土地（西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画の詳細情報
5号地
5号地土地価格：1350万円プラン建物価格：1814万6000円プラン間取り：3LDK土地面積：184.16㎡プラン建物面積：99.36㎡（西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画 5号地
3号地
3号地土地価格：1323万円プラン建物価格：1784万9000円プラン間取り：3LDK土地面積：213.5㎡プラン建物面積：97.7㎡（西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画 3号地
全体区画図
※2025年9月6日現在の販売状況です。
JR野洲駅まで2300m
祇王小学校まで650m
祇王幼稚園まで650m
西友まで3000m
ドラックユタカ野洲店まで1400m
澤田医院まで550m
野洲市役所まで2700m
滋賀銀行祇王支店まで400m
明照保育園まで450m
現地土地写真
現地（2025年7月）撮影全体区画図
※2025年9月6日現在の販売状況です。
造成完了予想図
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（外観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（外観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】
建物プラン例（内観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】開放感のあるアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪お庭を広くとれない宅地は屋上にお庭を！お子様やペットの遊び場にもなります。※写真は弊社施工例です。
その他建物プラン例
【耐震工法テクノストラクチャー】パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電標準搭載】
建物プラン例（内観写真）
【高性能規格住宅デコレ】一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪※写真は弊社施工例です。スーパー
西友まで3000mドラッグストア
ドラックユタカ野洲店まで1400m病院
澤田医院まで550m役所
野洲市役所まで2700m
1323万円～1845万円
月々のローン返済額を試算
【10/2更新】「全8区画！野洲・冨波甲で叶える平坦＆ゆとりの土地」
間取り・区画図（3枚）
5号地
5号地土地価格：1350万円プラン建物価格：1814万6000円プラン間取り：3LDK土地面積：184.16㎡プラン建物面積：99.36㎡（西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画 5号地
3号地
3号地土地価格：1323万円プラン建物価格：1784万9000円プラン間取り：3LDK土地面積：213.5㎡プラン建物面積：97.7㎡（西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画 3号地
全体区画図
※2025年9月6日現在の販売状況です。
周辺環境・アクセス（9枚）
JR野洲駅まで2300m
祇王小学校まで650m
祇王幼稚園まで650m
西友まで3000m
ドラックユタカ野洲店まで1400m
澤田医院まで550m
野洲市役所まで2700m
滋賀銀行祇王支店まで400m
明照保育園まで450m
その他（17枚）
現地土地写真
現地（2025年7月）撮影
全体区画図
※2025年9月6日現在の販売状況です。
造成完了予想図
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
建物プラン例（外観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（外観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】
建物プラン例（内観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】開放感のあるアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪お庭を広くとれない宅地は屋上にお庭を！お子様やペットの遊び場にもなります。※写真は弊社施工例です。
その他建物プラン例
【耐震工法テクノストラクチャー】パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電標準搭載】
建物プラン例（内観写真）
【高性能規格住宅デコレ】一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪※写真は弊社施工例です。
スーパー
西友まで3000m
ドラッグストア
ドラックユタカ野洲店まで1400m
病院
澤田医院まで550m
役所
野洲市役所まで2700m
物件概要
| 物件名 | （西和不動産） グリーンパーク冨波甲 全8区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県野洲市冨波甲91 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「野洲」歩29分 ＪＲ東海道本線「篠原」歩59分 ＪＲ東海道本線「守山」歩74分 | ||||
| 最多価格帯 | 1300万円台（3区画） | 販売区画数／総区画数 | 8区画／8区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年4月 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：0.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | ■水道負担金：（13Φ）218000円別途要 ■隣地境界ブロック・フェンス費別途要 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■分譲地案内 現地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。 分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。 家づくりに関することなら何でも、ご質問頂けます。 ■モデルハウス見学 大津市の分譲地「大平・下阪本」 野洲市の分譲地「西河原」 上記分譲地にて、モデルハウスもご覧いただけます。 ヴィンテージスタイルの家、回遊動線の家事ラクの家、収納にこだわった家・・・。 それぞれ異なる魅力のある西和のモデルハウス！ いずれも一般的なご家庭の暮らしを想定した「等身大」サイズのお家です。 リアルな生活のイメージが湧きますよ。 皆さまの家づくりの参考に、ぜひご見学ください。 ※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。 お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、日影制限有 | ||||
| 備考 | 設備：公共下水・関西電力・市営水道（13φ）・個別プロパン、こちらの分譲地はガス仕様での建築は出来ません。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2030年4月1日 | ||||
情報公開日：2025/10/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 滋賀県栗東市上鈎459-7
- 電話番号
- 077-554-0880
- 営業時間
- 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第011005号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（1）第011005号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
西和不動産(株)
〒520-3022 滋賀県栗東市上鈎459-7
野洲駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
野洲駅北口にあるたこ焼屋さん「カリカリ博士」は、安くてうまい。 6個入りでだいたい170円（うろ覚えで申し訳ないです）です。 カリカリ博士は、チェーン店で、石山（大津市）、八日市市（東近江市）、 錦小路（京都市）にもお店があります。共通の会員証を見せれば、 さらに割り引きがあります。
野洲市の駅から土地を探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。