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近江八幡市鷹飼町【積水ハウス】の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地近江八幡市鷹飼町【積水ハウス】の詳細情報

  • JR琵琶湖線「近江八幡」駅まで840m 徒歩11分。新快速利用で都心へのアクセスがスムーズ。構内(改札外)のコンビニにはATMが設置されており、駅利用時に立ち寄ることができ便利です。

  • イオン近江八幡ショッピングセンターまで700m 徒歩9分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、買い物を一度に済ませることができます。映画館やアミューズメント施設もあるため、ご家族皆様で満喫できそうです。

  • フレンドマート 八幡上田店まで840m 徒歩11分。滋賀県を中心に展開されている、平和堂グループのスーパー。買い物ごとにポイントが付与される電子マネー機能付カードがあり、会員向けのセールなども開催されています。

  • 関川医院まで840m 徒歩11分。内科・呼吸器内科の診療を中心に、禁煙指導や在宅医療も行われています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。

  • イチロー内科クリニックまで940m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施されています。

  • 近江八幡市立金田幼稚園まで1840m 徒歩23分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を重視する幼稚園。地域に開かれた園として様々な交流事業が実施されています。

  • 近江八幡市立金田小学校まで1790m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校。HPで授業や行事が写真付で紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。

  • 近江八幡市立八幡東中学校まで1720m 徒歩22分。校訓は「自律・鍛錬」。HPに年間行事予定が掲載されており、外出先からも確認できます。サッカー・野球・吹奏楽・書道などの部活動があります。

  • 駅南第3児童公園まで1450m 徒歩19分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。

  • 前面道路含む現地写真
    61坪超の広々とした区画。JR琵琶湖線「近江八幡」駅前エリアが生活圏の、住みよい環境に位置しています。/2025年6月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    5号地は北東・南東の2方が道路に面した角地です。心地よい風が舞い込む空間で、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年6月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    5号地は北東・南東の2方が道路に面した角地です。心地よい風が舞い込む空間で、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年6月撮影

  • 現地案内図
    様々なジャンルの買い物施設が徒歩圏内に集積し、忙しい日々をサポート。 いざという時に頼れる内科のクリニックも複数揃うため、快適で安心な日々をお過ごしいただけます。

  • その他現地

  • 幼稚園・保育園
    近江八幡市立金田幼稚園まで1840m 徒歩23分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を重視する幼稚園。地域に開かれた園として様々な交流事業が実施されています。

  • 小学校
    近江八幡市立金田小学校まで1790m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校。HPで授業や行事が写真付で紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。

  • 中学校
    近江八幡市立八幡東中学校まで1720m 徒歩22分。校訓は「自律・鍛錬」。HPに年間行事予定が掲載されており、外出先からも確認できます。サッカー・野球・吹奏楽・書道などの部活動があります。

  • 公園
    駅南第3児童公園まで1450m 徒歩19分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。

  • ショッピングセンター
    イオン近江八幡ショッピングセンターまで700m 徒歩9分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、買い物を一度に済ませることができます。映画館やアミューズメント施設もあるため、ご家族皆様で満喫できそうです。

  • スーパー
    フレンドマート 八幡上田店まで840m 徒歩11分。滋賀県を中心に展開されている、平和堂グループのスーパー。買い物ごとにポイントが付与される電子マネー機能付カードがあり、会員向けのセールなども開催されています。

  • 病院
    関川医院まで840m 徒歩11分。内科・呼吸器内科の診療を中心に、禁煙指導や在宅医療も行われています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。

  • 病院
    イチロー内科クリニックまで940m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施されています。


  • JR琵琶湖線「近江八幡」駅まで840m 徒歩11分。新快速利用で都心へのアクセスがスムーズ。構内(改札外)のコンビニにはATMが設置されており、駅利用時に立ち寄ることができ便利です。

  • 路線図
    JR琵琶湖線「近江八幡」駅へ徒歩11分、「草津」駅や「京都」駅へダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学はもちろん、出張やお出かけの際も便利なポジションです。

JR東海道本線「近江八幡」歩11分
滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番5
土地面積202.13㎡(61.14坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ぺい率:50%(5号地は60%)/容積率:80%
POINT

【積水ハウス】滋賀県近江八幡市鷹飼町/お電話でもお問い合わせ受付中!

都市ガス
整備された歩道
スーパー 徒歩10分以内
土地50坪以上
前道6m以上
角地

物件概要

物件名近江八幡市鷹飼町【積水ハウス】
所在地滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番5
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩11分
最多価格帯販売区画数/総区画数 1区画/28区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 完成済
取引態様 販売提携(代理) 引渡し
地目 宅地 用途地域 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:50%(5号地は60%)/容積率:80% 私道負担・道路 道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装、私道負担なし
セットバック
その他費用
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール
イベント情報 ◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

担当:積水ハウス(株)滋賀支店 イズ近江八幡展示場
その他制限事項 ○その他規制/鷹飼町畔高地区計画、景観法、道路斜線制限、日影規制、絶対高さ制限、北側斜線制限、外壁後退距離制限、敷地面積制限
備考 設備:主たる設備の概要:○電気/関西電力○ガス/都市ガス(大阪ガス)○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/可変側溝、開発面積:7989.29㎡、○水道加入金/1区画あたり99000円(13mm・税込)○境界ブロックフェンス費用/1区画あたり44万円(税込)○施設負担金/1区画あたり44万円(税込)○総区画数/28区画(内 、当社販売代理区画2区画)○※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件有効期限 2026年5月28日

情報公開日:2026/05/19 次回更新予定日:2026/5/27

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

積水ハウス株式会社

電話番号
0748-33-9431
営業時間
営業時間:10:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
会社概要
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)滋賀支店
〒525-0026 滋賀県草津市渋川1-3-4

<売主>
国土交通大臣(3)第008856号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21sublime不動産販売(株)
〒524-0042 滋賀県守山市焔魔堂町236

近江八幡駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

40代/女性/住人

もう少し魅力的なお店がふえてほしいです。特にイオン専門店街は閑散としていて、空き店舗も非常に多いです。

気になる

治安・安全

4.0

50代/女性/住人

周囲は住宅街ですが、街灯が少なく夜は暗い。近江八幡自体がメイン道路以外は街灯がほぼなく、道も狭いので夜は歩かないようにしている

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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