土地【三井ホーム】 MOCX GARDEN 栗東・上砥山（建築条件付き宅地）の詳細情報
全体区画図
フレンドマート栗東御園店まで1276m 【営業時間】9:30～20:30 駐車場有 100円ショップワッツウィズ栗東御園フレンドマート店併設
ローソン栗東御園店まで1364m
栗東市立栗東中学校まで3347m
栗東市立金勝小学校まで1755m
現地土地写真
三井ホーム建築条件付宅地木造注文住宅50年の歴史と、木造建築25万棟以上の実績を誇ります。「モクスガーデン」は、三井不動産の街づくりと三井ホームの家づくりが息づく安心と信頼のブランド。時を超えて愛さ
前面道路含む現地写真
現地（2025年12月）撮影
その他建物プラン例
全体区画図
現地案内図
その他建物プラン例
7号地（土地面積：174.26㎡/約52.71坪）価格：1853万円
その他建物プラン例
5号地（土地面積：206.16㎡/約62.36坪）価格：1689万円
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。コンビニ
ローソン栗東御園店まで1364mスーパー
フレンドマート栗東御園店まで1276m 【営業時間】9:30～20:30 駐車場有 100円ショップワッツウィズ栗東御園フレンドマート店併設小学校
栗東市立金勝小学校まで1755m中学校
栗東市立栗東中学校まで3347m
路線図
最寄りのJR「草津」駅から京都駅まで新快速で約23分全体区画図
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。現地案内図
1689万円～1853万円
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【三井ホーム】新規分譲地4区画販売開始
間取り・区画図（1枚）
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周辺環境・アクセス（4枚）
フレンドマート栗東御園店まで1276m 【営業時間】9:30～20:30 駐車場有 100円ショップワッツウィズ栗東御園フレンドマート店併設
ローソン栗東御園店まで1364m
栗東市立栗東中学校まで3347m
栗東市立金勝小学校まで1755m
その他（19枚）
現地土地写真
三井ホーム建築条件付宅地木造注文住宅50年の歴史と、木造建築25万棟以上の実績を誇ります。「モクスガーデン」は、三井不動産の街づくりと三井ホームの家づくりが息づく安心と信頼のブランド。時を超えて愛さ
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現地（2025年12月）撮影
その他建物プラン例
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その他建物プラン例
7号地（土地面積：174.26㎡/約52.71坪）価格：1853万円
その他建物プラン例
5号地（土地面積：206.16㎡/約62.36坪）価格：1689万円
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
コンビニ
ローソン栗東御園店まで1364m
スーパー
フレンドマート栗東御園店まで1276m 【営業時間】9:30～20:30 駐車場有 100円ショップワッツウィズ栗東御園フレンドマート店併設
小学校
栗東市立金勝小学校まで1755m
中学校
栗東市立栗東中学校まで3347m
路線図
最寄りのJR「草津」駅から京都駅まで新快速で約23分
全体区画図
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積 99.98㎡プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
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物件概要
| 物件名 | 【三井ホーム】 MOCX GARDEN 栗東・上砥山（建築条件付き宅地） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県栗東市上砥山字南ヶ平 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「草津」バス19分トレセン西住宅歩4分～5分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／11区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ・10.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～19:00 ◇ご来場予約お待ちしております◇「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！ ■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。 ◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例 ◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です） ≪見学コース例≫ ■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎ ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分） ■建物の構造や保証に関するご相談（約30分） ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。 FP相談会を毎週実施中！住宅を購入するにあたり資金計画に不安がある方などお気軽にご相談ください！！ ※直前のご予約だと希望の日時にご案内が難しい場合がございますので、予めご了承ください。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||||
情報公開日：2026/04/16 次回更新予定日：2026/4/24
取り扱い不動産会社
三井ホームビジュアルプレゼンテーションセンターイオンモール草津店
- 電話番号
- 0120-31-5231
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（12）第002531号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム(株)京都支店
〒604-8854 京都府京都市中京区壬生仙念町1-1
草津駅の口コミ
子育て・病院
3.0
大きな病院はないため、重病にかかった時には遠くまで行く必要があります。基本的には自動車は必要な環境です。
お買い物・飲食
4.0
草津（温泉のではない）という地方都市であることもあり、個人の意見だが、住むなら終の住処かなと思う。ざっと見ただけでも、駅まわりに生活利便施設が集約されているのが見てとれた。医療施設も各科充実しており、シニアになっても住みやすい環境と感じている。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。