土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス瀬田三丁目の詳細情報
全体区画図
2区画販売中！
大津市立瀬田南小学校まで1370m 徒歩17分～18分
大津市立瀬田中学校まで2740m 徒歩35分
瀬田幼稚園・瀬田南保育園 まで1390m 徒歩18分
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで1360m 徒歩17分
京阪石山本線「京阪石山」駅 ＪＲ琵琶湖線「石山」駅まで2250m 徒歩28～29分
セブンイレブン大津瀬田西インター店まで60m 徒歩1分
フレスコ神領店まで1020m 徒歩13分
業務スーパー大津神領店まで1040m 徒歩13分
新緑苑西こども遊園地公園まで200m 徒歩3分
現地土地写真
3号地（35.19坪）（2024年1月撮影）
前面道路含む現地写真
（2024年1月撮影）
現地土地写真
2号地（35.19坪）（2024年1月撮影）
前面道路含む現地写真
（2024年1月撮影）
その他現地
（2024年1月撮影）駅
京阪石山本線「京阪石山」駅 ＪＲ琵琶湖線「石山」駅まで2250m 徒歩28～29分駅
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで1360m 徒歩17分小学校
大津市立瀬田南小学校まで1370m 徒歩17分～18分中学校
大津市立瀬田中学校まで2740m 徒歩35分スーパー
フレスコ神領店まで1020m 徒歩13分
その他
塗り替えがずっと不要な外壁は、存在感のある質感がいつまでも続きます。※目地部材の交換は必要です。
建物プラン例（間取り図）
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
路線図
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かいく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
建物プラン例（外観写真）
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
航空写真
ユニットを連結し強靭な構造に。
現地案内図
1582万円
月々のローン返済額を試算
京阪石山坂本線「唐橋前駅」から徒歩17分（約1360ｍ）・京阪石山坂本線「京阪石山駅」・ＪＲ琵琶湖線「石山駅」徒歩29分（約2250ｍ）
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
2区画販売中！
周辺環境・アクセス（9枚）
大津市立瀬田南小学校まで1370m 徒歩17分～18分
大津市立瀬田中学校まで2740m 徒歩35分
瀬田幼稚園・瀬田南保育園 まで1390m 徒歩18分
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで1360m 徒歩17分
京阪石山本線「京阪石山」駅 ＪＲ琵琶湖線「石山」駅まで2250m 徒歩28～29分
セブンイレブン大津瀬田西インター店まで60m 徒歩1分
フレスコ神領店まで1020m 徒歩13分
業務スーパー大津神領店まで1040m 徒歩13分
新緑苑西こども遊園地公園まで200m 徒歩3分
その他（16枚）
現地土地写真
3号地（35.19坪）（2024年1月撮影）
前面道路含む現地写真
（2024年1月撮影）
現地土地写真
2号地（35.19坪）（2024年1月撮影）
前面道路含む現地写真
（2024年1月撮影）
その他現地
（2024年1月撮影）
駅
京阪石山本線「京阪石山」駅 ＪＲ琵琶湖線「石山」駅まで2250m 徒歩28～29分
駅
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで1360m 徒歩17分
小学校
大津市立瀬田南小学校まで1370m 徒歩17分～18分
中学校
大津市立瀬田中学校まで2740m 徒歩35分
スーパー
フレスコ神領店まで1020m 徒歩13分
その他
塗り替えがずっと不要な外壁は、存在感のある質感がいつまでも続きます。※目地部材の交換は必要です。
建物プラン例（間取り図）
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
路線図
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かいく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
建物プラン例（外観写真）
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
航空写真
ユニットを連結し強靭な構造に。
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス瀬田三丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田３字山添417番98、417番97 | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「唐橋前」歩17分 ＪＲ東海道本線「石山」歩28分～29分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩28分～29分 | ||||
| 最多価格帯 | 1500万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方 公道 西/接道2：二方 公道 東/私道無 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区 | ||||
| 備考 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月15日 | ||||
情報公開日：2024/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 077-526-8234
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
セキスイハイム近畿(株)京滋支店
〒525-0031 滋賀県草津市若竹町7-10
【売主】
セキスイハイム近畿株式会社
【販売】
セキスイハイム近畿株式会社
唐橋前駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
近くに平和堂しかない為少し不便です。 少し若者には物足りないですが、 コンビニも三つ、八百屋、肉屋、魚屋、町医者、スギ薬局等あるので成人済みの大人やお年寄りが暮らすには事足りると思います。
自然環境
5.0
瀬田川は琵琶湖湖岸と違い、匂いが無く見晴らしは抜群です。 朝にはレガッタの練習を見ていると優雅な気持ちになれます。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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