土地八尾市山本町北四丁目【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
聖光幼稚園まで230m 徒歩3分。生涯教育の第一歩としてその子の将来を見すえた地道な根っこの教育・保育（体づくりとこころづくり）に力を入れられています。
八尾たんぽぽ保育園本園まで1390m 徒歩18分。2021 年 4 月に本園を開園し、分園にて０歳児と１歳児を、本園にて２歳児～５歳児の保育をされています。
八尾市立山本小学校まで480m 徒歩6分。児童数473人（令和5年4月時点）
八尾市立上之島中学校まで1090m 徒歩14分。生徒数356人（令和5年4月時点）
スーパーマルヒ 山本店まで510m 徒歩7分。営業時間 9：00～20：00 (お盆、正月以外は無休で営業)
関西スーパー 旭ヶ丘店まで1170m 徒歩15分。営業時間 9：00～20：50
八尾山本北郵便局まで350m 徒歩5分。
山本図書館まで1390m 徒歩18分。『休館日』 月曜日（祝日は開館） 館内整理日（毎月最終木曜日、祝日の場合は翌金曜日） 年末年始 特別整理期間 ＊各館により時期は異なります。
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1340m 徒歩17分。
その他現地
前面道路含む現地写真
奧：A号地手前：B号地現地写真 2024年2月撮影
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影幼稚園・保育園
聖光幼稚園まで230m 徒歩3分。生涯教育の第一歩としてその子の将来を見すえた地道な根っこの教育・保育（体づくりとこころづくり）に力を入れられています。幼稚園・保育園
八尾たんぽぽ保育園本園まで1390m 徒歩18分。2021 年 4 月に本園を開園し、分園にて０歳児と１歳児を、本園にて２歳児～５歳児の保育をされています。中学校
八尾市立上之島中学校まで1090m 徒歩14分。生徒数356人（令和5年4月時点）スーパー
関西スーパー 旭ヶ丘店まで1170m 徒歩15分。営業時間 9：00～20：50図書館
山本図書館まで1390m 徒歩18分。『休館日』 月曜日（祝日は開館） 館内整理日（毎月最終木曜日、祝日の場合は翌金曜日） 年末年始 特別整理期間 ＊各館により時期は異なります。全体区画図
路線図
交通アクセス図
小学校
八尾市立山本小学校まで480m 徒歩6分。児童数473人（令和5年4月時点）スーパー
スーパーマルヒ 山本店まで510m 徒歩7分。営業時間 9：00～20：00 (お盆、正月以外は無休で営業)郵便局
八尾山本北郵便局まで350m 徒歩5分。駅
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1340m 徒歩17分。
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影交通アクセス図
2980万円
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間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
聖光幼稚園まで230m 徒歩3分。生涯教育の第一歩としてその子の将来を見すえた地道な根っこの教育・保育（体づくりとこころづくり）に力を入れられています。
八尾たんぽぽ保育園本園まで1390m 徒歩18分。2021 年 4 月に本園を開園し、分園にて０歳児と１歳児を、本園にて２歳児～５歳児の保育をされています。
八尾市立山本小学校まで480m 徒歩6分。児童数473人（令和5年4月時点）
八尾市立上之島中学校まで1090m 徒歩14分。生徒数356人（令和5年4月時点）
スーパーマルヒ 山本店まで510m 徒歩7分。営業時間 9：00～20：00 (お盆、正月以外は無休で営業)
関西スーパー 旭ヶ丘店まで1170m 徒歩15分。営業時間 9：00～20：50
八尾山本北郵便局まで350m 徒歩5分。
山本図書館まで1390m 徒歩18分。『休館日』 月曜日（祝日は開館） 館内整理日（毎月最終木曜日、祝日の場合は翌金曜日） 年末年始 特別整理期間 ＊各館により時期は異なります。
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1340m 徒歩17分。
その他（18枚）
その他現地
前面道路含む現地写真
奧：A号地手前：B号地現地写真 2024年2月撮影
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影
幼稚園・保育園
聖光幼稚園まで230m 徒歩3分。生涯教育の第一歩としてその子の将来を見すえた地道な根っこの教育・保育（体づくりとこころづくり）に力を入れられています。
幼稚園・保育園
八尾たんぽぽ保育園本園まで1390m 徒歩18分。2021 年 4 月に本園を開園し、分園にて０歳児と１歳児を、本園にて２歳児～５歳児の保育をされています。
中学校
八尾市立上之島中学校まで1090m 徒歩14分。生徒数356人（令和5年4月時点）
スーパー
関西スーパー 旭ヶ丘店まで1170m 徒歩15分。営業時間 9：00～20：50
図書館
山本図書館まで1390m 徒歩18分。『休館日』 月曜日（祝日は開館） 館内整理日（毎月最終木曜日、祝日の場合は翌金曜日） 年末年始 特別整理期間 ＊各館により時期は異なります。
全体区画図
路線図
交通アクセス図
小学校
八尾市立山本小学校まで480m 徒歩6分。児童数473人（令和5年4月時点）
スーパー
スーパーマルヒ 山本店まで510m 徒歩7分。営業時間 9：00～20：00 (お盆、正月以外は無休で営業)
郵便局
八尾山本北郵便局まで350m 徒歩5分。
駅
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1340m 徒歩17分。
前面道路含む現地写真
A号地現地写真 2024年2月撮影
交通アクセス図
物件概要
| 物件名 | 八尾市山本町北四丁目【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北４-22番1、22番2 | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩17分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：150％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 現地見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約をお願いいたします） 貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！ 「知りたい情報だけ」というご案内も可能です。 ・現地物件見学 ・資金計画のご相談 ・土地、家の探し方のご相談 ・会社の強みのご紹介 etc. 事前にお申しつけ下さいませ。 マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点はお気軽にご相談ください。 ご納得いただけるまで、精一杯ご相談をお受けいたします。 | ||||
| その他制限事項 | ○その他規制／都市計画法、建築基準法、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、航空法、特定都市河川浸水被害対策法 | ||||
| 備考 | 設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｌ字溝、○別途諸費用／水道分担金143000円（20mmの場合・税込）・竣工検査手数料10650円（20mmの場合・税込）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月16日 | ||||
情報公開日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6440-3695
- 営業時間
- 営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)大阪中央支店
〒531-0076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-93 梅田スカイビルガーデンシックス3階
＜売主＞
国土交通大臣（16）第000415号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
敷島住宅(株)
〒570-0027 大阪府守口市桜町4-17
河内山本駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
買い物に関しては、不足はないけど満足でもないという感じ。河内山本駅にスーパー、ドラッグストアがありますが、ホームセンターや家電量販店はありません。飲食店はチェーン店中心（王将とか鳥貴族）で、個人的にはちょっと不満です。
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。