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アフュージア太子堂1丁目の土地の詳細情報

土地アフュージア太子堂1丁目の詳細情報

  • 土地価格:3709万5000円プラン建物価格:1870万円プラン間取り:4LDK土地面積:87.33㎡プラン建物面積:97.73㎡アフュージア太子堂1丁目

  • 土地価格:3253万円プラン建物価格:1973万円プラン間取り:4LDK土地面積:112.52㎡プラン建物面積:102.28㎡アフュージア太子堂1丁目

  • 土地価格:3409万5000円プラン建物価格:1897万7000円プラン間取り:4LDK土地面積:87.85㎡プラン建物面積:97.73㎡アフュージア太子堂1丁目

  • 全体区画図
    八尾市太子堂1丁目に全11区画の街が誕生!土地面積25~34坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか?

  • JR久宝寺駅まで750m

  • 西松屋 八尾跡部店まで370m

  • 業務スーパー 久宝寺駅南店まで280m

  • ライフ久宝寺駅前店まで640m

  • キリン堂 八尾跡部北店まで340m

  • 八尾市立龍華小学校まで280m

  • 八尾市立龍華中学校まで740m

  • 八尾市立病院まで430m

  • 前面道路含む現地写真
    八尾市太子堂に全11区画の自由設計タウン誕生!JR久宝寺駅徒歩9~10分、小学校徒歩3~4分の利便性に優れた住環境。現地ご見学会・近隣モデルハウスご案内会受付中!※現地写真(2024年12月撮影)

  • 全体区画図
    八尾市太子堂1丁目に全11区画の街が誕生!土地面積25~34坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか?

  • モデルハウス写真
    【現地モデルハウス近日公開予定】広々とした約19帖超のLDKが魅力のモデルハウス!回遊できるキッチンやウォークインクローゼット付の主寝室など、暮らしの便利を考えた間取りです。(3号地モデルハウス間取り)

  • 前面道路含む現地写真
    全11区画の分譲地です。現地周辺は一戸建てが中心で、高い建物が少なく開放的なロケーションです。(現地/2024年12月撮影)

  • 現地土地写真
    現地東側の前面道路は4.5m~5.6m。当分譲地の指定校「龍華小学校」のスクールゾーンに近接するため、自動車は20km/hに速度規制されており安心です。(現地/2024年12月撮影)

  • 前面道路含む現地写真
    現地北側の道路は片側一車線で歩道付き。歩行者・自転車の通行も安心です。(現地/2024年10月撮影)

  • 航空写真
    JR久宝寺駅から徒歩9~10分!現地近くには普段使いできるスーパーやドラッグストアなどがあり便利です。また公園や小学校も近接し、子育て世帯にも安心の住環境です。※航空写真(2022年4月撮影)

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例4LDK、土地価格3253万円、土地面積112.52㎡、建物価格1973万円、建物面積102.28㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例4LDK、土地価格3709万5000円、土地面積87.33㎡、建物価格1870万円、建物面積97.73㎡

  • 建物プラン例(間取り図)
    建物プラン例4LDK、土地価格3409万5000円、土地面積87.85㎡、建物価格1897万7000円、建物面積97.73㎡


  • JR久宝寺駅まで750m

  • 小学校
    八尾市立龍華小学校まで280m

  • 中学校
    八尾市立龍華中学校まで740m

  • ショッピングセンター
    西松屋 八尾跡部店まで370m

  • ドラッグストア
    キリン堂 八尾跡部北店まで340m

  • スーパー
    業務スーパー 久宝寺駅南店まで280m

  • スーパー
    ライフ久宝寺駅前店まで640m

  • 病院
    八尾市立病院まで430m

  • 路線図

  • 現地案内図
    ■「八尾ハウジングギャラリー」案内図

大阪府八尾市太子堂1-1番1(地番)
土地面積87.33㎡~112.52㎡(26.41坪~34.03坪)
建築条件
建ぺい率・容積率■建ぺい率:60%、70%(準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10%緩和あり) ■容積率/200%
POINT

現地モデルハウス間取り先行公開|太子堂1丁目・全11区画の街|自由設計

地盤調査済
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
駅まで平坦
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
小学校 徒歩10分以内

物件概要

物件名アフュージア太子堂1丁目
所在地大阪府八尾市太子堂1-1番1(地番)
交通 JR関西本線「久宝寺」歩9分~10分
JR関西本線「八尾」歩10分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分~32分
最多価格帯販売区画数/総区画数 3区画/11区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 造成工事完了済(2024年10月)
取引態様 事業主・売主 引渡し 相談
地目 宅地 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率 ■建ぺい率:60%、70%(準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10%緩和あり) ■容積率/200% 私道負担・道路 道路幅:8.2m~12m、アスファルト舗装、■土地面積/87.33㎡(26.57坪)~112.52㎡(34.03坪/路地状部分34.93㎡を含む) ■道路幅員/北側:11.92m~12.00m(市道)、東側:8.29m~8.48m(市道)
セットバック
その他費用 その他諸費用:諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール
イベント情報 モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
1.八尾市エリアでご覧いただけるモデルハウスはこちら!
【アフュージアガーデン近鉄八尾】
~心落ち着く和室と広々18帖超のLDKを愉しむ家~

■POINT
(1)客間やキッズスペースなどマルチに使える和室はリラックスできる空間に!
(2)18帖超の広々リビングは、ダイニングを置いてもゆったりとくつろげます♪
(3)吹抜けに繋がるリビングイン階段は戸建ならではのおしゃれな間取り!

物件HPで詳しくご紹介中!▽
https://fuji-ie.com/bukken/711905/


2.家族の夢を叶える自由設計を体感!八尾市・東大阪市モデルハウスツアー

■ご見学いただけるモデルハウス
(1)明るい2階LDKとたっぷりの収納スペースを愉しむ家
(2)陽だまり屋上庭園と書斎を愉しむ家
(3)広々18帖リビングと心安らぐ和室でくつろぐ家
(4)明るい17帖のLDKと効率的な生活動線の家
(5)夜風が心地よいルーフバルコニーとインナーテラスを愉しむ家
(6)2面採光のLDKでのびやかな暮らしを愉しむ家

物件HPで詳しくご紹介中!▽
https://fuji-ie.com/bukken/711960010/


3.八尾市内の住まい探しならフジ住宅!八尾ハウジングギャラリーで効率的にお住まい探し

■八尾ハウジングギャラリーとは…
フジ住宅が八尾市内で展開している「分譲マンション」「新築戸建タウン」などの様々な住宅情報が詰まったギャラリーです!

■八尾ハウジングギャラリーでできること
(1)物件のご案内
(2)お家の売却・住宅ローン等のご相談
(3)モデルハウス・モデルルームのご案内

物件HPで詳しくご紹介中!▽
https://fuji-ie.com/bukken/9910/
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水 、開発許可番号:開発指導要綱のみ(1061.52㎡)、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
取引条件有効期限 2025年4月30日

情報公開日:2025/04/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

フジ住宅株式会社 大阪支社

住所
大阪府大阪市北区同心1-8-9
電話番号
0120-000022
営業時間
24時間受付中
会社概要
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9

久宝寺駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

2.0

30代/男性/住人

近くに飲食店がとりあえず少なく、スーパーはあるがお店で食べて帰るなどの選択肢がかなり限られてくるので困る。

気になる

お買い物・飲食

2.0

30代/男性/周辺住人

まわりに飲食店等は少ないので、ちょっと気分を変えて外食といったようなことは難しい。 しかし、病院・コンビニ・スーパーはすぐ近くにあるため、普通に生活する分には問題はない。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

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