土地国分１（石山駅） 780万円の詳細情報
現地土地写真
土地面積約４７．３５坪の物件です。高台ですので建物を建築された際は周囲からの視線が届きにくくプライバシーの確保にもなります。
建物プラン例（間取り図）
建物参考プラン価格３０，６９０，０００円(税込):木造２階建、１階５０．５１㎡、２階４３．８８㎡(インナーバルコニー含む)、延床面積９４．３９㎡(約２８．５５坪) 別途、地盤改良費・外構工事費要す
現地土地写真
建築条件付きの物件です。土地の購入から建物の完成までサポートさせて頂きます。
現地土地写真
前面道路の幅員は約６ｍ、間口は約８．９ｍございます。
現地土地写真
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区画図
土地価格780万円、土地面積156.55㎡
現地土地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
現地土地写真
前面道路含む現地写真
その他現地
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
スーパー
平和堂石山まで2000m
スーパー
フレンドマート石山寺辺店まで2000m
ドラッグストア
スギ薬局石山店まで1800m
郵便局
大津栄町郵便局まで1700m
780万円
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【ＦＵＫＵＹＡの建築条件付物件】土地のご購入から建物の完成まで・・・
その他（20枚）
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土地面積約４７．３５坪の物件です。高台ですので建物を建築された際は周囲からの視線が届きにくくプライバシーの確保にもなります。
建物プラン例（間取り図）
建物参考プラン価格３０，６９０，０００円(税込):木造２階建、１階５０．５１㎡、２階４３．８８㎡(インナーバルコニー含む)、延床面積９４．３９㎡(約２８．５５坪) 別途、地盤改良費・外構工事費要す
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建築条件付きの物件です。土地の購入から建物の完成までサポートさせて頂きます。
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前面道路の幅員は約６ｍ、間口は約８．９ｍございます。
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建築条件付きの物件です。土地の購入から建物の完成までサポートさせて頂きます。
区画図
土地価格780万円、土地面積156.55㎡
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前面道路含む現地写真
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その他現地
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スーパー
平和堂石山まで2000m
スーパー
フレンドマート石山寺辺店まで2000m
ドラッグストア
スギ薬局石山店まで1800m
郵便局
大津栄町郵便局まで1700m
物件概要
| 物件名 | 国分１（石山駅） 780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市国分１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北東6ｍ幅（接道幅8.9ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望のプランをお知らせ頂くとスムーズにご案内可能です。 現地見学の内容は以下の 【プラン1～3】 をご参考にして下さい。 【プラン１】 ～さくっと現地見学プラン～ お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 【プラン２】 ～物件比較見学プラン～ 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 【プラン３】 ～じっくり見学プラン～ ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ◯まずはご相談ください〇 福屋不動産販売 大津北店では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください！ ◆予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：髙橋 祥貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/06/15 次回更新予定日：2026/6/23
取り扱い不動産会社
- 住所
- 滋賀県大津市本堅田5-15-15
- 電話番号
- 0120-298235
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売大津北店
〒520-0242 滋賀県大津市本堅田5-15-15
(株)福屋不動産販売 大津北店
石山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
これは大津市全体に言えることだと思いますが、チェーン店系の飲食店があちこちに点在しているので車が必要でした。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。