土地グランディール都塚北2丁目の詳細情報

1号地
1号地土地価格：2616万円プラン間取り：3LDK土地面積：101.3㎡間取り補足：全居室6帖以上＋約2帖のWICを有する3LDKプラン。1階に水回りを集約することでスムーズな動線を作り、家事効率アップに繋がります。グランディール都塚北2丁目 1号地

2号地
2号地土地価格：2416万円プラン建物価格：2164万円プラン間取り：3LDK土地面積：100㎡プラン建物面積：89.42㎡間取り補足：2面バルコニーを有する3LDKプラン。パントリーや玄関収納、シューズクローク等、随所に収納スペースを設けることで、室内を広々と使えます。キッチン横に洗面室を配し、家事動線良好な間取りです。グランディール都塚北2丁目 2号地

全体区画図
【全体区画図】角地含む全5区画の分譲地が誕生！全区画100㎡超の広さ◎敷地の形状を活かした、3LDK＋カースペース1台付きの建物プラン等をご用意しております。

近商ストア恩智店まで500m 徒歩7分。営業時間9：00～21：00、駐車場16台有り。お買物商品をご自宅まで宅配してくれる商品宅配サービスに対応しています。

食品館アプロ恩智店まで700m 徒歩9分。営業時間9：00～21：00、年中無休、駐車場30台有り。QRコード決済やクレジットカード決済に対応しています。

社会福祉法人あけぼの会あけぼの保育園まで650m 徒歩9分。受入対象年齢は、0才～5才まで。音楽・英語は専門講師を招き、保育がされています。開園時間：7:00～19:30。給食は、バイキング形式です。園庭開放・園バスあり。

八尾市立曙川小学校まで800m 徒歩10分。大和川の支流の長瀬川と玉串川に挟まれた小学校です。教育目標は「人権を尊重し、互いに認め合い共生する21世紀に心たくましく生きる子どもを育成する」です。

八尾市立曙川南中学校まで800m 徒歩10分。八尾市立曙川中学校より分離した公立中学校です。南に大和川、東に生駒・信貴の山々を仰ぐ地域に位置しています。人権スローガンは、「自分大好き、友達大好き、学校大好き」です。

都塚北公園まで20m 徒歩1分。小さなお子様連れでも気軽に行きやすい距離にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、ゆとりある広さが確保されています。

八尾恩智郵便局まで600m 徒歩8分。郵便・貯金・保険の窓口があります。ゆうちょATMは土曜日も利用でき、急な出費時にも便利です。/郵便窓口営業時間 (平日)9:00～17:00

近鉄大阪線「恩智」駅まで550m 徒歩7分。大阪上本町方面、榛原方面へアクセスできます。駅には車いすでもスムーズに移動できるスロープやエレベーターなどが備わってます。

JR関西本線「志紀」駅まで1300m 徒歩17分。王寺・奈良・高田方面、天王寺・JR難波・大阪方面へアクセスできます。駅には自動車が一時停車できるロータリーが設けられており、車での送迎もスムーズに行えます。

現地土地写真
【グランディール都塚北2丁目】自由設計対応！家族構成やライフスタイルに合わせた、理想のマイホームが叶えられます。近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分の立地です。/2023年5月15日撮影

全体区画図
【全体区画図】角地含む全5区画の分譲地が誕生！全区画100㎡超の広さ◎敷地の形状を活かした、3LDK＋カースペース1台付きの建物プラン等をご用意しております。

現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

その他建物プラン例
【建物プラン図(2号地)】2面バルコニーを有する3LDKプラン。パントリーや玄関収納、シューズクローク等、随所に収納スペースを設けることで、室内を広々と使えます。(延床面積89.42㎡)

建物プラン例（パース・内観）
【建物プラン図(2号地)】約16帖LDKは南・東の2面採光のため心地よい風が舞い込む空間に。2階各洋室は振り分けタイプなのでプライベート時間をゆっくりとお過ごしいただけます。(延床面積89.42㎡)

その他建物プラン例
【建物プラン図(1号地)】全居室6帖以上＋約2帖のWICを有する3LDKプラン。1階に水回りを集約することでスムーズな動線を作り、家事効率アップに繋がります。

その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。

その他建物プラン例
【ユニットバス】クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。

その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。

その他建物プラン例
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

その他
【LDK】シックなモスグリーンのアクセントクロスが施されています。ホワイトとのコントラストで、空間にメリハリを与えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【LDK】ご家族が集うLDKは、掃き出し窓から陽光が降り注ぐ、あたたかみのある空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【LDK】水回りが集約され、家事・生活動線良好◎キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【LDK】キッチンカウンター下に棚が設けられています。使用頻度の高い日用品などの収納スペース、写真などのディスプレイコーナーとしても◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【キッチン】調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【LDK】リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【洗面室】インダストリアルな雰囲気の洗面室。タオルや着替え類をすっきりと仕舞える収納スペース付きです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【玄関】玄関にはシューズボックスが備わっています。棚上に季節のお花やインテリア雑貨を飾って、空間に彩りを添えることもできそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路は幅員約6.0mです。ゆとりがあり、車の出し入れもスムーズに行えそうです。生活至便施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。/2023年5月15日撮影

その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。

その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。