NEW土地コモンフォレスト中岡本【販売代理】【積水ハウス】の詳細情報
1560万円~1815万円
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周辺環境・アクセス(9枚)
その他(23枚)

スーパー
たいらや岡本店まで1130m 徒歩15分。鮮度の高い生鮮食品と豊富な品揃えが特徴のスーパーマーケットです。店内には精肉専門店「肉のあまいけ」を併設しており、質の高い食肉を幅広く取り揃えています。

中学校
古里中学校まで1830m 自転車で10分。鬼怒川の河岸段丘の上に位置し、豊かな自然に恵まれた学校です。「青雲の志」「友垣の和」「冴えた知性」を教育目標に掲げ、知徳体の調和がとれた教育を目指しています。
物件概要
| 物件名 | コモンフォレスト中岡本【販売代理】【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市中岡本町字十六原2569番4、12の各一部(宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業113街区4、113街区5) | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 9区画/9区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年9月(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地、他) | ||
| 取引態様 | 販売提携(代理) | 引渡し | - | ||
| 地目 | 畑・(現況:宅地) | 用途地域 | 1種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:200% | 私道負担・道路 | 道路幅:6m、私道負担なし | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 | - | ||||
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、農地法 | ||||
| 備考 | 設備:東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、開発許可番号:開発申請不要な土地のため無し、開発面積:1771.64㎡、○土地区画整理法/宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業○水道負担金(20mm)/131300円(税込)○農地転用受理番号/宮農委第5039号(令和7年6月6日)※分筆前の為、面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※施設までの徒歩時間については1分=80mで計算しています。 ※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。詳しくは担当者にお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月4日 | ||||
情報公開日:2026/06/02 次回更新予定日:2026/6/10
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 028-633-4302
- 営業時間
- 営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- <販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)宇都宮支店
〒321-0935 栃木県宇都宮市城東1-11-5
<売主>
栃木県知事(4)第004740号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ニッコウエステート(株)
〒320-0807 栃木県宇都宮市松が峰2-6-16
岡本駅の口コミ
治安・安全
1.0
周辺道路がかなり狭い。 宮環はかなり飛ばす車やバイクがあるので危険。暴走族も頻繁に走っている。 近所に旧統一教会がある。
自然環境
3.0
公園や緑道、街路樹などは見当たらない。空気は綺麗だと感じた。少し車を走らせば鬼怒川があるので、それはいいかも。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。



















