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コモンフォレスト中岡本【販売代理】【積水ハウス】の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

NEW土地コモンフォレスト中岡本【販売代理】【積水ハウス】の詳細情報

  • 全体区画図

  • JR宇都宮線「岡本駅」西口まで1350m 徒歩17分。JR宇都宮駅が隣駅、黒磯・烏山方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。

  • 岡本幼稚園まで1450m 徒歩19分。50年以上の歴史を持つ幼稚園です。広大な敷地と充実した設備を活かし、遊びを通じた感性や創造性の育成に力を入れています。

  • 岡本小学校まで560m 徒歩7分。創立150年を超える歴史と伝統を誇る学校です。学校教育目標である「かしこく やさしく たくましく」を合言葉に、地域に根ざした教育を実践しています。

  • 古里中学校まで1830m 自転車で10分。鬼怒川の河岸段丘の上に位置し、豊かな自然に恵まれた学校です。「青雲の志」「友垣の和」「冴えた知性」を教育目標に掲げ、知徳体の調和がとれた教育を目指しています。

  • たいらや岡本店まで1130m 徒歩15分。鮮度の高い生鮮食品と豊富な品揃えが特徴のスーパーマーケットです。店内には精肉専門店「肉のあまいけ」を併設しており、質の高い食肉を幅広く取り揃えています。

  • とりせん岡本店まで1840m 徒歩23分。宇都宮市近郊の生産者が届ける新鮮な旬の野菜が並びます。豊富な品揃えと手頃な価格、広い駐車場も完備し、地域の食卓を支える活気のあるスーパーです

  • ドラッグストアコスモス岡本店まで1490m 徒歩19分。JR岡本駅西口から徒歩圏内。通勤通学時に便利な好立地で、医薬品から食品まで充実の品揃えで地域の暮らしを支えるドラッグストアです。

  • 岡本台ハイツ西公園まで540m 徒歩7分。ブランコや滑り台などの様々な遊具や広々としたグラウンドがあり、子ども連れの遊び場や犬のお散歩コースとして地域住民に親しまれています。

  • 国立病院機構宇都宮病院まで2050m 徒歩26分。幅広い診療科を持つ総合病院で専門性の高い地域医療、公益性の高い慢性期医療に加え、在宅への橋渡しとなる回復期医療を担い、地域の健康を一貫して支えます。

  • その他現地

  • 全体区画図

  • 路線図
    JR「宇都宮」駅へのアクセスも良く、東北新幹線で都心への通勤や通学など快適にアクセスできる好立地です。

  • 交通アクセス図
    東北自動車道「宇都宮IC」と北関東自動車道「宇都宮上三川IC」へのアクセスもよく、快適なカーライフを楽しめます。

  • その他
    【区画No.5】 参考プラン/外観パース

  • その他
    【区画No.5】参考プラン/間取り図

  • その他
    【区画No.5】参考プラン/内観パース

  • その他
    【区画No.5】参考プラン/内観パース

  • その他
    【区画No.5】参考プラン/内観パース

  • 現地案内図


  • JR宇都宮線「岡本駅」西口まで1350m 徒歩17分。JR宇都宮駅が隣駅、黒磯・烏山方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。

  • 小学校
    岡本小学校まで560m 徒歩7分。創立150年を超える歴史と伝統を誇る学校です。学校教育目標である「かしこく やさしく たくましく」を合言葉に、地域に根ざした教育を実践しています。

  • スーパー
    たいらや岡本店まで1130m 徒歩15分。鮮度の高い生鮮食品と豊富な品揃えが特徴のスーパーマーケットです。店内には精肉専門店「肉のあまいけ」を併設しており、質の高い食肉を幅広く取り揃えています。

  • 公園
    岡本台ハイツ西公園まで540m 徒歩7分。ブランコや滑り台などの様々な遊具や広々としたグラウンドがあり、子ども連れの遊び場や犬のお散歩コースとして地域住民に親しまれています。

  • 幼稚園・保育園
    岡本幼稚園まで1450m 徒歩19分。50年以上の歴史を持つ幼稚園です。広大な敷地と充実した設備を活かし、遊びを通じた感性や創造性の育成に力を入れています。

  • 中学校
    古里中学校まで1830m 自転車で10分。鬼怒川の河岸段丘の上に位置し、豊かな自然に恵まれた学校です。「青雲の志」「友垣の和」「冴えた知性」を教育目標に掲げ、知徳体の調和がとれた教育を目指しています。

  • スーパー
    とりせん岡本店まで1840m 徒歩23分。宇都宮市近郊の生産者が届ける新鮮な旬の野菜が並びます。豊富な品揃えと手頃な価格、広い駐車場も完備し、地域の食卓を支える活気のあるスーパーです

  • ドラッグストア
    ドラッグストアコスモス岡本店まで1490m 徒歩19分。JR岡本駅西口から徒歩圏内。通勤通学時に便利な好立地で、医薬品から食品まで充実の品揃えで地域の暮らしを支えるドラッグストアです。

  • 病院
    国立病院機構宇都宮病院まで2050m 徒歩26分。幅広い診療科を持つ総合病院で専門性の高い地域医療、公益性の高い慢性期医療に加え、在宅への橋渡しとなる回復期医療を担い、地域の健康を一貫して支えます。

  • 現地案内図

  • 前面道路含む現地写真
    現地写真/南側より(2026年5月18日撮影)

  • 現地案内図

  • 交通アクセス図
    東北自動車道「宇都宮IC」と北関東自動車道「宇都宮上三川IC」へのアクセスもよく、快適なカーライフを楽しめます。

岡本駅 歩16分東北線など
栃木県宇都宮市中岡本町字十六原2569番4、12の各一部(宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業113街区4、113街区5)
土地面積184.17㎡~207㎡(55.71坪~62.61坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%/容積率:200%
POINT

【参考プラン掲載中!】子育て世帯必見!

陽当り良好
即引渡し可
更地渡し
建物プラン例有り
小学校 徒歩10分以内
市街地が近い
整形地
土地50坪以上
区画整理地内
前道6m以上
南側道路面す

物件概要

物件名コモンフォレスト中岡本【販売代理】【積水ハウス】
所在地栃木県宇都宮市中岡本町字十六原2569番4、12の各一部(宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業113街区4、113街区5)
交通機関

利用可能駅

  • JR宇都宮線「岡本」歩16分~17分
最多価格帯販売区画数/総区画数 9区画/9区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 2026年9月(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地、他)
取引態様 販売提携(代理) 引渡し
地目 畑・(現況:宅地) 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%/容積率:200% 私道負担・道路 道路幅:6m、私道負担なし
セットバック
その他費用
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 先着順受付中
イベント情報
その他制限事項 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、農地法
備考 設備:東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、開発許可番号:開発申請不要な土地のため無し、開発面積:1771.64㎡、○土地区画整理法/宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業○水道負担金(20mm)/131300円(税込)○農地転用受理番号/宮農委第5039号(令和7年6月6日)※分筆前の為、面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※施設までの徒歩時間については1分=80mで計算しています。 ※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。詳しくは担当者にお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件有効期限 2026年6月4日

情報公開日:2026/06/02 次回更新予定日:2026/6/10

この物件の地図・周辺環境

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

積水ハウス株式会社

電話番号
028-633-4302
営業時間
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
会社概要
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)宇都宮支店
〒321-0935 栃木県宇都宮市城東1-11-5

<売主>
栃木県知事(4)第004740号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ニッコウエステート(株)
〒320-0807 栃木県宇都宮市松が峰2-6-16

岡本駅の口コミ

気になる

治安・安全

1.0

30代/女性/住人

周辺道路がかなり狭い。 宮環はかなり飛ばす車やバイクがあるので危険。暴走族も頻繁に走っている。 近所に旧統一教会がある。

良い

自然環境

3.0

20代/女性/元住人

公園や緑道、街路樹などは見当たらない。空気は綺麗だと感じた。少し車を走らせば鬼怒川があるので、それはいいかも。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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