土地塚原4丁目の詳細情報
3号地
3号地土地価格：2136万6000円プラン建物価格：2131万5000円プラン間取り：3LDK土地面積：103.87㎡プラン建物面積：93.96㎡塚原4丁目 3号地
2号地
2号地土地価格：1774万円プラン建物価格：2058万円プラン間取り：3LDK土地面積：86.22㎡プラン建物面積：90.72㎡塚原4丁目 2号地
全体区画図
全8区画1号地・5号地成約済6-8号地販売時期未定
マルヤスまで160m
高槻赤十字病院まで450m
ウエルシア高槻上土室店まで500m
史跡新池ハニワ工場公園まで750m
全体区画図
全8区画1号地・5号地成約済6-8号地販売時期未定建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1774万円、土地面積86.22㎡、建物価格2058万円、建物面積90.72㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2136万6000円、土地面積103.87㎡、建物価格2131万5000円、建物面積93.96㎡
前面道路含む現地写真
現地（2025年7月）撮影
現地土地写真
現地（2025年7月）撮影
現地土地写真
現地（2025年9月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
その他
仕様書：ユニットバス
その他
仕様書：洗面化粧台
その他
仕様書：キッチン
その他
仕様書：トイレ
その他
仕様書：フローリングスーパー
マルヤスまで160m病院
高槻赤十字病院まで450mドラッグストア
ウエルシア高槻上土室店まで500m公園
史跡新池ハニワ工場公園まで750m
現地案内図
1774万円～2137万円
月々のローン返済額を試算
間取り・区画図（3枚）
3号地
3号地土地価格：2136万6000円プラン建物価格：2131万5000円プラン間取り：3LDK土地面積：103.87㎡プラン建物面積：93.96㎡塚原4丁目 3号地
2号地
2号地土地価格：1774万円プラン建物価格：2058万円プラン間取り：3LDK土地面積：86.22㎡プラン建物面積：90.72㎡塚原4丁目 2号地
全体区画図
全8区画1号地・5号地成約済6-8号地販売時期未定
周辺環境・アクセス（4枚）
マルヤスまで160m
高槻赤十字病院まで450m
ウエルシア高槻上土室店まで500m
史跡新池ハニワ工場公園まで750m
その他（18枚）
全体区画図
全8区画1号地・5号地成約済6-8号地販売時期未定
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1774万円、土地面積86.22㎡、建物価格2058万円、建物面積90.72㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2136万6000円、土地面積103.87㎡、建物価格2131万5000円、建物面積93.96㎡
前面道路含む現地写真
現地（2025年7月）撮影
現地土地写真
現地（2025年7月）撮影
現地土地写真
現地（2025年9月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
その他
仕様書：ユニットバス
その他
仕様書：洗面化粧台
その他
仕様書：キッチン
その他
仕様書：トイレ
その他
仕様書：フローリング
スーパー
マルヤスまで160m
病院
高槻赤十字病院まで450m
ドラッグストア
ウエルシア高槻上土室店まで500m
公園
史跡新池ハニワ工場公園まで750m
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 塚原4丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市塚原４-18番街区 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | 1700万円台・2100万円台2100万台（各3区画） | 販売区画数／総区画数 | 4区画／8区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：外構工事費用：100万円、建築確認費用：75万円、水道市納金：20万円 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 1号地・4号地・5号地成約済6号地～8号地は、販売時期未定。 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 当社は茨木市・高槻市・三島郡・摂津市の北摂東部に特化し12店舗展開している地元密着の企業です。 創業70余年の歴史が誇る確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。 街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。 ◇資料請求後のご案内の流れ◇ Ⅰ.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。 大阪府北摂東部(茨木市・高槻市・摂津市・吹田市・三島郡)エリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。 未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せて お客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。 Ⅱ．ご希望物件の内見 全店舗が最寄駅より徒歩5分以内にございますので、お気軽にご来店下さい。 写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。 Ⅲ．ご相談 物件見学後の正直な感想をお聞かせください。 再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。また当社は売買部・賃貸部・リフォーム部がございますので「買う」「借りる」「リフォーム」など未来の選択肢を狭めることなく、すべてのお客様のライフスタイルに応じて「今どうすべきか」をトータルでアドバイスできるのが強みです。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、2号地・3号地のみ販売。6号地～8号地販売時期未定。 | ||||
| 備考 | 担当者：南辻 英則、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：高都審第531号、高都審第531-2号、開発面積：1031.44㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 | ||||
情報公開日：2026/08/09 次回更新予定日：2026/8/17
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府茨木市西駅前町6-26
- 電話番号
- 072-665-7340
- 営業時間
- 営業時間：AM 9:30～PM 6:30 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（12）第021564号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（12）第021564号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)三島コーポレーション
〒567-0032 大阪府茨木市西駅前町6-26
高槻市の口コミ
お買い物・飲食
3.0
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり日常の買い物には便利です。一方で、大型商業施設は少ないため、衣料品や家具などを購入する際は少し離れたエリアまで足を運ぶ必要がありました。
子育て・病院
4.0
周りを通る時、穏やかな感じです。高槻は駅が便利で新快速も止まったり、近くに商業施設が3つあったりするので、住みやすいです。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。