土地【イルミナシティ南吹田駅】 吹田市南吹田1丁目の詳細情報
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3100万円~3400万円
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建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングの天井は傾斜がついた勾配天井で、開放感があるだけでなく、高窓から採光も十分に取ることができます。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】レンガや濃い木目など温かみのある色合いを中心に使用し、ビンテージ調の家具がよく馴染むように仕上げてあります。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチン横にはバルコニーへ直接出られる勝手口を設け、生ゴミなどを仮置きできます。ドアの開きにも工夫しています。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチン背面には扉がついた収納と、さらに広い棚がついたウォークインタイプの収納スペースを設けました。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】洗面室と脱衣室を別々の空間にして、それぞれが独立して使えるように設計しています。気軽に洗面を使えるので便利です。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビング横に約1.3mの奥行きあるバルコニーを配置。リビングの延長空間としてアウトドアリビング感覚で過ごせます。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】扉のある収納とハンガーのみのオープンなタイプの収納を作りました。収納の使用頻度によって使い分けることもできます。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(外観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】車を2台駐車できるゆったりとしたスペースを確保。車の後部から玄関前に荷物を積み下ろしできる動線にしました。《分譲地外:建物面積93.75㎡、建物価格1987万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチンからの視線が届きやすい、一体感のあるLDK。自然なコミュニケーションを育むリビング階段を採用しました。《分譲地外:建物面積102.87㎡、建物価格2145万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】清潔感のある白を基調としたキッチン。雑然としがちな手元を隠しながら、会話も楽しめるカウンターキッチンです。《分譲地外:建物面積102.87㎡、建物価格2145万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】天窓からの光が抜けるスケルトン階段。スポットライトやシーリングファン、木目の天井がスタイリッシュな空間です。《分譲地外:建物面積102.87㎡、建物価格2145万円》

建物プラン例(内観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】シックなカラーの天井やシューズボックスで落ち着いた印象の玄関。ゆとりある空間でお出かけの準備もスムーズです。《分譲地外:建物面積102.87㎡、建物価格2145万円》

建物プラン例(外観写真)
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】大きな窓が印象的な3階建ての住まい。屋根付きのカースペースは車の汚れを防ぎ、雨の日の買い出し時にも便利です。《分譲地外:建物面積102.87㎡、建物価格2145万円》
物件概要
| 物件名 | 【イルミナシティ南吹田駅】 吹田市南吹田1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田1 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 4区画/4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%(70%)、容積率:200% | 私道負担・道路 | 道路幅:6m、アスファルト舗装、2号地:(専用通路26.81㎡)有効面積に含む、3号地:(専用通路25.78㎡)有効面積に含む | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | その他諸費用:仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/平日(火曜日・水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【現地ご案内 & モデルハウス内覧受付中】 現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。 ■ご案内の内容・目安時間(全体で約1.5時間~) 【1】現地のご確認(約20分~) 日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。 【2】モデルハウスのご内覧(約40分~) 常時20~30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。 実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。 ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、25m第四種高度地区。建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||||
| 備考 | 担当者:田中 楓乃、設備:公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 | ||||
情報公開日:2026/11/08 次回更新予定日:2026/11/16
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
- 電話番号
- 0120-019551
- 営業時間
- 営業時間:9:00~20:00 / 定休日:水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第048370号
- 会社概要
- <売主>
大阪府知事(6)第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和光ホームズ(株)南森町支店
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
南吹田駅の口コミ
自然環境
3.0
公園、川など多数あります。流行っているとは思いませんが、散歩には少し良いかもしれません。大きな公園もありますので、たまに祭りをやっています。
お買い物・飲食
2.0
周辺にはコンビニなどの最低限の店舗はあるものの、大型スーパーや多彩な飲食店が少ないため、買い物や外食の選択肢がやや限られている点が気になります。日常的に駅周辺まで出る必要があります。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
























