土地◆メルディア辻◆3方接道の開放感溢れる立地×小中学校徒歩4分の子育て安心地◎の詳細情報
ビッグ・エー浦和辻店まで781m
ジョイフーズ北戸田駅前店まで1167m
辻中道公園まで618m
さいたま市立辻小学校まで300m
さいたま市立南浦和中学校まで291m
浦和若竹幼稚園まで968m
南浦和保育園まで1119m
長澤内科医院まで190m
ドラックセイムス戸田新曽店まで1312m
現地土地写真
■現地■1号地は北＆南・2号地は北＆東＆南道路に面した、風通し良好な立地☆ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください！
前面道路含む現地写真
■現地■前面道路は近隣住民以外の通行が少ないので、交通量が少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です◎
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■周囲が開けた開放感溢れる立地。前面道路幅員は約4.3mとゆとりがあり、交通量も少ないため、落ち着いた住環境です◎ぜひ現地にて日当たりなどご確認ください♪
建物プラン例（間取り図）
1720万円・83.46㎡・2区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1660万円・77.32㎡・1区画 ■建物参考プラン■スーパー
ビッグ・エー浦和辻店まで781mスーパー
ジョイフーズ北戸田駅前店まで1167m公園
辻中道公園まで618m小学校
さいたま市立辻小学校まで300m中学校
さいたま市立南浦和中学校まで291m幼稚園・保育園
浦和若竹幼稚園まで968m幼稚園・保育園
南浦和保育園まで1119m病院
長澤内科医院まで190mドラッグストア
ドラックセイムス戸田新曽店まで1312m
開放的な3方角地＆両面接道整形地！買い物・子育て環境充実で毎日快適♪
周辺環境・アクセス（9枚）
ビッグ・エー浦和辻店まで781m
ジョイフーズ北戸田駅前店まで1167m
辻中道公園まで618m
さいたま市立辻小学校まで300m
さいたま市立南浦和中学校まで291m
浦和若竹幼稚園まで968m
南浦和保育園まで1119m
長澤内科医院まで190m
ドラックセイムス戸田新曽店まで1312m
その他（14枚）
現地土地写真
■現地■1号地は北＆南・2号地は北＆東＆南道路に面した、風通し良好な立地☆ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください！
前面道路含む現地写真
■現地■前面道路は近隣住民以外の通行が少ないので、交通量が少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です◎
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■周囲が開けた開放感溢れる立地。前面道路幅員は約4.3mとゆとりがあり、交通量も少ないため、落ち着いた住環境です◎ぜひ現地にて日当たりなどご確認ください♪
建物プラン例（間取り図）
1720万円・83.46㎡・2区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1660万円・77.32㎡・1区画 ■建物参考プラン■
スーパー
ビッグ・エー浦和辻店まで781m
スーパー
ジョイフーズ北戸田駅前店まで1167m
公園
辻中道公園まで618m
小学校
さいたま市立辻小学校まで300m
中学校
さいたま市立南浦和中学校まで291m
幼稚園・保育園
浦和若竹幼稚園まで968m
幼稚園・保育園
南浦和保育園まで1119m
病院
長澤内科医院まで190m
ドラッグストア
ドラックセイムス戸田新曽店まで1312m
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア辻◆3方接道の開放感溢れる立地×小中学校徒歩4分の子育て安心地◎ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻５ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年6月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
～現地案内会 開催中～ 【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください） ◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。 詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。 もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。 お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。 お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪ ◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。 専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- ～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～ ◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。 オンライン通話でのご案内も承っています◎ ◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪ お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限 隣地斜線制限 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、参考プラン有（77.32～83.46m2、1660～1720万円） 陽当たり良好 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月12日 | ||||
情報公開日：2026/06/05 次回更新予定日：2026/6/13
取り扱い不動産会社
- 住所
- 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階
- 電話番号
- 0120-519133
- 営業時間
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティさいたま支店
〒332-0016 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階
北戸田駅の口コミ
治安・安全
3.0
地元町会や議員も力を入れて、道路には一定間隔で明るい外灯や防犯カメラを設置し死角を作らないなど、街ぐるみで防犯に取り組んでいます。
治安・安全
5.0
戸田市は、もともと産業のまちであったので、倉庫や工場がとても多く、そのせいかどうかはわかりませんが、県内でも犯罪発生率が10年位前までワースト５に入っていましたが近年では、皆さんの努力もあり、向上していてとても好感が持てると感じます。警察の車もちゃんと青いランプをつけてパトロールしてくださったり、地域の皆さんで見守って子供たちを犯罪から守ろうという気概をいつも感じることができて好感を持っています。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。