザ1階にあり、「南千里」駅利用時に便利です。(2025年01月撮影)
その他
吹田市山田出張所まで約1600m。住所変更届出など、各種書類の受付や交付などが行われています。(2025年01月撮影)
土地面積96.65㎡(29.23坪)(登記)
建築条件-
建ぺい率・容積率60%・200%
POINT
阪急千里線「山田」駅 徒歩8分、2WAYアクセス可能。
2沿線以上利用可
陽当り良好
角地
整形地
建築条件なし
都市ガス
平坦地
その他(21枚)
現地土地写真
開放的な南東・北東の角地。阪急千里線「山田」駅 徒歩8分、通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。【現地土地】(2025年01月撮影)
区画図
土地価格3280万円、土地面積96.65㎡ 区画図
現地土地写真
建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただき、建築可能です。【現地土地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
前面道路幅員は南東側約5.9m、北東側約4.5m。閑静な住宅地につき、落ち着いた暮らしが叶います。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
南東側道路に面しているため、陽光を取り込むことができます。ぜひ一度、実際に現地をご確認ください。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
陽当り・通風の良い角地です。ご家族の希望を詰め込み、明るいLDKや庭などをご検討いただけます。【現地土地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
古家は前面道路より高い位置に建っています。通行人の視線が気になりにくく、ゆったり過ごせそうです。【現地土地】(2025年01月撮影)
現地土地写真
現況古家がございます。実際の陽当りなどをご確認いただき、間取りを参考にプランニングしていただけます。【現地土地】(2025年01月撮影)
前面道路含む現地写真
前面道路にはアスファルト舗装が施されています。お子様でも、自転車や徒歩でお出かけしやすい環境です。【前面道路含む現地】(2025年01月撮影)
駅
阪急千里線 山田駅まで650m 駅構内に様々なバリアフリー施設有り。大阪梅田・天下茶屋方面ホームには休憩所/待合室がございます。(2025年01月撮影)
スーパー
デイリーカナートイズミヤ 山田西店まで1500m 営業時間は9:00~21:00。駐車場があり、まとめ買いにも便利。ご自宅配送サービスも利用可能です。(2025年01月撮影)
ショッピングセンター
Dew阪急山田まで840m スーパーや飲食店、スポーツ用品・家具を扱う店舗などが揃います。営業時間は店舗により異なります。(2025年01月撮影)
ショッピングセンター
トナリエ南千里まで1200m 阪急千里線「南千里」駅直結の大型ショッピングセンター。複数の専門店・飲食店が揃っています。(2025年01月撮影)
その他環境写真
山田敬愛幼稚園まで1500m 音楽活動や英語あそびなどが行われています。未就学児向けの親子教室、プレスクールも開催されています。(2025年01月撮影)
その他環境写真
吹田市立西山田小学校まで1200m HPにて授業や行事の様子が写真付きで掲載されており、親御様が学校生活の様子を覗くことができます。(2025年01月撮影)
その他環境写真
吹田市立西山田中学校まで1100m 教育目標は「認め合い、支え合い、主体的に学び続ける生徒の育成」。HPにて学校だよりなどが閲覧可能。(2025年01月撮影)
公園
王子公園まで220m 小さなお子様でも楽しめる複合遊具などが設置された、緑豊かな公園。気軽に出かけられる距離です。(2025年01月撮影)
公園
千里南公園まで900m 広大な敷地を持つ公園。走り回れる円形広場や、遊具広場、カフェレストランなどがあり、一年中楽しめます。(2025年01月撮影)
その他
大阪府済生会千里病院まで約1300m。24時間365日対応(事前連絡必要)の救急外来があります。(2025年01月撮影)
その他
吹田市千里出張所まで約1400m。千里ニュータウンプラザ1階にあり、「南千里」駅利用時に便利です。(2025年01月撮影)
その他
吹田市山田出張所まで約1600m。住所変更届出など、各種書類の受付や交付などが行われています。(2025年01月撮影)
物件概要
物件名 | 山田西3(山田駅) 3280万円 |
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所在地 | 大阪府吹田市山田西3 |
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交通 |
阪急千里線「山田」歩8分
大阪モノレール本線「山田」歩11分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
1区画/-
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
仲介
| 引渡し |
相談
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地目 |
宅地
| 用途地域 |
1種中高
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建ぺい率・容積率 |
60%・200%
| 私道負担・道路 |
16.89㎡、南東5.9m幅(接道幅8.8m)、北東4.5m幅(接道幅10.8m)
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セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、一部協定通路、※私道負担面積:16.89m2は仮求積図による。 【登記簿建物概要】種類:居宅 構造:木造瓦葺2階建 床面積:1階50.22m2 2階42.93m2 昭和52年12月6日新築 ※建物未登記部分有り。
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備考 |
担当者:片山 寛之、設備:公営水道、本下水、都市ガス
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2025/04/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
山田駅の口コミ
50代/男性/賃貸検討者

山田駅周辺について、街灯が暗いのが気になる。人通りの少ない通りも見られ、防犯カメラや警察の巡回が多いと助かる。
50代/男性/元住人

万博公園がすぐ近くにあり子育ての環境が良い。街路樹も多くあり夏は蝉が鳴いて自然を感じることが出来る。
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住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
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