土地プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラスの詳細情報
3360万円~3560万円
月々のローン返済額を試算【4/18更新】自由設計街区・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩11分
周辺環境・アクセス(6枚)
その他(14枚)

幼稚園・保育園
白鳩幼稚園まで230m 徒歩3分(約190m~230m)。教育目標は「健やかで 明るく のびのびと」。音楽教育や英語教育が実施されています。年間で行事も多く、楽しい幼稚園生活が送れそうです。

公園
東久宝寺三丁目児童遊園まで420m 徒歩5分~6分(約380m~420m)。ブランコ、ジャングルジム、すべり台などの遊具や砂場、ベンチが設けられています。園内には桜の木があり、春にはお花見が楽しめそうです。

中学校
八尾市立成法中学校まで1390m 徒歩17分~18分(約1350m~1390m)。運動部、文化部ともに数多くの部活動が行われています。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすいです。

スーパー
サンディ 八尾モール店まで530m 徒歩7分(約490m~530m)。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00~19:30です。
物件概要
物件名 | プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 大阪府八尾市末広町2 | ||||
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩11分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩6分 | ||||
最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 5区画/19区画 | ||
土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2024年3月中旬完了済 | ||
取引態様 | 事業主・売主 | 引渡し | 相談 | ||
地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種住居 | ||
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%、容積率:188%・200% | 私道負担・道路 | 道路幅:4.7m~5.9m、アスファルト舗装、開発道路約4.7m、北東側公道約5.9m・北西側公道約5.9m、私道負担なし | ||
セットバック | - | ||||
その他費用 | その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※別途諸経費として、外構工事費100万円(税込)、確認申請費用40万円(税込)、設計打合わせ費用16.5万円(税込)、水道分担金17.6万円(税込)が掛かります。 | ||||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 | ||||
その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 | ||||
備考 | 設備:電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号:八尾市指令開第21-031号、開発面積:1844.62㎡ | ||||
取引条件有効期限 | 2025年4月30日 |
情報公開日:2025/04/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
「プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス」プロジェクト準備室
- 電話番号
- 0120-567-866
- 営業時間
- 営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 会社概要
- <事業主・売主>
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プレサンス住販
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(1)第010501号
(株)プレサンスホームデザイン
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
(株)オープンハウス天王寺営業センター
近鉄八尾駅の口コミ
子育て・病院
2.0

歯医者は色々ありますが、他はあまりありません。 公園が少なく、大きな公園は久宝寺緑地まで行かないとない。
治安・安全
2.0

駅前には飲み屋も多く、酔っ払いがケンカしていたり若者がたもろしたり、、、と、少々気をつけないといけない時間帯もあります。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。