土地グラファーレ　新座市馬場４丁目16期の詳細情報

土地価格：1238万円プラン建物価格：1760万円プラン間取り：4LDK土地面積：62.51㎡プラン建物面積：105.16㎡グラファーレ　新座市馬場４丁目16期

全体区画図
☆全体区画図☆ビルトイン車庫ございます。開放的な６ｍ公道に面した立地♪生活利便施設が整うエリアです♪

ワークマン新座馬場店まで740m 徒歩10分♪

ヨークフーズ新座馬場店まで240m 徒歩３分♪

業務スーパー新座店まで560m 徒歩７分♪

ファミリーマート新座馬場店まで480m 徒歩６分♪

ドラッグセイムス新座南店まで370m 徒歩５分♪

新座市立新座中学校まで1300m 徒歩17分♪

新座市立第四小学校まで900m 徒歩12分♪

妙音沢もみじ保育園まで710m 徒歩９分♪

栄緑道まで1330m 徒歩17分♪

前面道路含む現地写真
☆前面道路の様子☆この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例4LDK、土地価格1238万円、土地面積62.51㎡、建物価格1760万円、建物面積105.16㎡

現地土地写真
☆現地の様子☆◎土地価格１，２３８万円＋建物価格１，７６０万円＝２，９９８万円建売価格でお好きな間取り・カラー選択出来る、貴重な条件付売地♪公園も徒歩５分の安心ロケーション。

現地土地写真
☆現地の様子☆開放的な６ｍ公道に面した立地！スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど徒歩６分圏内です♪

全体区画図
☆全体区画図☆ビルトイン車庫ございます。開放的な６ｍ公道に面した立地♪生活利便施設が整うエリアです♪

ショッピングセンター
ワークマン新座馬場店まで740m 徒歩10分♪

スーパー
ヨークフーズ新座馬場店まで240m 徒歩３分♪

スーパー
業務スーパー新座店まで560m 徒歩７分♪

コンビニ
ファミリーマート新座馬場店まで480m 徒歩６分♪

ドラッグストア
ドラッグセイムス新座南店まで370m 徒歩５分♪

幼稚園・保育園
妙音沢もみじ保育園まで710m 徒歩９分♪

小学校
新座市立第四小学校まで900m 徒歩12分♪

中学校
新座市立新座中学校まで1300m 徒歩17分♪

公園
栄緑道まで1330m 徒歩17分♪

その他
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があります。

その他
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

その他
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

その他
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

その他
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用し断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

その他
I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。